賣房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋具體描述3.2合同價格3.3付款方式及期限3.4預(yù)付款及尾款4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶后權(quán)利義務(wù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.3設(shè)備維修及更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199005011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990080834561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.6門牌號：號樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.5.2房屋所有權(quán)人：3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋具體描述3.1.1房屋位于小區(qū)號樓單元室，為七層住宅，共十層，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)。3.2合同價格3.2.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式及期限3.3.1買受人于簽訂本合同時支付房屋總價款的20%作為預(yù)付款；3.3.2買受人于房屋交付前支付房屋總價款的50%作為尾款；3.3.3買受人于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付房屋總價款的30%作為最終款項。3.4預(yù)付款及尾款3.4.1預(yù)付款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.4.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2023年6月30日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常居住條件。4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.3.2買受人如有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向房屋所有權(quán)人提出。4.4驗收不合格的處理4.4.1如房屋驗收不合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2如整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除本合同，并要求房屋所有權(quán)人退還已支付的全部款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受人承擔(dān)；5.2.2房屋所有權(quán)人承擔(dān)過戶過程中的其他費用。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：2023年7月31日前完成。5.4過戶后權(quán)利義務(wù)5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人享有房屋的所有權(quán)；5.4.2房屋所有權(quán)人不再享有房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1契稅：買受人承擔(dān)；6.2.2土地增值稅：買受人承擔(dān)；6.2.3個人所得稅：買受人承擔(dān)。6.3稅費繳納期限6.3.1契稅：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納；6.3.2土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納；6.3.3個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1空調(diào)7.1.2洗衣機(jī)7.1.3冰箱7.1.4燃?xì)庠?.1.5洗浴設(shè)備7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.2.1上述附屬設(shè)施及設(shè)備自交付之日起，質(zhì)量保證期為一年。7.3設(shè)備維修及更換7.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修或更換；7.3.2質(zhì)量保證期外，設(shè)備維修及更換費用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付房款的；8.1.2房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于買受人未按約定時間支付房款的情況，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總價款的千分之五作為違約金；8.2.2對于房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋的情況，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的千分之五作為違約金；8.2.3對于任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的情況，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金支付方式：一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；10.2.2合同解除后，尚未履行的部分終止履行。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的有關(guān)事宜；10.3.2房屋所有權(quán)人應(yīng)退還買受人已支付的房款；10.3.3買受人應(yīng)退還房屋所有權(quán)人已支付的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋所有權(quán)人已將房屋交付給買受人。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法院判決解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變動需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容替代原合同內(nèi)容；13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入類型15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.3擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.4監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向合同一方或雙方支付賠償金；2.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，避免與其他方產(chǎn)生責(zé)任混淆；18.1.2第三方責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定一致。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費用；2.要求合同一方或雙方提供必要的信息和資料；3.依法行使其他權(quán)利。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂；19.1.3中介方不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。19.2評估方19.2.1評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估；19.2.3評估方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3擔(dān)保方19.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在合同履行過程中提供擔(dān)保；19.3.2擔(dān)保方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額應(yīng)與合同約定一致。19.4監(jiān)管方19.4.1監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；19.4.2監(jiān)管方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益；19.4.3監(jiān)管方不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，并注明與原件一致。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。3.其他相關(guān)文件3.1要求：3.1.1房屋所有權(quán)人提供的房屋權(quán)屬證明文件；3.1.2買受人提供的身份證明文件；3.1.3代理人提供的授權(quán)委托書（如有）；3.1.4與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時間支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的付款時間支付房款，視為違約行為。1.2責(zé)任認(rèn)定示例：買受人每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人未按合同約定的交付時間交付房屋，視為違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：房屋所有權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按合同約定的過戶手續(xù)辦理時間辦理過戶手續(xù)，視為違約行為。3.2責(zé)任認(rèn)定示例：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。4.2責(zé)任認(rèn)定示例：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2責(zé)任認(rèn)定示例：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，必要時可解除合同。賣房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)買賣總價3.2付款方式與期限3.3付款憑證與結(jié)算4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費4.3房產(chǎn)交付責(zé)任與風(fēng)險5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金與賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：房產(chǎn)測繪報告7.3附件三：付款憑證8.合同生效日期9.合同解除日期10.合同終止日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金與賠償14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號為____，房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為____，性質(zhì)為____。3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)買賣總價房產(chǎn)買賣總價為人民幣____元整。3.2付款方式與期限甲方同意乙方分____期付款，具體付款期限如下：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；第二期：____日內(nèi)，支付總價款的____%；……一期：____日內(nèi)，支付總價款的____%。3.3付款憑證與結(jié)算乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并出具收款證明。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間與條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)無任何債務(wù)、抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.3房產(chǎn)交付責(zé)任與風(fēng)險甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合約定條件，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定交付房產(chǎn)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金與賠償違約金按未履行義務(wù)部分總價的____%計算，賠償損失按實際損失計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2附件二：房產(chǎn)測繪報告7.3附件三：付款憑證8.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。9.合同解除日期如本合同解除，解除日期應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.合同終止日期本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）對方確認(rèn)或答復(fù)；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定交付房產(chǎn)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）一方違反合同其他約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金與賠償違約金按未履行義務(wù)部分總價的____%計算，賠償損失按實際損失計算。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)買賣過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3律師雙方在合同履行過程中，如需法律援助，可委托第三方律師提供法律服務(wù)，律師的服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)在服務(wù)合同中明確。15.2.4公證機(jī)構(gòu)為保障合同的真實性、合法性，雙方可委托第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，公證費用由雙方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。17.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.3第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.5第三方介入時的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入時的合同終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，終止合同關(guān)系。20.第三方介入時的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落、面積、用途等全部內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按約定支付款項。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。8.附件八：法律文書要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文書，如起訴狀、判決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣總價的____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)完成交付，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方因此遭受損失人民幣____元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失人民幣____元，甲方應(yīng)賠償乙方。賣房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)成交價格及支付方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶費用結(jié)算5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費用7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：X2.1.2所在區(qū)：X2.1.3所在街道：X2.1.4詳細(xì)地址：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1所有權(quán)性質(zhì)：個人所有2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：X2.3.3產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供氣：市政供氣2.4.4交通：X公交路線2.4.5商業(yè)：X超市、X菜市場3.房地產(chǎn)成交價格及支付方式3.1成交價格3.1.1總成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣X萬元整，在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣X萬元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶稅費承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)過戶稅費：個人所得稅、增值稅、契稅等4.2.2買方承擔(dān)過戶稅費：印花稅、登記費等4.3過戶費用結(jié)算4.3.1過戶費用在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性結(jié)算5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2買方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收5.3驗收不合格的處理5.3.1如房地產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時間6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2.2買方配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費用6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)8.1.2買方未按時支付房款8.1.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)8.1.4合同約定其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之一的違約金8.2.2買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付合同總價款萬分之一的違約金8.2.3房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失8.2.4合同約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)計算8.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起15個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后15個工作日內(nèi)開庭審理9.3.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議10.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.2.3合同約定的其他解除程序10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.3合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)不再辦理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成立11.2.2合同履行完畢11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議生效后，合同終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)測繪報告12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1附件清單中未列明的補(bǔ)充內(nèi)容12.2.2雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分12.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2合同由雙方妥善保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效條件14.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章14.2.2買方支付首付款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在賣房合同協(xié)議中，除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同，應(yīng)取得合同雙方的書面同意，并以書面形式加入合同，成為合同的一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，完成其提供的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系。6.1.2第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.2第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。7.3第三方責(zé)任：7.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.4第三方介入后的費用承擔(dān)：7.4.1第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。7.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同后，若合同因任何原因終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入合同后，若合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.第三