廠房土地買賣的簡單版合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房土地買賣的簡單版合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱1.2出賣方地址1.3出賣方法定代表人1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方法定代表人2.廠房土地基本情況2.1廠房土地名稱2.2廠房土地面積2.3廠房土地位置2.4廠房土地權(quán)屬證明2.5廠房土地用途3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣標(biāo)的總價3.3付款方式3.4付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.合同履行5.1出賣方義務(wù)5.2買受方義務(wù)5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.合同附件10.1附件一：廠房土地權(quán)屬證明10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：YY科技有限公司1.5買受方地址：省市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：2.廠房土地基本情況2.1廠房土地名稱：廠房及土地使用權(quán)2.2廠房土地面積：20000平方米2.3廠房土地位置：省市區(qū)路號2.4廠房土地權(quán)屬證明：土地證號：X2.5廠房土地用途：工業(yè)生產(chǎn)3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述：位于省市區(qū)路號的廠房及土地使用權(quán)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及地上附著物。3.2買賣標(biāo)的總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式：分期付款，首期款于合同簽訂之日起十日內(nèi)支付，余款在交割完畢后三十日內(nèi)付清。3.4付款時間：具體付款時間見附件一《付款時間表》。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2保證金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付保證金至出賣方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受方無違約行為，保證金全額退還。5.合同履行5.1出賣方義務(wù)：保證出賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定交付標(biāo)的物；提供必要的權(quán)屬證明文件。5.2買受方義務(wù)：按照合同約定支付價款；配合出賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的物。5.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交割完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；如違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。6.3違約金計算：違約金按標(biāo)的物總價款的5%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買受方未按照合同約定支付價款的；8.1.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物的；8.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除事宜；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，買受方已支付的款項應(yīng)予以退還；8.3.2出賣方已交付的標(biāo)的物應(yīng)返還給買受方；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；9.1.3合同符合法律法規(guī)的生效條件。9.2合同生效時間：9.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定需要備案的，自備案之日起生效。9.3合同備案：9.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定向相關(guān)部門備案；9.3.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。10.合同附件10.1附件一：廠房土地權(quán)屬證明10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第八條8.111.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除及終止程序：同第八條8.212.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；12.2.3變更協(xié)議生效條件同合同生效條件。12.3合同變更后的處理：12.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)；12.3.2雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：按照合同約定或雙方約定的地址。13.3送達(dá)方式：13.3.1郵寄送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；13.3.2傳真或電子郵件送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有；14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同簽訂日期：年月日；14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)基于合同雙方的同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)真實、公正、及時。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不因第三方介入而改變。16.2.2第三方介入不改變合同雙方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定或市場行情分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方對合同雙方的單次損失責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.1.2第三方對合同雙方的累計損失責(zé)任限額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。17.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任保險18.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后，向合同雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，并確保保險金額不低于責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任保險的保險單復(fù)印件應(yīng)提交給合同雙方，以供查驗。19.第三方變更19.1如第三方需要更換，合同雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方更換后，原有協(xié)議中的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)仍由新第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房土地權(quán)屬證明要求：提供完整的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明出賣方對該廠房土地?fù)碛泻戏ǖ某鍪蹤?quán)利。說明：附件一應(yīng)清晰顯示土地和建筑物的面積、位置、用途等信息，并由相關(guān)政府部門蓋章確認(rèn)。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份信息真實準(zhǔn)確。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，并由本人簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、安全生產(chǎn)許可證等。說明：附件三應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，確保合同雙方履行合同義務(wù)的合法性。4.附件四：付款時間表要求：詳細(xì)列出分期付款的具體時間節(jié)點和金額。說明：付款時間表應(yīng)明確每期付款的具體日期和金額，確保合同雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件五應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單，證明第三方已購買責(zé)任保險。說明：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的時間、原因、影響等。說明：附件七應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付價款的；1.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物的；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計算。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括直接損失和間接損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買受方未按約定支付價款：買受方應(yīng)支付首期款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），但買受方未在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物：出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，但出賣方未按時交付，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。廠房土地買賣的簡單版合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.廠房土地概述3.1廠房土地位置3.2廠房土地面積3.3廠房土地用途4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交付與接收6.1廠房土地交付條件6.2廠房土地接收條件6.3交付時間7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備狀況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：廠房土地測繪圖11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：設(shè)備清單12.其他約定12.1合同附件效力12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房土地”指本合同中買賣的位于[具體地址]的廠房及土地使用權(quán)。1.1.2“買方”指愿意購買廠房土地的[買方全稱]。1.1.3“賣方”指擁有并出售廠房土地的[賣方全稱]。1.1.4“交易價格”指買方購買廠房土地的總金額。1.1.5“附屬設(shè)施”指廠房土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。1.1.6“設(shè)備”指廠房土地內(nèi)附帶的機器、設(shè)備等。1.1.7“合同”指本《廠房土地買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1全稱：[買方全稱]2.1.2地址：[買方地址]2.1.3法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1全稱：[賣方全稱]2.2.2地址：[賣方地址]2.2.3法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.廠房土地概述3.1廠房土地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細(xì)地址：[具體地址]3.2廠房土地面積3.2.1總面積：[總面積]平方米3.2.2建筑面積：[建筑面積]平方米3.3廠房土地用途3.3.1土地用途：[土地用途]3.3.2建筑用途：[建筑用途]4.交易價格4.1交易價格總額4.1.1交易價格總額為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格總額的[付款比例]%作為首付款。4.2.2剩余交易價格總額，買方應(yīng)于廠房土地過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房土地的過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)確保廠房土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。5.2.2過戶費用由買方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1廠房土地過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后[過戶期限]日內(nèi)完成。6.交付與接收6.1廠房土地交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保廠房土地在交付時符合合同約定的條件。6.1.2廠房土地交付時，附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。6.2廠房土地接收條件6.2.1買方應(yīng)在收到賣方通知后[接收期限]日內(nèi)對廠房土地進(jìn)行驗收。6.2.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.3交付時間6.3.1廠房土地交付時間為[交付時間]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格總額的[違約金比例]%作為違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項的[違約金比例]%作為違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。11.合同附件11.1附件一：廠房土地測繪圖11.1.1附件一為廠房土地的測繪圖，為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附件二列明了廠房土地內(nèi)的附屬設(shè)施，為本合同不可分割的一部分。11.3附件三：設(shè)備清單11.3.1附件三列明了廠房土地內(nèi)的設(shè)備，為本合同不可分割的一部分。12.其他約定12.1合同附件效力12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.3合同解除12.3.1本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對方，并簽署解除合同書面文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署時間]年[簽署日期]月[簽署日]日生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方違約的依據(jù)。16.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[賠償比例]%。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費用×[賠償比例]%。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。18.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房土地測繪圖詳細(xì)要求：測繪圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠房土地的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確廠房土地的具體位置和面積。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房土地內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確廠房土地內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房土地內(nèi)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確廠房土地內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)信息。4.附件四：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、契稅繳納證明、登記證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明廠房土地過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已支付款項。6.附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)廠房土地已交付。說明：本附件作為合同附件，用于證明廠房土地已按約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)。1.2買方未在約定時間內(nèi)支付款項。1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格總額的[違約金比例]%作為違約金。2.2買方未在約定時間內(nèi)支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項的[違約金比例]%作為違約金。2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向買方支付交易價格總額的1%作為違約金。3.2買方未在約定時間內(nèi)支付款項，逾期15天，應(yīng)向賣方支付逾期款項的0.5%作為違約金。3.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如賣方未提供完整的附屬設(shè)施清單，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。廠房土地買賣的簡單版合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間和地點1.3合同的生效時間和期限2.土地基本情況2.1土地座落位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.廠房基本情況3.1廠房座落位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備4.土地及廠房的轉(zhuǎn)讓價格4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2廠房轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式及期限5.土地及廠房的交付5.1土地及廠房的交付時間5.2土地及廠房的交付方式5.3土地及廠房的交付地點6.土地及廠房的權(quán)屬變更手續(xù)6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話買受方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.2合同簽訂的時間和地點合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同的生效時間和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。第二條土地基本情況2.1土地座落位置土地位于____市____區(qū)____街道____號，具體范圍為____。2.2土地面積土地總面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____。2.4土地使用年限土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第三條廠房基本情況3.1廠房座落位置廠房位于____市____區(qū)____街道____號，具體范圍為____。3.2廠房面積廠房總面積為____平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為____。3.4廠房設(shè)施設(shè)備廠房設(shè)施設(shè)備包括____。第四條土地及廠房的轉(zhuǎn)讓價格4.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。4.2廠房轉(zhuǎn)讓價格廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。4.3付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地及廠房的轉(zhuǎn)讓總價款支付給出賣方。第五條土地及廠房的交付5.1土地及廠房的交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地及廠房交付給買受方。5.2土地及廠房的交付方式出賣方應(yīng)將土地及廠房的權(quán)屬證明文件和實際占有權(quán)一并交付給買受方。5.3土地及廠房的交付地點土地及廠房的交付地點為____市____區(qū)____街道____號。第六條土地及廠房的權(quán)屬變更手續(xù)6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。6.2廠房權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理廠房權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。6.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費用辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費用由買受方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）出賣方未按合同約定時間、地點交付土地及廠房；（2）出賣方未按合同約定協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付土地及廠房的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）出賣方未按合同約定協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（3）買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（4）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償金違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款與本合同原條款具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件名稱（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）廠房權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的組成部分。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓價款已支付完畢后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為____市____區(qū)。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項內(nèi)容對本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律顧問、融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供技術(shù)服務(wù)，確保合同履行過程中的技術(shù)支持；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）提供法律顧問服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；（5）提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決資金問題；（6）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行中的資金安全。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方費用的支付第三方費用的支付方式、金額及支付時間，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方費用的結(jié)算第三方費用由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的費用收據(jù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入的合同解除程序任何一方要求解除第三方介入合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)事項完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8