《價格鑒證評估文書指引》

附件

價格鑒證評估文書指引

第一條為了規(guī)范價格鑒證評估文書制作工作，提高價格鑒證評估

文書質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評

估法》和《價格鑒證評估執(zhí)業(yè)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合價格鑒證評估工

作實際，制定本指引。

第二條價格鑒證評估文書是指價格鑒證評估機構(gòu)根據(jù)價格鑒證評

估委托書的有關(guān)內(nèi)容和要求，對價格鑒證評估標的進行調(diào)查、分析、測

算并作出結(jié)論的過程中所產(chǎn)生的各類文件、資料的統(tǒng)稱，是記錄、描述、

反映價格鑒證評估過程以及價格鑒證評估結(jié)論的重要憑證和依據(jù)。

價格鑒證評估文書主要包括：價格鑒證評估委托合同、價格鑒證評

估委托書、實物查（勘）驗記錄、市場調(diào)查記錄、測算說明、補充材料

通知書、簽發(fā)單、價格鑒證評估報告（價格鑒定意見書或價格評估

報告）和送達回證等。

第三條價格鑒證評估文書的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)和相關(guān)文件

的規(guī)定，完整、準確地反映價格鑒證評估的客觀事實，不得有誤導(dǎo)性的

表述。

價格鑒證評估文書的格式應(yīng)當基本統(tǒng)一、表述清楚、文字規(guī)范、文

面整潔。

在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，價格鑒證評估文書格式、內(nèi)容可以根據(jù)

價格鑒證評估事項的性質(zhì)、特點作適當調(diào)整，詳略程度可以根據(jù)評估標

的的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定，有保密要求的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)

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定執(zhí)行，價格鑒證評估文書應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定加蓋公章、騎縫章等印章。

價格鑒證評估報告應(yīng)當使用中文撰寫，同時出具中外文價格鑒證評

估報告的，中外文價格鑒證評估報告存在不一致的，以中文價格鑒證評

估報告為準。價格鑒證評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣

種計量的，應(yīng)當注明該幣種在評估基準日與人民幣的匯率。

第四條價格鑒證評估委托書，是委托人提出價格鑒證評估事項、

明確價格鑒證評估目的及要求、具有法律效力的文書。價格鑒證評估機

構(gòu)應(yīng)當依據(jù)并嚴格按照價格鑒證評估委托書的要求辦理價格鑒證評估事

項，不能超越或者改變其內(nèi)容。委托人應(yīng)當對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)

會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責(zé)。價格鑒證評估委

托書應(yīng)當完整、準確地反映價格鑒定評估委托事項的內(nèi)容。其中:

一、價格鑒證評估目的是指價格鑒證評估結(jié)論的用途;

二、價格鑒證評估標的是指價格鑒證評估的具體對象;

三、價格內(nèi)涵是指對價格鑒證評估事項所處不同環(huán)節(jié)、區(qū)域及其他

特定情況的價格限定。具體價格類型包括成本價格、出廠價格、批發(fā)（批

量）價格、零售價格、投資價格、清算價格、回收價格等。

某些特定價格鑒證評估業(yè)務(wù)的價格類型可能會受到法律、行政法規(guī)或

者合同的約束，這些價格鑒證評估業(yè)務(wù)的價格鑒證評估結(jié)論應(yīng)當按照法律、

行政法規(guī)或者合同的規(guī)定選擇相應(yīng)的價格類型；法律、行政法規(guī)或者合同

沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇適宜的價格類型，并予以定義。

四、價格鑒證評估基準日是指價格鑒證評估標的狀況及其價格所對

應(yīng)的時間。價格鑒證評估基準日須由委托人確定。

第五條價格鑒證評估委托書包括價格鑒定委托書和價格評估委托

書。

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一、價格鑒定委托書應(yīng)當包括下列內(nèi)容:

（一）價格鑒證評估機構(gòu)的名稱；

（二）價格鑒定目的；

（三）價格鑒定標的的名稱、范圍、數(shù)量以及質(zhì)量等基本情況；

（四）價格內(nèi)涵；

（五）價格鑒定基準日；

（六）提供材料的名稱、份數(shù)；

（七）價格鑒定標的權(quán)屬證明；

（八）委托日期；

（九）委托單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；

（十）其他需要說明的事項。

二、價格評估委托書，應(yīng)當明確下列基本事項：

（一）委托人和委托人以外的其他價格評估報告使用人；

（二）價格評估目的；

（三）價格評估對象和評估范圍；

（四）價格類型；

（五）價格評估基準日；

（六）價格評估報告使用范圍；

（七）價格評估報告提交期限及方式；

（八）價格評估服務(wù)費及支付方式；

（九）委托人、其他相關(guān)當事人與價格鑒證評估機構(gòu)及其價格鑒證評

估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項。

第六條價格鑒證評估機構(gòu)應(yīng)當與委托人訂立委托合同，根據(jù)《中

華人民共和國合同法》約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。主要包括：

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一、委托人拒絕提供或者不如實提供鑒證評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、

財務(wù)會計信息和其他資料的，價格鑒證評估機構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合

同的要求；

二、委托人要求出具虛假價格鑒證評估報告或者有其他非法干預(yù)價

格鑒證評估結(jié)論情形的，價格鑒證評估機構(gòu)有權(quán)解除合同；

三、雙方議定價格鑒證評估費用和付款方式；

四、價格鑒證評估機構(gòu)受理價格鑒證評估委托后，應(yīng)當在約定的期

限內(nèi)作出價格鑒證評估報告；沒有約定的，一般在30日內(nèi)作出；

五、雙方約定對價格鑒證評估報告出現(xiàn)異議時的處理方式和時限，

明確違約責(zé)任和爭議解決等內(nèi)容。

第七條實物查（勘）驗記錄，是記錄實物查（勘）驗過程、內(nèi)容

的文書資料，是對價格鑒證評估委托書所載標的狀況的確認，反映查（勘）

驗過程中掌握的第一手資料、信息，是開展價格鑒證評估工作的基礎(chǔ)。

查（勘）驗結(jié)果與價格鑒證評估委托書所載內(nèi)容不符時，應(yīng)當要求委托

人書面予以明確或重新出具價格鑒證評估委托書。

第八條市場調(diào)查記錄，是記錄市場調(diào)查過程及調(diào)查結(jié)果的書面資

料，是價格鑒證評估的重要參考資料。

第九條測算說明，是記錄價格鑒證評估測算過程的書面資料。測

算說明應(yīng)當內(nèi)容全面、條理清晰、邏輯性強，充分體現(xiàn)價格鑒證評估結(jié)

論的科學(xué)性。其中，測算過程應(yīng)當包括：公式選用說明、資料及相關(guān)數(shù)

據(jù)來源、參數(shù)采用依據(jù)、計算過程等內(nèi)容。

第十條補充材料通知書，是指在決定是否受理價格鑒證評估以及

辦理價格鑒證評估事項的過程中，出現(xiàn)價格鑒證評估事項不明或相關(guān)材

料不齊全等影響價格鑒證評估受理或價格鑒證評估繼續(xù)進行的情形時，

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價格鑒證評估機構(gòu)要求委托人補充材料的文書。

有下列情形之一的，價格鑒證評估機構(gòu)應(yīng)當告知委托人補充相關(guān)材

料：

（一）價格鑒證評估委托書內(nèi)容不符合要求的；

（二）相關(guān)材料不齊全的；

（三）應(yīng)當提供有效的真?zhèn)?、質(zhì)量、技術(shù)等檢測、鑒定報告而未提供

的；

（四）委托價格鑒證評估時，價格鑒證評估標的滅失或者其狀態(tài)與價

格鑒證評估基準日相比發(fā)生較大變化，委托人未確定其在價格鑒證評估

基準日狀態(tài)的。

第十一條簽發(fā)單，是價格鑒證評估機構(gòu)法定代表人或負責(zé)人表明

簽發(fā)意見的文書，是價格鑒證評估報告定稿的標志。簽發(fā)單應(yīng)當包括文

書名稱，文號，印制份數(shù)，擬稿、審核、核稿人員簽名，簽發(fā)意見，附

稿文件等主要內(nèi)容。

第十二條價格鑒證評估報告書是價格鑒證評估機構(gòu)按照規(guī)定程序

作出的反映價格鑒證評估過程及價格鑒證評估結(jié)論的文書。價格鑒證評

估報告書應(yīng)當描述價格鑒證評估事項，說明價格鑒證評估依據(jù)、過程、

方法，闡明價格鑒證評估結(jié)論以及價格鑒證評估限定條件，列明其他需

要說明的事項，并根據(jù)需要附必要的價格鑒證評估明細表。

第十三條價格鑒證評估報告書包括價格鑒定意見書和價格評估報

告書。

一、價格鑒定意見書是價格鑒證評估機構(gòu)接受司法機關(guān)、行政機關(guān)、

海關(guān)或者仲裁機構(gòu)等的委托，對涉案價格不明或者價格有爭議的各種有

形財產(chǎn)、無形資產(chǎn)及各類有償服務(wù)、其他經(jīng)濟權(quán)益的價格進行評定、估

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算，并出具具有證明效力的價格鑒定文書。

價格鑒定意見書內(nèi)容包括：

（一）價格鑒定概述。簡要描述價格鑒證評估機構(gòu)按照價格鑒定委托

書的內(nèi)容和要求，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，遵循價格鑒定原則，按照規(guī)定的

程序、方法完成了價格鑒定工作，并得出價格鑒定結(jié)論。

（二）價格鑒定事項描述。包括價格鑒定標的、價格鑒定目的、價格

鑒定基準日及價格內(nèi)涵等內(nèi)容。

價格鑒定事項描述的內(nèi)容應(yīng)當與價格鑒定委托書及委托人提供的其

他材料保持一致。

（三）價格鑒定依據(jù)。結(jié)合價格鑒定工作實際，列明價格鑒定依據(jù)，

常見依據(jù)包括：國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件，行業(yè)依據(jù)，具

體行為依據(jù)，產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)，委托人提供的材料，價格鑒證評估

機構(gòu)收集的有關(guān)資料等。

（四）價格鑒定過程及方法。簡要描述價格鑒定過程，如實物查（勘）

驗、市場調(diào)查情況以及測算分析過程，并說明選用的價格鑒定方法及其

理由。

（五）價格鑒定結(jié)論。價格鑒定結(jié)論應(yīng)當說明幣種，并且分別用大、

小寫表示價格鑒定標的的價格，數(shù)額精確程度根據(jù)實際工作需要確定。

（六）價格鑒定限定條件。即價格鑒定結(jié)論成立的前提或假設(shè)條件，

表明價格鑒定結(jié)論可能受到這些前提或假設(shè)條件的影響。

（七）其他需要說明的事項。其內(nèi)容體現(xiàn)為對價格鑒定工作的獨立性、

客觀性、公正性及價格鑒定結(jié)論的合法性、真實性、合理性等問題的說

明。

二、價格評估報告書是價格鑒證評估機構(gòu)基于各類市場民事主體的

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聘請或者委托關(guān)系，根據(jù)價格評估目的，對約定的有形財產(chǎn)、無形資產(chǎn)

及各類有償服務(wù)、其他經(jīng)濟權(quán)益的價格進行評定、估算，并出具具有咨

詢效力的價格評估文書。

價格評估報告的內(nèi)容包括：標題、編號、目錄、聲明、摘要、正文、

附件。

（一）價格評估報告標題格式要求：“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+評

估對象+價格評估報告”

（二）價格評估文號格式要求：包括價格鑒證評估機構(gòu)特征字、種類

特征字、年份、報告序號

（三）價格評估報告目錄一般包括：

1、聲明；

2、摘要；

3、正文；

4、特別事項說明；

5、價格評估報告使用限制說明；

6、附件。

三、價格評估報告的聲明通常包括以下內(nèi)容：

（一）本評估報告依據(jù)中國價格協(xié)會發(fā)布的價格鑒證評估執(zhí)業(yè)規(guī)范和

職業(yè)道德準則編制。

（二）委托人或者其他評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定

和評估報告載明的使用范圍使用評估報告；委托人或者其他評估報告使

用人違反前述規(guī)定使用評估報告的，價格鑒證評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人

員不承擔(dān)責(zé)任。

（三）價格評估報告僅供委托人、價格評估委托合同中約定的其他評

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估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的價格評估報告使用人使用；除此

之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為價格評估報告的使用人。

（四）評估報告使用人應(yīng)當正確理解和使用價格評估結(jié)論，評估結(jié)論

不等同于價格評估對象可實現(xiàn)價格，價格評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對價

格評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

（五）價格評估報告使用人應(yīng)當關(guān)注價格評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、

價格評估報告特別事項說明和使用限制。

（六）委托人和其他相關(guān)當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、

合法性負責(zé)。

（七）價格鑒證評估機構(gòu)及其鑒證評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)

和評估準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的價格評估報

告依法承擔(dān)責(zé)任。

（八）價格鑒證評估機構(gòu)及其鑒證評估專業(yè)人員與價格評估報告中的

評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)

期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事人不存在偏見。

（九）價格評估結(jié)論僅對本次委托有效，不作他用。未經(jīng)價格鑒證評

估機構(gòu)同意，不得向委托人、價格評估委托合同中約定的其他價格評估

報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的價格評估報告使用人之外的任何單

位和個人提供，結(jié)論書的全部或部分內(nèi)容，不得發(fā)表于任何公開媒體上。

（十）其他需要聲明的內(nèi)容。

四、價格評估報告摘要通常反映價格評估目的、價格評估方法、價

格類型、基準日等價格評估業(yè)務(wù)的主要信息及價格評估結(jié)論。

五、價格評估報告正文應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）委托人及其他價格評估報告使用人；

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（二）價格評估目的；

（三）價格評估對象和評估范圍；

（四）價格類型；

（五）價格評估基準日；

（六）價格評估依據(jù)；

（七）價格評估方法；

（八）價格評估程序?qū)嵤┻^程和情況；

（九）價格評估假設(shè)；

（十）價格評估結(jié)論；

（十一）特別事項說明；

（十二）價格評估報告使用限制說明；

（十三）價格評估報告日；

（十四）價格鑒證評估專業(yè)人員簽名和價格鑒證評估機構(gòu)印章。

六、價格評估報告的特別事項說明包括：

（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；

（二）委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況；

（三）未決事項、法律糾紛等不確定因素；

（四）重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況；

（五）重大期后事項；

（六）價格評估程序受限的有關(guān)情況、價格鑒證評估機構(gòu)采取的彌補

措施及對價格評估結(jié)論影響的情況；

（七）其他需要說明的事項。

七、價格評估報告附件通常包括：

（一）委托人和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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（二）與價格評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟行為文件復(fù)印件；

（三）價格評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；

（四）委托人和其他相關(guān)當事人的承諾函；

（五）價格評估匯總表或者明細表；

（六）價格鑒證評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（七）價格鑒證評估機構(gòu)及簽名價格鑒證評估專業(yè)人員的資格證明文

件；

（八）簽名價格鑒證師的承諾函；

（九）價格評估委托書或委托合同復(fù)印件。

第十四條送達回證，是證明價格鑒證評估機構(gòu)向委托人發(fā)送了價

格鑒證評估報告、通知書等文件的憑據(jù)性文書，也是證明委托人接收了

相關(guān)文件的憑據(jù)性文書。

第十五條本指引由中國價格協(xié)會負責(zé)解釋。

第十六條本指引自2021年2月1日起執(zhí)行。

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附件：價格鑒證評估文書示范指引

價格鑒證評估文書示范指引之一（1-1）

（委托人名稱）

價格鑒定委托書

（文號）

（價格鑒證評估機構(gòu)名稱）：

我單位辦理的涉嫌（案件名稱）一案，需對（價格鑒定標的）等

在年月日（價格鑒定基準日）的價格（價格內(nèi)涵）進

行鑒定。請你單位按照有關(guān)規(guī)定和下列要求進行價格鑒定，為本單位辦

理案件提供價格鑒定意見。

案件類別：□訴訟、執(zhí)行□盜竊□搶劫□毀財□詐騙□侵占□哄搶

□破壞生產(chǎn)□

標的物狀態(tài)：□有實物□滅失物

價格鑒定內(nèi)容及要求：

。

附：

一、《價格鑒定標的明細表》

二、其他材料，共份

（一）

（二）

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年月日

（委托機關(guān)公章）

聯(lián)系人（經(jīng)辦人）：聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：郵編：

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價格鑒證評估文書示范指引之一（1-2）

價格評估委托書

（文號）

***價格鑒證評估機構(gòu)名稱：

根據(jù)_______需要，請對以下財物進行價格評估：_______、_______。

評估目的：為委托人提供價格參考依據(jù)

評估要求：標的按以下狀況確定：□實際查驗□全新□委托人確認的

價格類型：□在產(chǎn)品價格□出廠價格□批發(fā)（批量）價格

□零售價格□

基準日期：年月日

序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量原購時間原購單價成新率

委托人提供的其他資料：共份聯(lián)系人（經(jīng)辦人）：

單位電話：手機號碼：

年月日委托機關(guān)：（蓋章）

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價格鑒證評估文書示范指引之二

價格鑒證評估委托合同（價格評估委托書）

甲方：委托人名稱

乙方：價格鑒證評估機構(gòu)名稱

甲方因**原因需進行價格鑒證評估，甲、乙雙方遵照《中華人民共

和國合同法》規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、價格鑒證評估目的：

二、價格鑒證評估對象和范圍：

三、價格鑒證評估基準日：**年**月**日

四、價格類型：

五、價格評估報告使用人及使用范圍：

六、價格鑒證評估期限

甲方負責(zé)向乙方提供價格鑒證評估所需文件和資料；乙方收到甲方

提供的全部資料后**日內(nèi)完成價格鑒證評估工作，并向甲方提供正式的

價格鑒證評估報告書。若因不可抗力因素需要延長或提前完成價格鑒證

評估工作，甲、乙雙方另行協(xié)商。

七、乙方指派**價格鑒證師等**人承辦該項業(yè)務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)相

關(guān)規(guī)定對上述人員提出回避要求。

八、收費標準及付款方式

1、收費標準。根據(jù)國家規(guī)定及此次價格鑒證評估目的，經(jīng)協(xié)商收取

價格鑒證評估服務(wù)費總額**元人民幣。

2、本合同書簽字生效后，甲方預(yù)付**元人民幣，其余款項在乙方提

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交價格鑒證評估報告書的同時一次性付清。

九、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按約定的日期為乙方提供相關(guān)的文件和資料，并對文件資料的真

實性、準確性和合法性負責(zé)；

2、乙方在價格鑒證評估工作中需甲方配合的，甲方應(yīng)指定相關(guān)人員

協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，保證價格鑒證評估工作順利進行。

十、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在價格鑒證評估過程中，堅持獨立、客觀、公正的原則，認真執(zhí)

行有關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)規(guī)范，對出具的價格鑒證評估報告書負相應(yīng)的法

律責(zé)任；

2、遵守職業(yè)道德，對甲方提供的內(nèi)部資料和評估結(jié)果，嚴守秘密；

3、乙方按約定的時間提交價格鑒證評估報告書，若因甲方不能按固

定時間提供文件資料，乙方有權(quán)延長交付報告書時間；

4、在評估過程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙

方應(yīng)另行協(xié)商加收評估費用和延長出具價格鑒證評估報告書時間。

十一、違約責(zé)任

1、如乙方無故違約，所收評估費用應(yīng)退還甲方；如甲方無故違約，

乙方有權(quán)終止評估工作并不退還評估費用；

2、甲乙雙方如一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》

的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按評估服務(wù)費的**%支付；造

成經(jīng)濟損失的，應(yīng)進行賠償。

十二、爭議的解決

履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

提交**仲裁委員會或當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q，結(jié)果對雙方具有約束力。

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十三、本合同書一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方法定代表人

簽字加蓋公章后生效。以上未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商議定。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：

電話：電話：

年月日年月日

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價格鑒證評估文書示范指引之三

實物查（勘）驗記錄

價格鑒證評估委托書文號

查（勘）驗標的

查（勘）驗地點查（勘）驗時間

查（勘）驗情況：

記錄：□照片張□錄音時長□攝像時長□其他：

電子資料保存處：

標的狀況:□與價格鑒證評估委托書描述一致

□與價格鑒證評估委托書描述不一致

查（勘）驗人員（2人）簽名：

委托人或其他參加人員簽名：

注：可以另附頁，附頁可以根據(jù)標的具體情況采用不同形式及格式，查

（勘）驗人員和其他參加人員需在附頁上簽名、聯(lián)系方式、勘驗日期等。

—

18—

價格鑒證評估文書示范指引之四

市場調(diào)查記錄

調(diào)查事項調(diào)查時間

調(diào)查方式被調(diào)查人

調(diào)查途徑（地址、電話、網(wǎng)址等）

調(diào)查情況：

記錄：□錄音時長□攝像時長□照片張□其他：

電子資料保存處：

調(diào)查人（2人）簽字：

被調(diào)查人簽字：

注：可以另附頁，附頁可根據(jù)標的具體情況采用不同形式及格式，調(diào)查

人、被調(diào)查人需在附頁上簽名、聯(lián)系方式、調(diào)查日期等。

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價格鑒證評估文書示范指引之五

測算說明

價格鑒證評估委托書文號

標的基本情況

價格鑒證評估方法

測算過程：

（說明公式選用、資料及相關(guān)數(shù)據(jù)來源、參數(shù)采用依據(jù)、計算過程等內(nèi)

容。）

價格鑒證評估小組（2人以上）人員簽名：

年月日

注：可以另附頁，價格鑒證評估小組人員需在附頁上簽名。

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價格鑒證評估文書示范指引之六

（價格鑒證評估機構(gòu)名稱）

補充材料通知書

（文號）

（委托人名稱）：

你單位《價格鑒證評估委托書》（文號）及有關(guān)材料收悉。根據(jù)有

關(guān)規(guī)定和工作需要，請補充如下材料：

1.。

2.。

3.。

待你單位補足相關(guān)材料后，符合價格鑒證評估受理條件的，我單

位依法予以受理。

特此通知。

（價格鑒證評估機構(gòu)公章）

年月日

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價格鑒證評估文書示范指引之七

簽發(fā)單

□價格鑒定結(jié)論書

文書名稱

□價格評估報告書

文號〔20〕號印制份數(shù)份

簽發(fā)意見：

擬稿年月日

審核年月日

公章

核稿年月日年月日

主送

單位

抄送

單位

附稿

文件

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價格鑒證評估文書示范指引之八

（價格鑒證評估機構(gòu)名稱）

價格鑒定意見書

（文號）

（委托人名稱）：

你單位于年月日出具的《價格鑒定委托書》（文號）收悉。

我單位遵循依法、公正、科學(xué)、效率的原則，按照規(guī)定的標準、程序和

方法，對（價格鑒定標的）價格進行了鑒定。現(xiàn)將價格鑒定情況綜述如

下：

一、價格鑒定事項描述

（一）價格鑒定標的：（描述標的名稱、數(shù)量、基本特征、實體狀況、

權(quán)益狀況等，標的較多時可以另附價格鑒定明細表）。

（二）價格鑒定目的：確定價格鑒定標的在（價格鑒定基準日）的（價

格內(nèi)涵）價格，為委托人辦理案件提供價格意見。

二、價格鑒定依據(jù)

（一）國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件；

（二）委托人提供的材料；

（三）價格鑒證評估機構(gòu)收集的有關(guān)資料。

三、價格鑒定過程及方法

常用式樣：我單位受理價格鑒定申請后，成立了價格鑒定小組，指

派（人數(shù)）價格鑒定人員于（地點）對該標的進行了實物查（勘）驗，

查（勘）驗情況：。

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查（勘）驗后，價格鑒定小組人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和標準，嚴格

遵守價格鑒定程序和原則，認真分析研究現(xiàn)有資料，深入開展市場調(diào)查，

采用（價格鑒證評估方法）對價格鑒定標的在（價格鑒定基準日）的（價

格內(nèi)涵）價格進行了客觀公正的分析測算。具體情況如

下：。

四、價格鑒定結(jié)論

（價格鑒定標的）于（價格鑒定基準日）的（價格內(nèi)涵）價格為人民

幣（￥）。

標的較多時，除說明總的價格鑒定結(jié)論外，還應(yīng)當以文字或附表的

形式，列示各標的價格鑒定結(jié)論的明細情況。

五、價格鑒定限定條件

常用限定條件：

（一）本結(jié)論書的價格鑒定結(jié)論依據(jù)了委托人提供的材料。

（二）價格鑒定結(jié)論是在特定的前提和假設(shè)條件下作出的，僅在該前

提和假設(shè)條件存在的情況下，價格鑒定結(jié)論方予成立。

（三）價格鑒定結(jié)論受到國家宏觀經(jīng)濟政策、不可抗力或者特殊交易

方式的影響。

（四）價格鑒定小組人員在鑒定過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響價格鑒定結(jié)

論的因素，但非本專業(yè)所能涉及，設(shè)定本次價格鑒定未考慮上述因素。

（五）其他價格鑒定限定條件。

六、其他需要說明的事項

一般常用式樣。委托方有特殊要求的，根據(jù)要求確定，但不能超出

價格鑒證評估報告文書表述事項。

（一）價格鑒定結(jié)論受價格鑒定結(jié)論書所述限定條件限制。

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（二）委托人對其提供材料的真實性負責(zé)。

（三）價格鑒定結(jié)論僅對本次價格鑒定有效，不得作為他用。未經(jīng)我

單位同意，不得向委托人和有關(guān)當事人之外的任何單位和個人提供，價

格鑒定結(jié)論書的內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。

（四）本單位及價格鑒定小組人員與該鑒定標的沒有利益關(guān)系，與當

事人沒有利害關(guān)系。

（五）委托人如果對價格鑒定結(jié)論有異議，可以向（省、及以上價格

鑒證評估行業(yè)協(xié)會）提出專業(yè)技術(shù)評審委托（提出專業(yè)技術(shù)評審委托的

具體途徑、期限）。

七、價格鑒證師簽字（2人）

八、附件（包括：意見書需要的技術(shù)說明或報告、相關(guān)的鑒定意見、

相關(guān)資料及復(fù)印件等）。

年月日

（價格鑒證評估機構(gòu)公章）

注：價格鑒定意見書根據(jù)需要可參照價格評估報告格式。

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附表

價格鑒證評估明細表

委托人名稱：金額單位：

序數(shù)基準價格價格鑒證單位

標的名稱規(guī)格型號單位總價格備注

號量日期內(nèi)涵評估方法價格

合計（大寫人民幣）：（￥：元）

年月日

（價格鑒證評估機構(gòu)公章）

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價格鑒證評估文書示范指引之九

（以XXX集團有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的XX公司股東部分權(quán)益為例）

關(guān)于***集團有限公司持有**公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

價格評估報告

**評報字[20**]****號

****價格評估有限公司

二○**年**月**日

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目錄

聲明…………

價格評估報告摘要………

價格評估報告正文……….

一、委托人、被評估單位和價格評估委托合同約定的其他評估報告

使用人的概況………

二、價格評估目的………

三、價格評估對象和評估范圍………

四、價格類型及定義…………

五、價格評估基準日…………

六、價格評估依據(jù)…………

七、價格評估方法…………

八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況……………

九、價格評估假設(shè)…………….

十、價格評估結(jié)論…………….

十一、特別事項說明…………

十二、價格評估報告使用限制說明…………

十三、價格評估報告日……………

十四、價格鑒證師簽字、評估單位簽章…………

價格評估報告書附件……………

附件一、價格評估技術(shù)報告（評估標的必要時）

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附件二、委托人和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件……………

附件三、價格鑒證評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件…………

附件四、價格鑒證評估委托合同……………

.........

—29—

聲明

一、本價格評估報告依據(jù)中國價格協(xié)會發(fā)布的價格鑒證評估執(zhí)業(yè)規(guī)

范和職業(yè)道德準則編制。

二、委托人或者其他價格評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)

規(guī)定及本價格評估報告載明的使用范圍使用價格評估報告；委托人或者

其他價格評估報告使用人違反前述規(guī)定使用價格評估報告的，本價格鑒

證評估機構(gòu)及價格鑒證師不承擔(dān)責(zé)任。

本價格鑒證評估機構(gòu)及價格鑒證師提示價格評估報告使用人應(yīng)當正

確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不

應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

三、委托人和其他相關(guān)當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、

合法性負責(zé)。

四、本價格鑒證評估機構(gòu)及價格鑒證師遵守法律、行政法規(guī)和價格

鑒證評估執(zhí)業(yè)規(guī)范，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所出具的價格

評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。

五、本價格鑒證評估機構(gòu)及價格鑒證師與價格評估報告中的評估對

象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利

益關(guān)系，對相關(guān)當事人不存在偏見。

—30—

價格評估報告摘要

****價格評估有限公司（以下簡稱：本公司）接受****集團有限公

司的（以下簡稱：**集團）委托，對**集團**項目完成了必要的評估程

序，按價格鑒證評估委托合同的約定，出具價格評估報告。現(xiàn)將價格評

估情況及評估結(jié)果摘要報告如下：

一、委托人和其他評估報告使用人：委托人為**集團。價格鑒證評

估委托合同約定的其他評估報告使用人為除委托人外的國家法律、法規(guī)

規(guī)定為實現(xiàn)本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟行為而需要使用本報告的其他評估報

告使用人。

二、被評估單位：**公司

三、價格評估目的：為**集團提供價格參考依據(jù)。

四、價格評估對象和范圍：（略）

五、價格類型：市場價格。

六、價格評估基準日及評估結(jié)論使用有效期：評估基準日為20**

年**月**日，評估結(jié)論的有效使用期為一年，即自20**年**月**日至

20**年**月**日。

七、價格評估方法：收益法、成本法。

八、價格評估結(jié)論：本次評估結(jié)論采用收益法的評估結(jié)果。

采用收益法評估，截至評估基準日，**項目評估值**萬元，（大寫：

人民幣**元整）。

具體評估結(jié)果見下表：（略）

以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況合理理

解評估結(jié)論，應(yīng)當閱讀評估報告正文。

—31—

價格評估報告

（正文）

****集團有限公司：

****價格評估有限公司（以下簡稱“本公司”）接受貴公司的委托，

按照法律、行政法規(guī)和價格鑒證評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公

正的原則，采用**法，按照必要的評估程序，對****集團有限公司（以

下簡稱：**集團）擬實施股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜在20**年**月**日的市場價格進

行了評估。現(xiàn)將價格評估情況報告如下：

一、委托人、被評估單位和價格鑒證評估委托合同約定的其他評估

報告使用人的概況

（一）委托人概況（略）

（二）被評估單位概況（略）

（三）委托人與被評估單位關(guān)系

本次評估的委托人為**集團，被評估單位為**公司，委托方系被評

估單位的控股股東。

（四）價格鑒證評估委托合同約定的其他評估報告使用人概況（略）

二、價格評估目的

為**集團公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)提供價格參考依據(jù)。

三、價格評估對象和評估范圍

（一）評估對象（略）

（二）評估范圍（略）

四、價格類型及定義

（一）本企業(yè)價格評估所選取的價格類型為：市場價格。

（二）價格類型定義：市場價格是指自愿買方和自愿賣方在各自理性

—32—

行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交

易的價格估計數(shù)額。

（三）價格類型選取的理由及依據(jù)：（略）

五、價格評估基準日

本項目價格評估基準日為20**年**月**日。

六、價格評估依據(jù)

（一）經(jīng)濟行為依據(jù)（略）

（二）法律依據(jù)

1、《中華人民共和國價格法》；

2、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》；

...........

（三）行業(yè)標準、準則依據(jù)（略）

（四）產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)（略）

（五）取價依據(jù)（略）

（六）其他參考資料（略）

七、價格評估方法

價格鑒證評估基本方法包括市場法、成本法和收益法。進行企業(yè)價

格評估，要根據(jù)評估對象、價格類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析

三種價格鑒證評估基本方法的適用性，恰當選擇兩種以上價格鑒證評估

基本方法；如果只能采用一種方法，需說明理由。

經(jīng)研究分析，本公司及簽字評估師分別采用收益法、成本法進行測

算評估，最終認為收益法評估方法所得結(jié)論相對更加合理，因此，本次

評估結(jié)論采用了收益法的評估結(jié)果。

八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

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本公司接受評估委托后，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，

按照本公司與委托人簽定的價格鑒證評估委托合同所約定的事項，組織

評估人員對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)價格進行了評估。先后經(jīng)過接受委托、資

產(chǎn)核實、評定估算、評估匯總、提交報告等過程。具體步驟如下：

（一）接受委托階段（略）

（二）資產(chǎn)核實階段（略）

（三）評定估算階段（略）

（四）評估匯總階段（略）

（五）提交報告階段（略）

九、價格評估假設(shè)

（一）評估前提

本次評估是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為評估假設(shè)前提。以評估對象在公開市

場上進行交易、正處于使用狀態(tài)且將繼續(xù)使用下去為評估假前提。

（二）基本假設(shè)

1、以委托人與被評估單位提供的全部文件材料真實、有效、準確為

條件。

2、以國家宏觀經(jīng)濟政策和所在地區(qū)社會經(jīng)濟環(huán)境沒有發(fā)生重大變化

為條件。

3、以經(jīng)營業(yè)務(wù)及評估所依據(jù)的稅收政策、信貸