2024版簡式房屋買賣定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡式房屋買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金的作用及效力4.1定金作為購買房屋的預(yù)付款4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的方式和時間4.3定金退還的條件及程序第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限及范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同項下的房屋所有權(quán)人，出賣人在本合同中甲方。1.2買受人買受人是指愿意購買出賣人房屋的當(dāng)事人，買實在本合同中乙方。1.3定金定金是指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（別墅、公寓、住宅等），房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋的實際使用面積為_______平方米，房屋的面積符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法性。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有對該房屋的完全處置權(quán)。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式乙方向甲方支付定金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），乙方支付定金后，應(yīng)及時向甲方出具支付憑證。第四條定金的作用及效力4.1定金作為購買房屋的預(yù)付款乙方支付的定金，視為乙方對購買房屋的預(yù)付款，乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋的出售，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的方式和時間在本合同約定的購房款支付時間到期后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余的購房款。4.3定金退還的條件及程序乙方在本合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)雙倍返還乙方定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合房地產(chǎn)市場的普遍標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，按照本合同的約定處理質(zhì)量問題。6.3保修期限及范圍房屋的保修期限為_______年，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修內(nèi)容以附件形式附在本合同后。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×違約利率。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約金計算方式違約金的計算按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的_______倍計算，具體計算方式以附件形式附在本合同后。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）雙方按照本合同的約定履行完畢所有的合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件乙方在本合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合房地產(chǎn)市場的普遍標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具備購買房屋的經(jīng)濟能力，愿意按照本合同的約定購買甲方房屋；乙方保證乙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補充本合同。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為甲方房屋的平面圖，作為本合同的有效附件，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就房屋質(zhì)量及保修期限和范圍達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于明確房屋的保修條款。附件四：購房款支付時間表說明：本附件為甲乙雙方約定的購房款支付時間表，作為本合同的有效附件，用于明確購房款的支付時間和方式。附件五：違約金計算方式說明說明：本附件為甲乙雙方約定的違約金計算方式說明，作為本合同的有效附件，用于明確違約金的計算方法。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為甲乙雙方提供的房屋過戶手續(xù)辦理指南，作為本合同的有效附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：爭議解決方式說明說明：本附件為甲乙雙方約定的爭議解決方式說明，作為本合同的有效附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。附件八：雙方聲明及承諾的補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就雙方聲明及承諾達(dá)成的補充協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于補充甲乙雙方的聲明及承諾。附件九：其他重要文件說明：本附件為甲乙雙方約定的其他重要文件，作為本合同的有效附件，用于明確其他與本合同有關(guān)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間超過該日期。2.甲方違反合同約定，未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對房屋進(jìn)行維修或賠償乙方損失。示例：甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方違反合同約定，未能按時支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方約定在2024年7月30日前支付購房款，但實際支付時間超過該日期。4.乙方違反合同約定，未能按照約定時間過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：乙方約定在2024年8月30日前完成房屋過戶手續(xù)，但實際過戶時間超過該日期。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心和誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.