電梯公司管理的規(guī)章制度（15篇）

電梯公司管理的規(guī)章制度（15篇）

電梯公司管理的規(guī)章制度（通用15篇）

電梯公司管理的規(guī)章制度篇1

第一條領導

1、安全工作是一切經濟工作的生命線，公司主管安全的領導

必須親自抓，做到全面按國家及市技監(jiān)局相關安全規(guī)范及標準落

實各項要求。

2、指定專職安全干部負責公司具體安全工作。

第二條專職安全管理人員

1、遵照公司的安全方針及安全目標組織落實，對電梯這一特

種設備嚴格地按國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

2、隨時檢查各部門在貫徹公司安全方針及安全目標中的執(zhí)行

情況，對執(zhí)行堅決正確的人和事予以表彰，對違規(guī)的行業(yè)進行糾

正，對責任人進行批評。對嚴重違章的人員向上級提出處理意見。

第三條一般員工

員工必須遵守公司所制定的各種安全措施。在工作中遵守安

全守則，使每個員工的職責。

1.電梯三角鑰匙由專人保管，并僅限有操作資質的人員按規(guī)

范要求使用;

2.各工種應嚴格按公司規(guī)定的操作規(guī)程作業(yè)，不允許有違章

行為發(fā)生；

3.嚴格執(zhí)行規(guī)定的作息時間，不遲到早退。工作時間內，必

須嚴守崗位，禁止離崗辦私事；

4.堅持持證上崗，無操作證人員嚴禁違章使用電梯及維修電

梯；電梯操作人員不得擅離工作崗位；

5.在電梯出現(xiàn)故障時要保持鎮(zhèn)靜，穩(wěn)定乘客情緒，并用呼救

電話與外界或電梯修理人員聯(lián)系；在故障恢復前應停止使用電梯。

zz電梯管理公司（公章）

電梯公司管理的規(guī)章制度篇2

電梯公司庫房管理制度

一、嚴格按貨物規(guī)劃位置擺放物料，保持庫房整齊、干燥、清

潔。

二、本著少投入、周轉快的原則，做好材料需用預測和計劃供

應。

三、把好材料入庫驗收關，作好日期標識，核材料性能、用途

不同對號入架，定額發(fā)放，保證供應。

四、推行限額領材料,材料發(fā)放按先進先出之原則，降低消耗

成本。

五、發(fā)放材料堅持四不放；無采購計劃、無材質證明、無合格

證明或名稱、規(guī)格不符一律不放。

六、做好巡檢工作，堅持按月進行材料盤點，做到帳物相符。

七、電梯配件嚴格實行以舊換新。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇3

電梯公司領導及安全管理人員守則

第一條領導

1、安全工作是一切經濟工作的生命線，公司主管安全的領導

必須親自抓，做到全面按國家及市技監(jiān)局相關安全規(guī)范及標準落

實各項要求。

2、指定專職安全干部負責公司具體安全工作。

第二條專職安全管理人員

1、遵照公司的安全方針及安全目標組織落實，對電梯這一特

種設備嚴格地按國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

2、隨時檢查各部門在貫徹公司安全方針及安全目標中的執(zhí)行

情況,對執(zhí)行堅決正確的人和事予以表彰，對違規(guī)的行業(yè)進行糾正,

對責任人進行批評。對嚴重違章的人員向上級提出處理意見。

第三條一般員工

員工必須遵守公司所制定的各種安全措施。在工作中遵守安

全守則，使每個員工的職責。

1.電梯三角鑰匙由專人保管，并僅限有操作資質的.人員按

規(guī)范要求使用;

2.各工種應嚴格按公司規(guī)定的操作規(guī)程作業(yè)，不允許有違章

行為發(fā)生；

3.嚴格執(zhí)行規(guī)定的作息時間，不遲到早退。工作時間內，必須

嚴守崗位，禁止離崗辦私事；

4.堅持持證上崗，無操作證人員嚴禁違章使用電梯及維修電

梯；電梯操作人員不得擅離工作崗位；

5.在電梯出現(xiàn)故障時要保持鎮(zhèn)靜,穩(wěn)定乘客情緒，并用呼救電

話與外界或電梯修理人員聯(lián)系；在故障恢復前應停止使用電梯。

zz電梯管理公司（公章）

電梯公司管理的規(guī)章制度篇4

為保障電梯設備的安全使用，按“誰主管，誰負責”的原則，

明確各級領導、職能部門和人員的安全生產職責，根據《電梯設

備安全檢察條例》以及其它有關規(guī)定，制定本制度。

1、安全責任制度

L1安全責任人職責

1.1.1遵守并督促檢查各部門遵守電梯設備法律、法規(guī)、標準

和規(guī)定以及上級關于職業(yè)安全健康指示的執(zhí)行情況及員工安全學

習培訓工作。

1.1.2審批職業(yè)安全健康規(guī)章制度、安全操作規(guī)程和事故應

急救援預案。

1.1.3督促檢查各部門對電梯設備管理人員、操作人員進行

安全技術培訓，提高安全意識和安全操作技能。

1.1.4參加電梯設備安裝驗收及試車。

1.1.5組織電梯設備安全檢查，督促有關部門實施事故隱患

的整改。

1.1.6組織電梯設備安全會議，提出電梯設備安全管理的各

項要求。

1.1.7組織事故應急預案的演練。

1.1.8參加電梯設備事故的應急救援，按“四不放過”原則

做好事故調查處理工作。

L2電梯設備管理人員職責

L2.1貫徹執(zhí)行國家、省、市電梯設備安全技術規(guī)范、規(guī)章。

1.2.2制定電梯設備的安全管理規(guī)章制度、審核安全操作規(guī)

程。

L2.3參加電梯設各訂購，進廠和安裝的驗收及試車。

1.2.4經常檢查電梯設備的運行情況、維修情況和安全附件

校驗情況等。

1.2.5協(xié)同組織電梯設備安全檢查，督促有關部門實施事故

隱患的整改。

L2.6協(xié)同組織電梯設備安全會議，提出電梯設備安全管理

的各項要求。

1.2.7對電梯設備的檢驗、修理、改造和報廢等進行技術審

查。

L2.8編制電梯設備的年度定期檢驗計劃，并負責組織實施。

1.2.9向當?shù)匕踩O(jiān)察機構報送電梯設備數(shù)量和變動情況的

統(tǒng)計報表、定期檢驗計劃的實施情況以及存在的主要問題及處理

情況等。

1.2.10協(xié)同組織事故應急救援預案的演練。

1.2.11參加電梯設備事故救援，協(xié)助進行事故調查和處理。

1.2.12組織電梯設備有關人員進行安全法律、法規(guī)、標準及

有關規(guī)章制度的培訓。

1.2.13對電梯設備進行使用登記及技術資料的管理。

L3水電中心及負責人職責

1.3.1貫徹執(zhí)行國家、省、市電梯設備安全技術規(guī)范、規(guī)章。

1.3.2制定電梯設各的安全操作規(guī)程。

1.3.3按規(guī)范訂購、安裝、驗收電梯設備。做好電梯設備檔案

歸檔工作。

1.3.4經常檢查電梯設備的運行、維修和安全附件校驗等情

況。

1.3.5參加電梯設備安全檢查，督促有關部門實施事故隱患

的整改。

1.3.6參加電梯設備安全會議，提出電梯設備安全管理的各

項要求。

1.3.7協(xié)同對電梯設備的檢驗、修理、改造和報廢等進行技術

審查。

1.3.8協(xié)同實施電梯設備的年度定期檢驗。

1.3.9協(xié)同組織事故應急預案的演練。

1.3.10參加電梯設備事故的救援，協(xié)同事故調查和處理。

1.3.11協(xié)同對電梯設備操作人員進行安全技術培訓和管理。

1.3.12對安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表

進行定期校驗、試驗、檢修等。

1.3.13根據職業(yè)禁忌癥的規(guī)定，招用新電梯設備操作工時,

嚴格執(zhí)行國家規(guī)范，做好監(jiān)督新員工就業(yè)前健康檢查工作，并充

分考慮員工的文化技術素質和能力。

L3.14把員工電梯設備安全績效作為考核員工業(yè)績的內容之

O

L4班組長職責

1.4.1貫徹執(zhí)行國家、省、市電梯設備安全技術規(guī)范、規(guī)章，

執(zhí)行公司各項安全生產規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。

L4.2組織班組人員，學習、鉆研技術，總結經驗教訓，提高

安全生產意識和操作技能。

L4.3掌握電梯設各的.運行參數(shù)，督促班組人員正確操作設

備，完成各項原始數(shù)據的記錄。

1.4.4經常檢查電梯設備以及安全附件的運行情況，發(fā)現(xiàn)問

題及時處理或向領導報告。

L4.5設備發(fā)生故障時，及時查明和判斷故障的性質、原因，

并組織有關人員按規(guī)定要求進行處理。

L4.6協(xié)同組織事故應急預案的演練。

L4.7參加電梯設備事故的救援，協(xié)助事故調查和處理。

L5操作工人職責

1.5.1執(zhí)行安全操作規(guī)程和勞動紀律，認真操作，做到“三不

傷害”。

1.5.2努力學習、鉆研技術，及時總結經驗教訓，提高安全生

產意識和操作技能。

1.5.3掌握電梯設各的運行參數(shù)，正確操作設備，認真填寫各

項原始數(shù)據的記錄。

1.5.4定期檢查電梯設備以及安全附件的叁行情況，發(fā)現(xiàn)不

安全因素應及時處理或向領報告。

1.5.5設備發(fā)生故障時，及時查明和判斷故障的性質、原因,

并按規(guī)定要求進行處理。

L5.6按規(guī)定做好交接班工作，交接班時，在交接班部中詳細

記錄本班組的安全生產情況。

1.5.7參加事故應急預案的演練。

1.5.8參加電梯設備事故的救援。

2、電梯設備安全教育、培訓制度

2.1為規(guī)范電梯設備人員的安全教育和培訓工作，保障電梯

設備安全運行，制定本制度。

2.2公司電梯設備操作人員是指：電梯駕馭或維修工。

2.3電梯設備操作人員和管理人員，應按照國家規(guī)定，經電梯

設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得相應的電梯設備作業(yè)人員

證書后，方可上崗作業(yè)或者從事相應的管理工作。

2.4安全責任人對電梯設備管理和操作人員的安全教育工作

負責組織實施，并將該項工作納入年度培訓計劃。電梯設備管理

部門負責電梯設備操作人員的培訓工作；使用部門應給予支持和

配合。

2.5電梯作業(yè)人員每季至少進行一次例行的安全技術教育。

2.6電梯作業(yè)人員應定期按國家規(guī)范復審。

2.7電梯設備安全教育的主要內容：

2.7.1電梯設備法律、法規(guī)、規(guī)章、方針和政策。

2.7.2電梯設備存在的危險、危害因素和防范措施。

2.7.3電梯設備安全操作技術理論知識和實際操作技能。

2.7.4安全應急設施，事故應急處理技能，事故應急救援技

術。

2.7.5事故案例及導故教訓；事故報告和處理方法。

2.8電梯設備操作人員培訓教育的形式主要有：會議；閱讀文

件、簡報、圖片；事故預測討論；參加技術座談；上課；反事故演

習和事故應急救援預案演練等。

2.9有下列情況之一的必須再次參加安全培訓：

2.9.1新設備投產前，由主管該項目的工程技術人員和使用

部門對該崗位的操作人員和有關管理人員進行專門的安全操作培

訓。

2.9.2對違章違規(guī)的員工，由水電中心進行安全教育，學習有

關職業(yè)安全健康法規(guī)、安全技術知識和安全操作規(guī)程，經考核合

格后，方能重新回崗工作。

2.9.3電梯設備操作人員因故停止操作電璟設備三個月及以

上，必須由使用部門重新對其進行安全操作教育，教育的內容主

要是：近期頒發(fā)的法律、法規(guī)和規(guī)定以及設備安全狀況等。

2.10培訓工作要做到有領導、有計劃、有內容、有記錄、有

考試、有總結。

2.11電梯設備安全操作教育檔案，由后勤處綜合科負責保存。

每年由后勤處綜合科對電梯設備安全教育情況進行一次檢查和總

結。

2.12不參加電梯設備安全操作學習而又沒有履行請假手續(xù)的

人員，按《安全考核標準》予以處理。

3、電梯設備維護、保養(yǎng)管理制度

3.1為規(guī)范與電梯設備維護保養(yǎng)、維修工作，保障電梯設備安

全運行，制定本制度。

3.2電梯設備的維護保養(yǎng)應符合國家法規(guī)、規(guī)范和技術要求。

3.3電梯設備的日常維護和保養(yǎng)工作，由使用部門、操作人員

負責，并做好記錄。

3.4電梯維護、保養(yǎng)應由有資質的單位進行，且應至少每15

天進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

3.5電梯設備檢查實行水電水中心電梯設備管理人員月檢的

檢查制度，并做好檢查記錄。

3.6對電梯設備進行科學管理，合理保養(yǎng)，鞏固提高設備完好

率，保證指標的實現(xiàn)。

3.7發(fā)現(xiàn)故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，

及時上報，并結合設備檢修計劃予以消除，培訓后上崗，嚴格按

操作規(guī)程進行設備的運行

3.8定期檢查維護，了解設備運行情況

3.9設備執(zhí)行“定人定機”的專機負責制，認真填寫運行記

錄。

3.10認真做好設備重點部位、維護保養(yǎng)工作。

3.11電梯設備操作人員工作時應嚴格遵守安全操作規(guī)程。

3.12電梯設備操作人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不

安全因素應立即整改，或報告主管領導處理。

4、電梯設備文件和記錄管理制度

4.1為有效控制與公司電梯設備有關的文件和記錄，確保文

件和記錄為適宜的版本，制定本制度。

4.2文件管理

4.2.1職責

4.2.1.1安全責任人負責審核電梯設備管理自編文件。

4.2.1.2后勤處綜合科負責電梯設備的管理文件編制；審核

操作規(guī)程；獲取、辨識、對電梯設備的法律、法規(guī)、上級文件。

4.2.1.3后勤處綜合科負責電梯設備文件登記工作。

4.2.1.4各有關部門負責操作規(guī)程的編制。

4.2.2電梯設備法律、法規(guī)和上級文件管理

4.2.2.1電梯設備法律法規(guī)及其他要求的獲取，可通過網上

下載；書店購買；政府部門或相關方等獲取。

4.2.2.2對于獲取回來的電梯設備法律法規(guī)及其他要求，由

后勤處綜合科識別其適用性，并負責及時通知到相關部門。

4.2.2.3對于與相關方有關的法律法規(guī)和其他要求，由各相

關方的歸口管理部門通過對其施加影響的方式進行傳達，如可以

通過簽署安全協(xié)議、合同、傳真等，確保相關方向公司提供的設

施、服務、貨物等符合這些有關的職業(yè)健康安全法律法規(guī)和其他

要求的要求。

4.2.2.4當公司電梯設備型號、規(guī)格、使用條件、管理或法律

法規(guī)及其他要求等發(fā)生變化時，由后勤處綜合科及時識別獲取相

關最新的適用的法律法規(guī)及其他要求，并負責通知到相關部門。

4.2.3公司制定的電梯設備管理文件由后勤處綜合科負責組

織編寫，安全責任人審核批準。電梯設備安全操作規(guī)程由水電中

心負責組織編寫，后勤處綜合科審核，安全責任人批準。

4.2.4后勤處綜合科負責電梯設備文件發(fā)放，各相關部門簽

收領用。

4.2.5電梯設備文件由后勤處綜合科保存于通風防潮、防蛀

的適宜地方。

4.2.6文件更改由文件更改申請部門提出申請，經后勤處綜

合科審核，安全責任人枇準后執(zhí)行更改。更改后的文件由后勤處

綜合科收回原文件，再發(fā)放修改后的文件，各相關部門簽收領用。

4.2.7文件銷毀由后勤處綜合科負責書面向安全責任人申請,

經批準后，向有關部門收回，統(tǒng)一銷毀。所有作廢文件由后勤處

綜合科負責保留原稿一份，并在保存的作廢文件原稿加蓋“作廢

留用”章，以防止其非預期的使用，其他部門嚴禁私自保存作廢

文件，若由于工作需要查閱時可以到后勤處綜合科借閱。

4.2.8文件一般情況下，不允許外借，若因工作需要，如提供

給顧問公司，政府機關或客戶等，由后勤處綜合科請示安全責任

人批準后方可外借。

4.3記錄管理

4.3.1管理職責

4.3.1.1后勤處綜合科負責監(jiān)督有關部門實施政府部門制定

的記錄；負責檢驗、檢測單位出具的檢驗、檢測報告的整理、保

存。監(jiān)督有關部門使用、整理、保存自行制定的記錄。

4.3.1.2各部門負責人負責組織本部門記錄的格式設計；負

責本部門制定的記錄的整理、保存等。各部門自行編制的記錄應

交一份給后勤處綜合科備案。

4.3.2政府部門制定的記錄或后勤處綜合科制定的記錄，由

后勤處綜合科發(fā)放，各相關部門簽收領用。

4.3.3記錄填寫要及時、真實、內容完整、字跡清晰，不可隨

意涂改，若因某種原因不需要或沒必要填寫的項目，用斜杠

劃去，各相關欄目負責人簽名必須完整不允許空白。若因筆誤或

計算錯誤要修改原始數(shù)據或內容，應采用斜杠劃去原始數(shù)據

或內容，在其旁邊寫上更改后的數(shù)據或內容，同時加蓋或簽署更

改人的印章或姓名及日期。

4.3.4各部門自行編制的記錄由各部門負責人負責更改，報

后勤處綜合科備案；后勤處綜合科制定的記錄由后勤處綜合科負

責更改，由后勤處綜合科再次發(fā)放。政府部門制定的記錄各部門

不能更改。

4.3.5政府部門制定的記錄及檢驗單位的險測報告的保存期

限按規(guī)定執(zhí)行；各部門制定的記錄，其保存期限由各部門負責人

確定，確定時應考慮：設備設施的使用壽命；法律法規(guī)的規(guī)定、

政府部門的要求；其他相關方的要求；管理上的需要等。

4.3.6記錄超過保存期限或其它原因需要銷毀時，由制定部

門負責人報告公司后勤處綜合科，經同意后銷毀。政府部門的記

錄，一般不宜銷毀；若需要銷毀，應統(tǒng)一由后勤處綜合科負責人

書面向安全責任人申請，經批準后，向有關部門收回，統(tǒng)一銷毀。

5、電梯設備應急救援制度

5.1總則

5.1.1為避免電梯設備事故發(fā)生和擴大，減少人員傷亡和財

產損失，本著“預防為主、自救為主”的原則，制定本制度。

5.1.2事故應急救援是指對威脅人員生命或造成公司財產損

失的緊急情況，所采取的一系列搶險救治工作。

5.1.3在單位發(fā)生事故時，全體員工應積極參加緊急救援工

作。

5.1.4發(fā)生事故或人員傷亡，知情人必須以最快的速度通過

電話或其他通信方式，將事故情況報告部門領導；部門領導應迅

速報告單位領導。

5.1.5員工在發(fā)生危及人身安全的緊急情況時，應采取可能

的緊急措施后撤離作業(yè)

5.1.6單位事故應急救援領導小組和各有關部門在接到事故

報告后，應迅速趕赴現(xiàn)場，根據本《事故應急救援預案》或其它

有效辦法指揮救援工作，不論采取何種措施進行緊急救援，應首

先采用減少人員傷亡、減輕傷員痛苦的各種措施。

5.1.8事故應急救援人員，在救援過程中，必須聽從事故應急

救援領導小組的指揮，各就各位地對事故進行必要的救援工作，

并注意自我保護，正確佩戴防護用品和使用防護器具，避免自身

傷害。

5.1.9當事故性質嚴重，事故應急救援工作領導小組，應向市

各應急救援部門和附近生產經營單位、社區(qū)求援。

5.2事故應急救援組織領導和各部門職責

5.2.1事故應急救援領導小組

組長：鄧志堅

成員：梁斌、林超、侯曉蘭

5.2.2事故應急救援領導小組職責：

5.2.2.1組織制訂、修訂《事故應急救援預案》。

5.2.2.2指揮實施應急救援行動。

5.2.2.3發(fā)布和解除事故應急救援命令、信號。

5.2.2.4向上級和鄰近單位、社區(qū)發(fā)報事故情況以及發(fā)出應

急求援請求。

5.2.2.5組織事故調查，總結救援工作經驗。

5.2.3搶險（救治）人員和部門職責

5.2.3.1安全責任人負責指揮事故應急救援工作。

5.2.3.2安全責任人負責指揮現(xiàn)場事故應急救援工作。

5.2.3.3后勤部門負責協(xié)調事故應急救援工作；協(xié)同向外部

發(fā)布事故信息。

5.2.3.4消防、保衛(wèi)部門負責事故現(xiàn)場的保衛(wèi)和警戒。

5.2.3.5人事部負責組織事故應急用車輛；向外部發(fā)布事故

信息。

5.2.3.6水電中心負責參與事故的應急救援工作。

5.2.3.7水電中心負責房屋等土建設施的應急救援工作。

5.2.3.8后勤部門負責供應、運送事故應急救援物資。

5.2.3.9后勤（醫(yī)療）部門負責傷員救治和事故應急救援人員

的后勤服務工作。

5.2.3.10人事部門負責組織人力參加事故應急救援工作。

5.2.3.11供應部門負責購買事故應急救援器材。

5.2.3.12財務部門負責籌備事故應急救援資金。

5.2.3.13各部門負責組織本部門的人員對初起事故進行搶救。

5.2.4事故應急救援報告

5.2.4.1發(fā)生事故，知情人必須以最快的速度通過電話或其

他通信方式，將事故地點、物質或設備的名稱、數(shù)量、程度以及

人員傷亡情況等通知本部門領導。

5.2.4.2本部門領導接到事故報告后，立即根據事故性質報

告單位領導和后勤部門。

5.2.4.3后勤部門接到事故應急救援請求時，立即通知事故

應急救援人員。

5.2.4.4公司事故應急救援領導小組接到報告后，應根據險

情和災傷事故的嚴重程度，立即向市有關上級部門、市各應急救

援中心報告以及通知附近生產經營單位和社區(qū)，撥打“110”、

“119”、“120”等電話求援。

5.2.4.5在向上級有關部門報告和撥打求援電話時，應將發(fā)

生事故的時間、地點、救援內容、程度、性質、數(shù)量、人員傷亡情

況以及對救援的特殊要求等詳細報告。

5.2.4.6當需要向外求援時，應設人在路口接應和派員疏通

搶險、救護車輛進入單位的路段。

5.2.50202事故應急救援預案演練學習檢查會議規(guī)定

5.2.5.1事故應急救治預案演練每年至少進行一次，形式可

以現(xiàn)場、圖紙模擬等。

5.2.5.2演練前，應制定詳細計劃，確定演練負責人和各人員

的職責、操作內容、時間以及參加人員。

5.2.5.3演練前應知會與演練有關崗位的操作人員。

5.2.5.4演練時各參加人員要各就各位，相互密切配合，認真

進行。

5.2.5.5演練過程中，沒有參加演練的運行人員應密切注意

正在運行的設備狀況；演練人員在演練中不能有任何影響設備正

常運行的行為。

5.2.5.6如在演練期間發(fā)生事故，應立即停止演練，待處理好

事故后，再繼續(xù)演練。

5.2.5.7演練全過程要做好記錄。記錄包括時間、演練內容、

負責人、參加人員、事故類型、演練效果等。

5.2.5.8每次演練后應由演練負責人進行總結和評比。

5.2.5.9有關部門每年至少組織一次屬下員工學習《事故應

急救援預案》，必要時進行考核，并做好記錄。

5.2.5.10檢查規(guī)定：事故應急救援領導小組每年檢查一次事

故應急搶險救治工作情況，檢查主要內容：演練情況，培訓教育

情況和搶險救治設備、設施、藥物情況，對存在問題限期整改。

5.2.5.11事故應急救援領導小組要結合公司事故應急救援工

作的實際情況每年召開一次會議，研究和解決事故應急搶險救治

工作的存在問題。

6、電梯設備事故處理制度

6.1為有效地做好電梯設備事故的處理工作，制定本制度。

6.2電梯設備事故按設備損壞程度分為爆炸事故，嚴重損壞

事故和一般損壞事故。

6.2.1爆炸事故是指電梯在使用過程中，受外在因素發(fā)生的

各類爆炸事故。

6.2.2嚴重損壞事故是電梯設備在使用過程中，由于結構部

件、安全附件、安全保護裝置損壞等導致設備停止運行而必須進

行修理的事故。

6.2.3一般損壞事故是指電梯在使用中輕微損壞而不需要停

止運行修理的事故。

6.3發(fā)生電梯設備事故后，事故部門應迅速向設備部門和主

管領導報告。如屬于嚴重損壞事故、爆炸事故的，由后勤部門按

《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設備事故處理規(guī)定》的程序和內容

向電梯設備監(jiān)察部門等上級有關部門報告。

6.4事故發(fā)生后，發(fā)生事故的部門應積極采取措施搶救人員

和防止事故擴大，并在事故現(xiàn)場采取加攔繩，張貼“嚴禁入內”，

“嚴禁破壞事故現(xiàn)場”標志，設人監(jiān)督等措施，保護好事故現(xiàn)場。

6.5屬于一般損壞事故發(fā)生后，由單位領導、設備部門以及事

故有關人員聯(lián)合成立事故調查小組，對事故發(fā)生前設備狀況，事

故傷亡、設備損壞及經濟損失情況，以及事故原因和性質等進行

調查分析，確定事故責任，提出事故處理建議。事故調查結束后，

由事故調查組填寫事故調查報告書。

6.6屬于嚴重損壞事故、爆炸事故，應按《鍋爐壓力容器壓力

管道電梯設備事故處理規(guī)定》處理。

6.7發(fā)生人員傷亡事故還應執(zhí)行單位《事故管理制度》。

6.8對造成員工傷亡事故或財產損失事故的責任人和部門，

按責任的大小，根據《鍋爐壓力容器壓力管道電梯設備事故處理

規(guī)定》、《廣州市企業(yè)職工傷亡事故處理規(guī)定》以及公司《安全生

產獎懲管理制度》的規(guī)定處理。由人事部門或紀律檢查部門實施。

6.9對造成員工重大傷亡事故或重大財產充失事故且構成犯

罪的責任人，交由司法機關依法追究刑事責任。

6.10電梯設備事故檔案資料，由后勤處綜合科負責保存。

7、電梯設備定期檢驗申報制度

7.1電梯設備定期檢驗申報工作由安技部門負責。

7.2每年年初由后勤處綜合科制定年度檢驗計劃并報電梯設

備監(jiān)察部門和有資質的檢驗單位。

7.3電梯設備的檢驗周期按電梯設備有關法規(guī)、安全監(jiān)察部

門以及檢驗部門的要求進行，但至少應執(zhí)行下列規(guī)定：

7.3.1鍋爐：每年至少進行一次外部檢驗；每兩年至少進行一

次內外部檢驗；每六年至少進行一次水壓試驗。

7.3.2壓力容器：每年至少進行一次外部檢查；每三至六年進

行一次內外部檢驗；每兩次內外部檢驗期間內至少進行一次耐壓

試驗。

7.3.3電梯：每年至少進行一次檢驗。

7.4后勤處綜合科根據每年年初制定年度檢驗計劃，提前一

個月與有資質的檢驗單位預約檢驗時間。后勤處綜合科根據檢驗

單位確定的檢驗時間，提前告知使用部門。

7.5電梯設備檢驗前，由使用部門按規(guī)定做好電梯設備檢驗

前的各項準備工作，如：清潔、清洗、檢修以及為安全檢驗而必

須采取的安全措施等。

7.6電梯設備檢驗時，后勤處綜合科、水電中心和使用部門應

在場配合檢驗單位做好檢驗工作。

7.7電梯設備檢驗后，由后勤處綜合科辦理領取檢驗報告的

各項手續(xù)。電梯設備存在問題時，后勤處綜合科應將檢驗報告內

指出的存在問題告知設備部門和使用部門。

7.8電梯設備檢驗時發(fā)現(xiàn)的問題，由設備部門和使用部門組

織整改，后勤處綜合科實施監(jiān)督并向監(jiān)察和檢驗單位匯報整改情

況。

7.9未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯設備，不得繼續(xù)使

用。

7.10電梯設備因故停用半年以上，應當向原登記的電梯設備

安全監(jiān)督管理部門備案；啟用已停用的電梯設備，應當?shù)皆怯?/p>

的電梯設備安全監(jiān)督管理部門重新辦理登記手續(xù)；啟用已停用一

年以上的電梯設備，還應當向電梯設備檢驗檢測機構申報檢驗。

7.11電梯設備管理人員必須建立電梯設備安全技術檔案，其

內容主要有：

7.12電梯設備的設計文件、制造單位產品質量合格證明、使

用維護說明書等文件以及安裝技術文件和資料。

7.13電梯設備的定期檢驗和定期自檢的記錄。

7.14電梯設備的日常使用狀況記錄。

7.15電梯設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置

及有關附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄。

7.16電梯設備運行故障和事故記錄。

8、電梯設備定期自查及隱患整改制度

8.1為做好電梯設備的安全檢查和事故隱患整改工作，制定

本制度。

8.2電梯設備安全檢查分為定期檢查、專業(yè)檢查和突擊檢查

三種。

8.2.1定期檢查即單位每月檢查、部門每周檢查和操作人員

每天檢查。單位每季檢查由后勤處綜合科結合月度安全生產檢查

進行。檢查人員包括：單位領導、設備（電氣）和使用部門的領

導。

8.2.2專業(yè)檢查即對各種相同類型設備所進行的檢查。

8.2.3突擊檢查即不事先通知使用部門的情況下所進行的檢

查。

8.3檢查內容：

8.3.1電梯設備法規(guī)執(zhí)行情況和規(guī)章制度的制定、執(zhí)行情況。

8.3.2重點監(jiān)控設各落實責任人以及責任人標注情況。

8.3.3電梯設備的持證情況和定期檢驗情況。電梯設備管理

人員和電梯作業(yè)人員的持證情況。

8.3.4操作人員的安全教育情況。

8.3.5電梯設備維修、使用情況。

8.3.6員工的安全意識、遵章守紀情況。

8.3.7安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀

器儀表進行定期校驗、試驗、檢修等情況。

8.3.8電梯設備安全技術檔案、記錄的建立、登記和保管情

況。

8.3.9事故應急救援預案的制定和演練情況。

8.3.10上次檢查中所查出的事故隱患的整改情況。

8.4檢查人員在檢查應在檢查記錄上簽名，檢查過程中必須

認真負責，并做好檢查記錄。檢查記錄由安技部門存檔。

8.5隱患整改：

8.5.1檢查人員在檢查時發(fā)現(xiàn)事故隱患后，應落實整改時間、

整改責任人，填寫《事故隱患整改通知書》一式二份，一份交被

檢部門簽收，一份由安技部門存查。

8.5.2整改責任人接到《事故隱患整改通知書》后，應立即逐

項制定整改措施，在規(guī)定期限內完成事故隱患的整改，并將整改

情況報告安技部門。因牧未能按時完成整改的事故隱患，應將原

因、臨時措施和整改計劃書面報告安技部門。

8.5.3后勤部門對被檢部門的隱患整改情況進行跟蹤、復查、

驗收。發(fā)現(xiàn)沒有正當理由而又不能按時整改的，按《安全獎懲制

度》進行考核。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇5

電梯設備管理主要包括電梯設備的安全管理、運行管理、維

修管理等內容。電梯設備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、

安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設備的安全管理好壞直

接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設備的安

全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運行管理主要包括：規(guī)范電

梯的日常管理工作，以保證電梯設備的正常運行。電梯設備的維

修管理是規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作，使電梯各項性能指標達標，

消除電梯的故障隱患，以減少運行費用。

一、電梯的使用安全管理

為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強

電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司

梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的

安全管理。

（一）實施安全教育

由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘

梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設

備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。

（二）電梯司梯人員操作安全管理

為了確保電梯的安全運行，司梯人員均持證上崗。并制定了

相應的司梯人員安全操作守則：

(一)保證電梯正常運行，提高服務質量，防止發(fā)生事故；

2.要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；

3.電梯不帶病運行、不超載運行；

4.操作時不吸煙、不閑談等；

5.執(zhí)行司機操作規(guī)程：

(1)每次開啟廳門進入轎箱內，必須作試運行，確定正常時才

能載人；

(2)電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要

求修理；

(3)遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系

外援；

(4)禁止運超大、超重的物品；

(5)禁止在運行中打開廳門；

(6)工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。

(三)加強對乘梯人員的安全管理

制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經過

的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做

到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容是：

L用手按鈕，嚴禁撞擊

2.不許吸煙，勿靠而門

3.運行之時，擠門危險

4.危險物品，禁止進梯

5.保持清潔，勿吐勿丟

6.若遇危險，請按警鈴

7.超載鈴響，后進退出

8.兒童乘梯，成人攜帶

9.樓內火災，切勿乘梯

二、電梯困人救援的安全管理

規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援

管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應首先通知電梯維修人員

和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程

部經過訓練的救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。

（一）援救程序：

L告知被困人員，等待救援

當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過對講機

或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援

人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎

箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應設法將廂門完全關閉。

2?準確判斷轎箱位置，作好援救準備

根據樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設法援救乘客。

3.救援步驟：

(1)轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟：

①關閉機房電源開關；

②用專門外門鎖鑰匙開啟外門；

③在轎箱頂用人力受慢開啟轎門；

④協(xié)助乘客離開轎箱；

⑤重新關好廳門。

(2)轎箱遠離電梯口時的援救步驟：

①進入機房，關閉該故障電梯的電源開關；

②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，

輕輕撬開制動，注意觀察平層標志，使轎箱逐步移動至最接近廳

門為止；

④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按1)的方式

救援，遇到其它復雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。援救結

束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

三、電梯設備的運行巡視監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯

設備進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房

值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設

備巡視記錄》。

（一）建立巡視監(jiān)控管理制度

電梯管理員根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理

制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。

（二）巡視內容

機房值班人員巡視應注意按照提示內容檢查。

（三）巡視中發(fā)現(xiàn)不旻情況的處理

當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行

調整。如果問題嚴重則及時報告主管部門，協(xié)同主管進行解決。

整修時應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。

四、異常情況處置管理

當電梯工作中出現(xiàn)異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷

靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

（一）發(fā)生火災時的處置：

1.當樓層發(fā)生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動

“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)。電嘴運行到基站后,

疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

2.井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，

切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工

程部。若火勢較猛就應撥打119,以便保證人員和財產的安全。

（二）電梯遭到水侵的處置：

電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源

總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱

風吹干。試梯正常后才能投入使用。

五、電梯機房的管理

電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領導下工作。

電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)

行電梯機房管理制度。

（一）電梯機房管理制度：

1.非機房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工

程部經理同意，在機房人員的陪同下進入；

2.機房應配足消防器材，免放易ran易bao品；

3.每周打掃一次機房衛(wèi)生，保持機房清潔；

4.為防止不必要的麻煩，機房要隨時上鎖。

（二）交接班制度：

1.正常時，按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》；

2.當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工

程部電梯管理員尋求解決;

3.電梯發(fā)生事故后，未處理完，應由交班人員繼續(xù)負責事故

的處理，接班人員協(xié)助處理。

六、電梯維修保養(yǎng)標準

（一）機房：

1.機房通風良好，溫度在5—40度之間，相對濕度不大于85%,

保證沒有雨水侵入；

2.機房的干粉滅火器應保持正常壓力；

3.機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項齊全，并掛在明顯處;

4.轎箱平層標志明顯可見；

5.機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處；

6.機房電源、插座良好；

7.機房不得進入，應保持清潔；

8.曳引輪對鉛垂線的偏差小于2.0mm；

9.限速器調節(jié)部位應有鉛封，非勞動局專業(yè)人員禁止調整；

10.限速器、安全開關靈活可靠；

11.限速器-安全鉗-安全開關連動可靠；

12.曳引輪標出的運行方向清楚；

13.各軸承靈活，運行時無異常聲音，溫度不高于80度；

14.導體各相間和相地之間的絕緣良好，電器設備外殼接地良

好;

15.供電電壓波動在上下7%范圍內，頻率波動上下2%范圍內;

16.制動裝置制動良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部

范圍內斷電時，應能完全停止。

（二）底坑（保養(yǎng)參照GB7024.1-86）

七、電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運行，需要對電梯進行經常性的維護、檢查和

修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電球發(fā)生故障時的緊

急維修工作，公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,

并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

（一）月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

（二）季維修保養(yǎng)制度

針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季

度維修保養(yǎng)記錄》。

（三）年維修保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性

能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確

性。安全設施包括超速保護，斷相、錯相保護，撞底緩沖裝置，超

越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)

記錄》。

八、電梯常見故障的檢查和排除

電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應能迅速、準確的判斷故障

的所在，及時排除故障。電梯的故障可分為機械故障和電器系統(tǒng)

故障。

(一)機械系統(tǒng)的故障和排除

機械系統(tǒng)的故障比較少見，但機械系統(tǒng)發(fā)生故障時，造成的

后果卻較嚴重。所以，作好日常的維護保養(yǎng)，減少機械系統(tǒng)故障

是電梯管理的主要任務之一。

1.機械系統(tǒng)的常見故障

(1)潤滑系統(tǒng)的故障。由于潤滑不好或潤滑系統(tǒng)某個部件故障,

造成轉動部位發(fā)熱或抱軸現(xiàn)象，使?jié)L動和滑動部位的零件損壞。

(2)機件帶傷運轉。忽視了日常的預檢修，未發(fā)現(xiàn)機械零件的

轉動、滑動和滾動部件的磨損，使機械零件帶為工作，造成電梯

故障，被迫停機修理。

(3)連接部位松動。電梯的機械系統(tǒng)中，有許多部件是由螺栓

連接的，運行過程中，由于振動等原因使螺栓松動、零部件移位

造成磨損或撞毀機械零件，被迫停機。

(4)平衡系統(tǒng)的故障。當平衡系數(shù)與標準要求相差較遠時，會

造成轎廂蹲底或沖頂，限速器、閘瓦動作，被迫停機。

2.機械系統(tǒng)常見故障的預防與修理

加強電梯的維護和保養(yǎng)是減少或避免電梯機械故障的關鍵，

對機械故障的出現(xiàn)起到預防作用。一是要及時澗滑有關部件；二是

要緊固螺栓。做好這兩項工作，機械系統(tǒng)的故障就會大大減少。

發(fā)生故障后，維修人員要向司乘人員了解故障時的情況和現(xiàn)象。

若電梯還能運行，維修人員應到轎廂內親自控制電梯上下運行數(shù)

次，通過眼看、耳聽、鼻聞、觸摸等實地考察、分析和判斷，找出

故障部位，并進行修理。修理時，應按照有關文件的技術要求和

修理步驟，認真地把故障部件進行拆卸、清洗、檢查、測量。符合

要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理

后的電梯，在投入使用前必須經過認真的調試和試運行后，才能

投入使用。電梯轎廂被安全鉗卡在導軌上，使其不能上下移動是

電梯的一種特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎

廂重量，掛在機房樓板上的手動葫蘆（導鏈）把轎廂上提150mm左

右，一般情況下安全鉗可復位。經過這樣的處理，一般電梯可恢

復運行。但是，必須查明故障原因，采取相應的措施，并修復導

軌卡痕后，才能交付使用。

（二）電器系統(tǒng)的故障和檢修

L電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致分為四類型：

（1）門系統(tǒng)故障。采用自動開關門的電梯，其故障多為各種電

器元件的觸點接觸不良所致，而觸點接觸不良主要是由于元器件

本身的質量，安裝調整的質量，維護保養(yǎng)的質量等存在的問題所

致。

(2)繼電器故障。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出

在繼電器的觸點上。觸點通斷時的電弧使觸點燒壞，使其不能閉

合或長期粘連，造成斷路或短路。

(3)電器元件絕緣老化。電器元件受潮通電時產生的熱量，都

加速了絕緣的老化，使絕緣擊穿造成短路。

(4)外界干擾。電子技術的發(fā)展，使可編程控制器和計算機等

先進設備應用在電梯的控制系統(tǒng)中，發(fā)展為無觸點電器控制系統(tǒng)。

這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點故障。但是，這種系統(tǒng)

中的控制信號較小，容易受到外界干擾，如果屏蔽不好，常使電

梯產生誤動作。

2.電器系統(tǒng)故障的排除

電梯的電器控制系統(tǒng)結構復雜而又分散，要想迅速排除電器

系統(tǒng)的故障，維修人員應做到：

(1)掌握電梯電器控制系統(tǒng)的電原理圖、接線圖、安裝位置圖。

(2)熟悉電梯的起動、加速、滿速運行、到站提前換速、平層、

開門等全部控制過程。

⑶掌握各電器元件間的控制關系，繼電器、接觸器接點的作

用。

（4）了解各電器元件的安裝位置和機電間的配合關系。

維修人員還要不斷分析、研究和總結經驗，做到準確判斷故

障發(fā)生點，并迅速維修好電梯。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇6

一、遵循的原則

1、客觀、公平、公正、公開的原則

2、勞而盡力者酬；勞而失誤者罰；勞而有功者獎

二、業(yè)務部工資計算辦法

薪金與傭金：

見習業(yè)務代表期限三個月，按考核工作量計算工日，工資1000

元，實習期間可以沒有合同簽訂，但每日的有效拜訪量不得少于

6個，包括新信息的發(fā)掘，已有信息的跟蹤，如實習業(yè)務員工作努

力積極，能夠完成安排的工作和拜訪量，公司補助30元電話費,

80元車費，80元餐費，其它費用自理。

正式銷售人員，每月完成業(yè)績（含新簽合同和回款額）5萬元

以上的（含5萬元），為A檔，工資1200元，享受300元補助；

完成業(yè)績10萬以上的（含10萬）為B檔，工資1600元，享受

400元補助；完成業(yè)績25萬以上的（含25萬）為C檔，工資2200

元，享受500元補助，完成業(yè)績50萬以上的（含50萬）為D檔，

工資3000元，享受600元補助；完成業(yè)績200萬以上的為E檔，

工資4000元，補助1000元；完成500萬以上的為F檔，工資5000

元，補助1500元。完成工資和補助按利潤的實際回收比例發(fā)放、

負責各縣區(qū)業(yè)務的享受完成業(yè)績級別補助的150%（注：回款額為

除去預付款、提貨款的質保金、維保費和其它應收帳款），不再享

受公司的績效獎。合同額與收款額不能重復計算業(yè)績。

技術員的工資根據完成工作的準確率來確定，如果出現(xiàn)差錯,

承擔所造成的損失，并且扣發(fā)當月工資，如果連續(xù)兩次失誤，承

擔損失外，警告處分；如全年工作無失誤，享受公司的績效獎，

及業(yè)務部利潤資金。

1、組裝梯：

提成二（合同額一設備總價一安裝費一運費一稅金一招待費一

公司管理費一財務費用）

毛利潤_20%

（高于公司標準報價的部分，扣除稅金后，五五分成）

2、項修、改造、雜物梯銷售

嚴格執(zhí)行合同流程，技術人員現(xiàn)場確認所需更換的配件，簽

字確認后轉到預算部，預算部簽字確認后轉到報價部，報價部做

出準確報價，保持這個報價，業(yè)務員可拿到毛利潤的20%的提成，

高于標準報價部分，扣除稅金后，公司與業(yè)務員五五分成。

3、政府招標項目（三菱電梯）

以詢價為準，設備價下降幅度超過18個點，不計算傭金僅算

業(yè)績，18個點以內，由三菱直接簽訂設備安裝合同的，傭金按照

配套合同計算，計算比例為配套合同額2%。

4、維修保養(yǎng)

新簽維保合同提成二稅后合同額_8%（公司銷售的電梯新簽維

保合同算此類）；從競爭對手的手里爭取來的客戶，新簽的合同提

成二稅后合同額_30%；續(xù)簽的維保合同提成二稅后合同額_6%（公

司安排的業(yè)務不計算提成，算業(yè)績）合同簽訂低于3000元的不計

提成。

5、信息費

合同額50萬元以上，信息費500元；

合同額100萬元以上，信息費1000元。

注：項目初期業(yè)務員提供具體信息，后期因某種原因公司出

面進一步協(xié)商而簽訂的合同，此種情況有信息費，其它情況無信

息費，無提成。

6、獎勵政策：

自簽率達到60%以上計算業(yè)績，業(yè)務員實習或新年伊始的當

月，簽訂合同的，設立獵狗獎，獎金500元；連續(xù)三個月完成銷

售額，客戶拜訪量最多，設立駱駝獎，獎金1000元；連續(xù)半年業(yè)

績排名第一，并且完成銷售額，設立駿馬獎，獎金3000元；全年

工作成績突出，銷售額達到400萬元，獎勵港澳游；銷售團隊全

部完成當年計劃，獎勵隊成員海南雙飛五日游（云南麗江游）。對

正式員工每季度發(fā)放服裝補貼或公司定做服裝。

7、處罰措施：

個人負責跟蹤的項目，因為跟蹤力度不夠、客戶關系處理不

到位又沒有及時上報主管領導另行分配導致業(yè)務丟失的，對業(yè)務

員處于500—20__元不等的罰款；銷售人員認真填寫工作日志，管

理人員每周抽查，如發(fā)現(xiàn)落實情況與匯報情況不符，取消此項目

的跟蹤資格。對當?shù)厮姓袠诵畔⒈仨毩巳缰刚疲绻趯Ｈ素?/p>

責的區(qū)域內出現(xiàn)招標不知情的情況，根據業(yè)務情況對負責人員進

行處罰，如果沒有專人負責，則對業(yè)務部所有成員進行處罰！

另：總經理助理根據完成總經理交待事情的百分比，自評工

作成績與工資，工資幅度1800—4000元，上報總經理簽字確認。

提成：

1、組裝梯：毛利潤」2%

2、項修、改造、雜物梯：毛利潤」2%

3、配套合同_0.8%（三菱）

4、維修保養(yǎng)新簽維保合同=稅后_5%

開拓新的維保市場提成二稅后_20%

續(xù)簽提成二稅后_3%

不計業(yè)務信息費、總經理安排的收款和業(yè)務不計算提成。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇7

第一條為加強對電梯的安全管理，保障電梯安全運行，制定

本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適月于區(qū)域內電梯產權單位以及受其委托的

電梯使用管理單位（以下簡稱產權單位）。

第三條本規(guī)定所稱的電梯是指各類電梯、自動扶梯、雜物梯。

第四條電梯的產權單位應對電梯使用過程中的安全負責，嚴

格執(zhí)行國家有關規(guī)定，并應履行下列職責：

（一）設置專人負責電梯的日常管理，記錄電梯運行狀況和維

修保養(yǎng)工作內容，建立健全各項安全管理制度，積極采用先進技術,

降低故障率；

（二）確定合理的電梯運行時間，加強日常維修保養(yǎng)，住宅樓電

梯應根據關于加強居民高層住宅樓電梯管理，改善運行服務的有

關規(guī)定，做好運行服務。住宅電梯無故障運行不得低于7000次；

（三）新安裝、大修改造的電梯，除按國家標準進行各項試驗外,

其控制線路中應加裝有鎖緊裝置的計數(shù)器，無故障試運行不得少

于3000次；

（四）安裝、維修保養(yǎng)人員和電梯司機均應待市勞動行政部門

核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復審；

（五）在便于接到報警信號的位置設立電梯管理人員的崗位，

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號40分鐘內排除設

備故障，解救乘客；

（六）在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標志、使用準則，電

梯出入口應有足夠照明，住宅電梯和病床電梯不得以無司機狀態(tài)

運行；

（七）應當在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,

注明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝

企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應的應急報警、投訴電話號碼；

（八）發(fā)生事故應積極組織搶救，報告市及區(qū)（縣）勞動行政部

門，通知維修保養(yǎng)企業(yè)。

第五條安裝、改造電梯，產權單位應在安裝、改造工程施工

前將電梯的有關資料報送市勞動行政部門備案，經核準后，方可施

工。工程完工后，產權單位應向電梯安全技術檢驗機械申請檢驗。

第六條電梯的產權單位應使用市勞動行政部門統(tǒng)一制定的

《起重機械安全技術檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注

冊登記。電梯技術檔案資料應包括：

（一）《起重機械安全技術檔案（電梯類）》和《起重機械登記

卡片（電梯類）》；

（二）產品質量合格證明；大修改造的電梯應有質量驗收證明

（或質量驗收報告）；更改部分須有變更設計的證明文件；

（三）電梯安裝驗收證明和報告；

（四）運轉、保養(yǎng)、維修記錄；

（五）定期安全檢查和事故記錄；

（六）電梯隨機文件，至少包括：井道及機房土建圖、電氣控制

原理圖、電氣敷設圖、電器元件代號說明書、安裝調試說明書、

使用維護說明書、出廠明細表（裝箱單）等技術資料。

第七條電梯的產權單位應建立健全各項安全技術管理制度。

各項安全技術管理的規(guī)章制度應包括：

（一）崗位安全操作規(guī)程；

（二）維修保養(yǎng)制度；

（三）崗位責任制；

（四）崗位交接班制度；

（五）維修保養(yǎng)人員、電梯司機操作證管理及培訓制度；

（六）設備檔案管理制度；

（七）設備安全使用管理制度（包括:乘客須知）。

第八條電梯的產權單位應持電梯技術檔案資料和安全技術

檢驗報告書逐臺向勞動行政部門申報。經勞動行政部門審查合格

后，發(fā)給《電梯安全使用許可證》。《電梯安全使用許可證》有效期

為一年。凡未取得《電梯安全使用許可證》的電梯不得使用。

第九條電梯的產權單位應在《電梯安全使用許可證》有效期

到期前申請下一年度的安全技術檢驗，經檢驗合格的，換發(fā)新一年

度的《電梯安全使用許可證》。

第十條除定期檢驗外，下列情況必須申請安全技術檢驗：

（一）新安裝或經過大修改造后的電梯；

（二）經過重要改裝或嚴重損壞后，經過修復的電梯；

（三）停止使用超過半年，需重新啟用的電梯。

（四）發(fā)生重大事故，修復后需重新啟用的電梯。

第十一條電梯的產權單位應加強對電梯的維修保養(yǎng)和日常

檢查，制定維修保養(yǎng)計劃，保證電梯在運行時技術狀況良好，并根

據設備狀況、運行時間、累計工作量確定檢修周期。

第十二條電梯產權單位應與持有市勞動行政部門核發(fā)的安

全認可證書的企業(yè)簽訂安裝、大修改造、維修保養(yǎng)合同，并明確被

委托企業(yè)的責任。

第十三條產權單位如需自行維護保養(yǎng)電梯，應按電梯數(shù)量及

工作狀況配備足夠的維護保養(yǎng)人員，其管理部門應將電梯管理人

員、維護保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關資料報送設備所在區(qū)（縣）勞

動行政部門，經核準后，方可自行維護保養(yǎng)。

第十四條電梯變更產權時，其產權單位應將隨機的《起重機

械安全技術檔案（電梯類）》、《電梯安全使用許可證》等全部技術

檔案資料一同轉交給新用戶，并到勞動行政部門辦理轉戶手續(xù)。

第十五條電梯機構部分發(fā)生嚴重腐蝕、變形、裂紋等缺陷，

電氣控制系統(tǒng)紊亂，存在嚴重不安全隱患，已無法修復或無修復價

值時，應報廢。報廢的電梯，其產權單位應報勞動行政部門備案注

銷。報廢后的電梯嚴禁繼續(xù)使用。

第十六條凡發(fā)生電梯事故，產權單位應立即向市及設備所在

區(qū)（縣）勞動行政部門報告，并負責保護事故現(xiàn)場；發(fā)生人員傷亡的,

應立即組織搶救，防止事故擴大，并按有關規(guī)定向公安部門、檢察

機關報告。

第十七條自動人行道的安全使用管理，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

--管理人員必答（根據條理中有關規(guī)定，使用單位對特種

設備的管理和使用應承擔哪些法律責任）

見上面使用管理的具體要求，主要表現(xiàn)在設備不能帶病、不能

過期投入給業(yè)主使用，更具體的法律以各地地方法律保護為準，樓

主根據具體情況具體對待咨詢。

------電梯司機必答管理

1.電梯行駛前需要做哪些準備工作

1、開啟層門進轎廂前，應注意電梯轎廂是否停在該層;

2、每日電梯工作前將電梯上下行駛個數(shù)次，無異常情況后方

可使用；

3、保持轎廂、機房及電梯設備清潔。保持機房溫度在設備允

許圍內。

------電梯司機必答管理

2.電梯行駛過程中應注意哪些事項

除以上電梯司機需注意的問題外，電梯在使用時還需注意電

梯開、關門是否有異常，電梯行駛時井道里或電梯運行舒適感有什

么異常，機房噪音是不是也有異常，凡發(fā)現(xiàn)與平時使用不一樣的情

況或現(xiàn)象時應待維修單位人員過來正常維保時說明一下情況，感

覺情況很差時需立刻通知維修單位上門維修檢查。

------電梯司機必答管理

3.電梯司機的責任和義務

1、做好日常衛(wèi)生清潔

2、檢查機房溫度

3、做好電梯使用每日的運行狀況記錄

4、配合電梯管理人員備好電梯管理檔案工作

5、異?，F(xiàn)象或故障報修、反饋業(yè)主投訴問題

6、維護公司物管形象

7、愛惜設備

電梯公司管理的規(guī)章制度篇8

一、嚴格按貨物規(guī)劃位置擺放物料，保持庫房整齊、干燥、

清潔。

二、本著少投入、周轉快的原則，做好材料需用預測和計劃

供應。

三、把好材料入庫驗收關，作好日期標識，按材料性能、用

途不同對號入架，定額發(fā)放，保證供應。

四、推行限額領材料，材料發(fā)放按先進先出之原則，降低消

耗成本。

五、發(fā)放材料堅持四不放；無采購計劃、無材質證明、無合格

證明或名稱、規(guī)格不符一律不放。

六、做好巡檢工作，堅持按月進行材料盤點，做到帳物相符。

七、電梯配件嚴格實行以舊換新。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇9

電扶梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設備，是大廈主要的

交通工具。為了保證電扶梯正常運行，更好地為業(yè)主服務，特制訂

以下幾條：

1、具有電扶梯維修保養(yǎng)相適應的各種機具、設備、儀表、儀

器、和調試、檢測手段;要有具體的質量保證體系。

2、維修技術人員必須經深圳市技術監(jiān)督局培訓取證后方可上

山

岡o

3、電扶梯任何設冬非電梯維修人員禁止操作（主要部件不得

隨意調動）。

4、各電梯隊要嚴格實行24小時值班制度，要求電梯工bp做

到隨叫隨應，各應急維修人員bp機應隨時保持開機狀態(tài)，從接到

電扶梯故障投訴起不得超過合同規(guī)定時間到場。

5、如電梯發(fā)生困人故障，維修人員接到通知后盡快趕赴現(xiàn)場

安慰乘客不要驚慌，盡快采取措施救援乘客。

6、電梯工應每周對電梯進行巡視檢查、并填寫記錄；對不能

解決的問題應及時書面報告公司研究解決，隊長及人員對巡視情

況進行不定期抽查并簽字認可。

7、未經公司書面批準，電扶梯任何設備及功能不準變動，否則

后果自負。

8、電梯隊認真執(zhí)行電扶梯的定期保養(yǎng)內容，認真維修電扶梯

所發(fā)生的故障，并填寫保養(yǎng)報告及召修報告。

9、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應在基層

掛牌告示。

10、每月初公司召開一次安全會議，要求全體人員參加（除值

班員外），并作記錄。

11、每季度公司安全主任組織人員，對各電扶梯設備進行一次

全面的安全檢查,對所提出的安全隱患，立即整改。

電梯公司管理的規(guī)章制度篇10

電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

第一條為加強對電梯的安全管理，保障電梯安全運行，制定

本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適月于區(qū)域內電梯產權單位以及受其委托的

電梯使用管理單位（以下簡稱產權單位）。

第三條本規(guī)定所稱的電梯是指各類電梯、自動扶梯、雜物梯。

第四條電梯的產權單位應對電梯使用過程中的安全負責，嚴

格執(zhí)行國家有關規(guī)定，并應履行下列職責：

（一）設置專人負責電梯的日常管理，記錄電梯運行狀況和維

修保養(yǎng)工作內容，建立健全各項安全管理制度，積極采用先進技術,

降低故障率；

（二）確定合理的電梯運行時間，加強日常維修保養(yǎng)，住宅樓電

梯應根據關于加強居民高層住宅樓電梯管理，改善運行服務的有

關規(guī)定，做好運行服務。住宅電梯無故障運行不得低于7000次；

（三）新安裝、大修改造的電梯，除按國家標準進行各項試驗外,

其控制線路中應加裝有鎖緊裝置的計數(shù)器，無故障試運行不得少

于3000次；

（四）安裝、維修保養(yǎng)人員和電梯司機均應待市勞動行政部門

核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復審;

（五）在便于接到報警信號的位置設立電梯管理人員的崗位，

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號40分鐘內排除設

備故障，解救乘客；

（六）在電梯出入口明顯位置張貼安全警示標志、使用準則，電

梯出入口應有足夠照明，住宅電梯和病床電梯不得以無司機狀態(tài)

運行；

（七）應當在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》,

注明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝

企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應的應急報警、投訴電話號碼；

（八）發(fā)生事故應積極組織搶救，報告市及區(qū)（縣）勞動行政部

門，通知維修保養(yǎng)企業(yè)。

第五條安裝、改造電梯，產權單位應在安裝、改造工程施工

前將電梯的有關資料報送市勞動行政部門備案，經核準后，方可施

工。

工程完工后，產權單位應向電梯安全技術檢驗機械申請檢驗。

第六條電梯的產權單位應使用市勞動行政部門統(tǒng)一制定的

《起重機械安全技術檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注

冊登記。電梯技術檔案資料應包括：

（一）《起重機械安全技術檔案（電梯類）》和《起重機械登記

卡片（電梯類）》；

（二）產品質量合格證明；大修改造的電梯應有質量驗收證明

（或質量驗收報告）；更改部分須有變更設計的證明文件；

（三）電梯安裝驗收證明和報告；

（四）運轉、保養(yǎng)、維修記錄；

（五）定期安全檢查和事故記錄；

（六）電梯隨機文件，至少包括：井道及機房土建圖、電氣控制

原理圖、電