夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書

夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書

甲方（男方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方擬共同購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)年限XX年。

2.房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），具體付款方式及時(shí)間由雙方另行商定。

二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例

1.甲乙雙方確認(rèn)，購(gòu)房所需資金由雙方共同出資，其中甲方出資比例為XX%，乙方出資比例為XX%。

2.甲方出資額為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），乙方出資額為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.雙方出資款項(xiàng)應(yīng)于XX年XX月XX日前匯入指定銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

三、房產(chǎn)登記

1.房產(chǎn)購(gòu)買后，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但雙方均有使用權(quán)和居住權(quán)。

2.若因政策或其他原因需變更產(chǎn)權(quán)登記，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

四、房產(chǎn)使用及維護(hù)

1.房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。

3.房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的購(gòu)置、維修費(fèi)用亦按出資比例分擔(dān)。

五、房產(chǎn)收益及處分

1.房產(chǎn)出租所得租金收益，甲乙雙方按出資比例分配。

2.房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或抵押等處分行為，需甲乙雙方協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)文件。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

六、債務(wù)承擔(dān)

1.因購(gòu)房產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。

2.任何一方因個(gè)人原因產(chǎn)生的債務(wù)，不得影響房產(chǎn)的權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.若任何一方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行出資額的XX%。

2.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，