賣房委托書注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.賣房委托書的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)概述2.2賣房?jī)r(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)6.受托人的權(quán)利和義務(wù)6.1受托人的權(quán)利6.2受托人的義務(wù)7.房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托人授權(quán)委托書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.賣房委托書的基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：____________________1.1.2委托人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3委托人聯(lián)系電話：____________________1.2受托人信息1.2.1受托人姓名：____________________1.2.2受托人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3受托人聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)概述2.1.1委托人授權(quán)受托人全權(quán)代理其出售位于____________________的房產(chǎn)。2.1.2受托人應(yīng)盡最大努力，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。2.2賣房?jī)r(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.2.2買方支付房款的方式為：____________________2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托終止日期：____________________4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自房產(chǎn)成交之日起____________________日內(nèi)支付。5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.1.1委托人對(duì)房產(chǎn)出售事宜擁有最終決定權(quán)。5.1.2委托人有權(quán)要求受托人提供房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。5.2委托人的義務(wù)5.2.1委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2.2委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。6.受托人的權(quán)利和義務(wù)6.1受托人的權(quán)利6.1.1受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)活動(dòng)。6.1.2受托人有權(quán)要求委托人提供相關(guān)證明文件。6.2受托人的義務(wù)6.2.1受托人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2.2受托人應(yīng)盡最大努力，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。篇8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和受托人知悉的委托人個(gè)人信息。8.1.2房產(chǎn)交易的具體情況，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易對(duì)象等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成且款項(xiàng)全部支付完畢之日止。8.2.2即使保密期限屆滿或合同解除后，受托人也應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如受托人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2委托人有權(quán)要求受托人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。9.房產(chǎn)交易過(guò)程中的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。9.1.2受托人在房產(chǎn)交易過(guò)程中違反保密義務(wù)。9.1.3委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜的，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。9.2.2受托人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。9.2.3委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)原則11.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則按國(guó)家規(guī)定比例承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.2.1委托人承擔(dān)____________________%的稅費(fèi)。11.2.2受托人承擔(dān)____________________%的稅費(fèi)。12.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的任何第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成委托人或受托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托人和受托人書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與委托人和受托人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或法律法規(guī)的要求，獲取和利用相關(guān)房產(chǎn)信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)盡最大努力，為委托人和受托人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2第三方與委托人、受托人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，委托人和受托人應(yīng)書面同意，并簽署修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人和受托人按照協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，委托人和受托人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.1.1退還已收取的費(fèi)用。8.1.2支付違約金。8.1.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與委托人或受托人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，委托人和受托人應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商處理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同所涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.附件二：委托人授權(quán)委托書要求：委托人簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明受托人有權(quán)代理委托人進(jìn)行房產(chǎn)出售。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)出售價(jià)格的合理性。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：第三方與委托人或受托人簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和雙方之間的合作關(guān)系。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：委托人和受托人簽署的合同修改協(xié)議，用于記錄合同修改的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。1.2受托人在房產(chǎn)交易過(guò)程中泄露保密信息。1.3委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜的，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2受托人在房產(chǎn)交易過(guò)程中泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。2.3委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用、支付違約金和承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1受托人未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2第三方在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中，未遵循客觀、公正的原則，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣房委托書注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)用途2.委托事項(xiàng)及期限2.1委托事項(xiàng)2.2委托期限2.3委托方式3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)5.房產(chǎn)定價(jià)與交易條件5.1房產(chǎn)定價(jià)5.2交易條件5.3交易方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層單元，為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板，外墻為材料。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為業(yè)主所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅，可用于自住或出租。2.委托事項(xiàng)及期限2.1委托事項(xiàng)：委托人為賣方，授權(quán)受托人為其辦理本房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待看房客戶、洽談交易條件等。2.2委托期限：本委托書自簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。2.3委托方式：委托人授權(quán)受托人通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地看房等方式進(jìn)行房產(chǎn)出售。3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利：3.1.1在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)終止委托關(guān)系。3.1.2有權(quán)了解受托人的工作進(jìn)展情況。3.1.3有權(quán)對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2委托人義務(wù)：3.2.1向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2配合受托人辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。3.2.3按約定支付受托人的傭金。4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利：4.1.1在委托期限內(nèi)，有權(quán)接受委托人的委托，辦理房產(chǎn)出售事宜。4.1.2有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。4.2受托人義務(wù)：4.2.1按照委托人的要求，積極尋找買家，盡力促成房產(chǎn)出售。4.2.2保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露委托人的個(gè)人信息。4.2.3按約定的時(shí)間向委托人匯報(bào)工作進(jìn)展情況。5.房產(chǎn)定價(jià)與交易條件5.1房產(chǎn)定價(jià)：本房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，具體交易價(jià)格以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2交易條件：交易雙方需在簽訂正式購(gòu)房合同后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3交易方式：交易雙方可選擇現(xiàn)金交易或貸款交易，具體交易方式由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：受托人將協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由買賣雙方按照約定的時(shí)間繳納。7.傭金及支付方式7.1傭金比例：受托人成功促成本房產(chǎn)出售后，委托人應(yīng)向受托人支付成交價(jià)%的傭金。7.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由委托人一次性支付給受托人。7.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2委托人單方面解除委托關(guān)系，需提前天書面通知受托人。8.1.3受托人在委托期限內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1委托人未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托人支付%的違約金。8.2.2受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向委托人支付%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自合同簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（受托人）之外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助完成法律手續(xù)等。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方費(fèi)用與支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由本合同約定。18.2責(zé)任限額計(jì)算：18.2.1第三方責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失金額的%。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。18.3責(zé)任免除：18.3.1若甲方或乙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方損失系不可抗力因素造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲方造成的損失，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.3.2第三方對(duì)乙方造成的損失，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.3.3第三方對(duì)其他各方造成的損失，由直接受損方根據(jù)合同約定向第三方追償。21.合同變更與補(bǔ)充21.1本合同如有第三方介入，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。21.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面通知其他相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.身份證復(fù)印件：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)所有權(quán)的公證書、繼承證明等，以證明房產(chǎn)的合法來(lái)源。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以證明維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的邊界和面積。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。9.房產(chǎn)抵押合同（如有）：提供房產(chǎn)抵押合同，以證明房產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系。10.其他相關(guān)證明材料：如房產(chǎn)的維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，以證明房產(chǎn)的狀態(tài)和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金。1.1.2甲方提供虛假的房產(chǎn)信息。1.1.3甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售。1.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.2.3乙方未按約定支付傭金。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方提供虛假的評(píng)估報(bào)告。1.3.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密。1.3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.1.2甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方提供虛假的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方在簽訂合同后，未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金。3.第三方違約示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣房委托書注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2委托費(fèi)用支付方式3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.委托代理權(quán)限4.1委托代理權(quán)限范圍4.2委托代理權(quán)限限制4.3委托代理權(quán)限變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋交易合同7.1房屋交易合同簽訂7.2房屋交易合同內(nèi)容7.3房屋交易合同生效8.房屋交易款項(xiàng)8.1房屋交易款項(xiàng)支付方式8.2房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間8.3房屋交易款項(xiàng)支付條件9.房屋權(quán)屬變更登記9.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)9.2房屋權(quán)屬變更登記辦理9.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3房屋面積：平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.5房屋用途：住宅2.委托事項(xiàng)2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：乙方接受甲方委托，代為辦理該房屋的出售手續(xù)，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢、談判交易、簽訂買賣合同等。2.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至該房屋成功出售并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額：人民幣元。3.2委托費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方委托費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款，剩余%的委托費(fèi)用在房屋成交后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；房屋成交后支付時(shí)間為個(gè)工作日內(nèi)。4.委托代理權(quán)限4.1委托代理權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行房屋交易談判，簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2委托代理權(quán)限限制：乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何損害甲方利益的行為，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更委托事項(xiàng)。4.3委托代理權(quán)限變更：如甲方需要變更委托代理權(quán)限，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后，買方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，且房屋及附屬設(shè)施完好。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商，房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家規(guī)定及交易雙方協(xié)商的稅率計(jì)算。6.3房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋成交后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。8.房屋交易款項(xiàng)8.1房屋交易款項(xiàng)支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付房屋交易款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。8.2房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.3房屋交易款項(xiàng)支付條件：買方支付房屋交易款項(xiàng)的前提是雙方已簽訂房屋買賣合同，且甲方已將房屋交付給買方。9.房屋權(quán)屬變更登記9.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋交易完成后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2房屋權(quán)屬變更登記辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)代為支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于任何一方未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、故意拖延或阻撓合同履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2023年X月X日起生效。13.3合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、房屋交易完成等。13.4合同終止時(shí)間：本合同自房屋交易完成之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.3其他約定事項(xiàng)變更：任何變更本合同的約定事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入程序：甲乙雙方需書面通知對(duì)方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或