商品房預定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房預定合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1預定人與開發(fā)商的基本信息1.2預定房屋的基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.預定款的支付與退還2.1預定款的支付方式2.2預定款的支付時間2.3預定款的退還條件及流程3.房屋價格及付款方式3.1房屋最終價格3.2付款方式及分期支付時間3.3付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任6.延期交付責任6.1延期交付原因6.2延期交付通知及補償6.3延期交付違約責任7.退房條款7.1退房條件7.2退房程序及時間7.3退房款項處理8.違約責任與賠償8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2通知方式及送達12.3合同未盡事宜的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：預定房屋清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1預定人與開發(fā)商的基本信息預定人名稱：__________預定人地址：__________預定人聯(lián)系電話：__________開發(fā)商名稱：__________開發(fā)商地址：__________開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.2預定房屋的基本信息房屋坐落：__________房屋類型：__________房屋面積：__________房屋樓層：__________房屋戶型：__________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________2.預定款的支付與退還2.1預定款的支付方式預定款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2預定款的支付時間預定款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)2.3預定款的退還條件及流程退還條件：因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬诉€流程：預定人提出書面申請，開發(fā)商在收到申請之日起____個工作日內(nèi)退還3.房屋價格及付款方式3.1房屋最終價格房屋最終價格：人民幣__________元3.2付款方式及分期支付時間付款方式：分期付款分期支付時間：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付余款：房屋交付前一次性支付3.3付款違約責任逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：合同約定的房屋竣工之日起____個工作日內(nèi)4.2房屋驗收標準及流程驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準驗收流程：預定人收到交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收4.3驗收不合格的處理驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開發(fā)商負責辦理產(chǎn)權(quán)登記費用：由預定人承擔5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，開發(fā)商應(yīng)向預定人支付____元違約金6.延期交付責任6.1延期交付原因因不可抗力導致房屋延期交付6.2延期交付通知及補償開發(fā)商應(yīng)在延期交付前____個工作日通知預定人延期交付期間，開發(fā)商應(yīng)按____%的比例向預定人支付違約金6.3延期交付違約責任因開發(fā)商原因?qū)е路课菅悠诮桓叮_發(fā)商應(yīng)向預定人支付____元違約金7.退房條款7.1退房條件因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?.2退房程序及時間預定人應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面退房申請7.3退房款項處理退房款項應(yīng)包括已支付的預定款及利息，開發(fā)商在收到退房申請后____個工作日內(nèi)退還8.違約責任與賠償8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、未按約定支付違約金等。8.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項、房屋及其他相關(guān)事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、預定房屋清單、付款計劃表等。合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送達通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。送達：以通知到達對方地址或電子郵箱為送達。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，預定人執(zhí)____份，開發(fā)商執(zhí)____份。13.2合同保管責任合同保管責任由雙方各自承擔。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：預定房屋清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、律師等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方有權(quán)要求合同主體按照約定支付服務(wù)費用。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤黧w權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同主體與第三方在合同中約定。3.2若合同未約定責任限額，則以第三方所收取的服務(wù)費用為責任限額。3.3第三方責任限額不得低于合同主體因第三方原因遭受的實際損失。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入合同需經(jīng)合同主體書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，合同主體應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。4.3第三方介入后，合同主體與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于合同主體與對方當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責過程中，如涉及合同主體與對方當事人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由合同主體與對方當事人另行協(xié)商解決。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤黧w與對方當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入后的合同主體責任6.1合同主體應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定及法律法規(guī)。6.2合同主體對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔監(jiān)督責任。6.3合同主體在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同主體應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3第三方介入后，爭議解決費用由責任方承擔。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同主體可因第三方原因或自身原因解除合同。8.2合同解除后，合同主體應(yīng)向第三方支付已提供的服務(wù)費用。8.3合同解除后，合同主體與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同主體可因第三方原因或自身原因變更合同。9.2合同變更需經(jīng)合同主體與第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同主體可因第三方原因或自身原因終止合同。10.2合同終止后，合同主體應(yīng)向第三方支付已提供的服務(wù)費用。10.3合同終止后，合同主體與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等空間分布，以及門窗、家具等設(shè)施的位置。說明：房屋平面圖是預定房屋的重要依據(jù)，應(yīng)準確反映預定房屋的實際布局。2.附件二：預定房屋清單詳細要求：詳細列出預定房屋的基本信息，包括房屋編號、面積、戶型、樓層等。說明：預定房屋清單是合同的重要組成部分，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確列出每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表是合同中付款條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明土地使用權(quán)證明建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證預售許可證其他與合同履行相關(guān)的文件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋責任認定標準：開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋交付時間為2023年3月31日，但開發(fā)商于2023年4月10日才交付房屋，則構(gòu)成逾期交付。2.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任認定標準：開發(fā)商未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付并驗收合格后30個工作日內(nèi)，但開發(fā)商于房屋交付后45個工作日才辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則構(gòu)成逾期辦理。3.未按約定支付違約金責任認定標準：違約方未按合同約定支付違約金，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定逾期付款違約金為逾期付款金額的1%，但違約方逾期付款后未支付違約金，則構(gòu)成違約。4.驗收不合格責任認定標準：房屋驗收不合格，開發(fā)商未按約定整改，構(gòu)成違約。示例說明：房屋驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行整改，但超過15個工作日仍未整改，則構(gòu)成違約。5.退房違約責任認定標準：預定人提出退房申請，開發(fā)商未按約定退還款項，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定退房款項應(yīng)于收到退房申請后30個工作日內(nèi)退還，但開發(fā)商超過30個工作日未退還款項，則構(gòu)成違約。商品房預定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預定價格及支付方式3.1預定價格3.2付款方式3.3付款時間4.預定期限4.1預定起始日期4.2預定結(jié)束日期5.預定費用5.1預定定金5.2預定費用總額5.3預定費用退還6.商品房交付6.1商品房交付日期6.2商品房交付條件6.3商品房交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標準7.2商品房質(zhì)量保證期限7.3商品房質(zhì)量爭議處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方住所：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________買方住所：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________2.商品房基本信息2.1商品房名稱：________2.2商品房地址：________2.3商品房面積：________平方米2.4商品房戶型：________2.5商品房配套設(shè)施：________3.預定價格及支付方式3.1預定價格：人民幣____元整（￥____元）3.2付款方式：（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預定定金人民幣____元；（2）買方應(yīng)在____年____月____日前支付預定剩余款項人民幣____元。3.3付款時間：（1）預定定金支付時間：____年____月____日前；（2）預定剩余款項支付時間：____年____月____日前。4.預定期限4.1預定起始日期：____年____月____日4.2預定結(jié)束日期：____年____月____日5.預定費用5.1預定定金：人民幣____元5.2預定費用總額：人民幣____元5.3預定費用退還：（1）若合同解除，預定定金不予退還；（2）若因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)退還買方已支付的全部預定費用。6.商品房交付6.1商品房交付日期：____年____月____日6.2商品房交付條件：（1）商品房建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準；（2）商品房驗收合格；（3）商品房配套設(shè)施齊全。6.3商品房交付手續(xù)：（1）買方應(yīng)在商品房交付日期前完成商品房驗收；（2）買方應(yīng)在商品房交付日期前辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）出賣方應(yīng)在商品房交付日期前將商品房交付給買方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項的，出賣方有權(quán)解除合同；（2）出賣方未按合同約定時間交付商品房的，買方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的預定期限屆滿，買方未購買商品房的，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；（3）合同約定的終止條件成就的，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的預定費用不予退還；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)由責任方承擔賠償責任。9.違約責任9.1違約責任認定（1）買方未按合同約定支付款項的，視為違約；（2）出賣方未按合同約定交付商品房的，視為違約；（3）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。9.2違約責任承擔（1）買方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元；（2）出賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.3違約責任賠償（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方另行約定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除。11.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可解除合同；（2）合同解除后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的付款條件成就。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點合同簽訂地點。13.合同附件13.1附件名稱（1）商品房預售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任限于其直接參與或協(xié)助的合同履行部分，對于第三方自身的行為或第三方所委托的其他第三方行為導致的損失，由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其賠償責任不超過合同總價款的____%；（2）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分攤；（3）第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入合同履行，并按照協(xié)議約定履行職責。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進行必要的變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入后的付款安排（1）甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，調(diào)整付款時間和金額；（2）第三方介入后的付款安排，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。16.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定行事；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：復印件，須加蓋出賣方公章，證明出賣方具備商品房預售資格。說明：此附件用于證明出賣方具有合法的商品房預售資格。2.商品房買賣合同要求：合同原件，雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為主要合同文件，詳細規(guī)定了商品房買賣的具體條款。3.預定合同要求：合同原件，雙方簽字蓋章，確認預定商品房的約定。說明：此附件用于證明雙方已就商品房預定達成一致。4.付款憑證要求：付款憑證復印件，加蓋銀行或財務(wù)章，證明款項已支付。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.商品房交付清單要求：交付清單原件，雙方簽字蓋章，確認商品房交付情況。說明：此附件用于證明商品房已按照約定交付給買方。6.商品房驗收報告要求：驗收報告原件，由具備資質(zhì)的第三方出具，證明商品房質(zhì)量符合標準。說明：此附件用于證明商品房質(zhì)量符合預定標準。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記證明復印件，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。8.不可抗力證明要求：不可抗力證明文件，由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明合同履行受阻是由于不可抗力原因。9.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議原件，雙方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事宜。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付款項出賣方未按合同約定交付商品房雙方未按合同約定履行其他義務(wù)第三方未按協(xié)議約定履行職責2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失；違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例說明示例一：買方未按合同約定支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____元。示例二：出賣方未按合同約定時間交付商品房，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣____元。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方可要求第三方支付違約金人民幣____元，并承擔因違約造成的損失。商品房預定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預定方信息1.2開發(fā)商信息2.預定房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.預定價格及支付方式3.1預定價格3.2付款比例及時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.房產(chǎn)權(quán)屬及變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬證書7.2權(quán)屬變更手續(xù)8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)平面圖10.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知與送達11.3合同解除12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預定方信息1.1.1預定方名稱：_________1.1.2預定方法定代表人：_________1.1.3預定方地址：_________1.1.4預定方聯(lián)系電話：_________1.1.5預定方電子郵箱：_________1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：_________1.2.2開發(fā)商法定代表人：_________1.2.3開發(fā)商地址：_________1.2.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_________1.2.5開發(fā)商電子郵箱：_________2.預定房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1小區(qū)名稱：_________2.1.2房產(chǎn)所在樓層：_________2.1.3房產(chǎn)所在單元：_________2.1.4房產(chǎn)所在房號：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：_________2.3.2房屋朝向：_________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_________3.預定價格及支付方式3.1預定價格3.1.1預定總價：_________元3.1.2預定單價：_________元/平方米3.2付款比例及時間3.2.1首付款比例：________%3.2.2首付款支付時間：_________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________3.3.2付款賬戶信息：_________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_________5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1稅費種類：_________5.2稅費承擔方式5.2.1稅費承擔方式：_________5.3稅費繳納期限5.3.1稅費繳納期限：_________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_________6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔：_________6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式：_________8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢并完成所有約定事項之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)平面圖10.1.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰標注房產(chǎn)面積、戶型、朝向等信息。10.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件10.2.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計許可證等。11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2通知與送達11.2.1除非另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。11.3合同解除11.3.1本合同在滿足合同約定條件的情況下，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前_________日通知對方。12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地點：_________12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期：_________13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行或相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同簽訂一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。2.2甲方和乙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方介入的具體時間、地點和方式。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方的責任限額4.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責任限額，即第三方對甲方和乙方承擔的最大賠償責任。4.2責任限額應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理設(shè)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.3第三方在介入過程中，如需與合同雙方進行溝通，應(yīng)通過甲方和乙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方的退出與替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。6.2甲方和乙方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方的退