二手房交易授權(quán)委托書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授權(quán)委托書格式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托權(quán)限2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式4.合同生效條件及時(shí)間4.1生效條件4.2生效時(shí)間5.合同解除條件及程序5.1解除條件5.2解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持有份數(shù)14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注冊(cè)地址：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.1.5身份證號(hào)碼：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注冊(cè)地址：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.1.2.5身份證號(hào)碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.1.1乙方受甲方委托，代為辦理房屋的買賣手續(xù)。2.1.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等。2.1.3乙方有權(quán)代為收取房款、支付稅費(fèi)等。2.2委托權(quán)限2.2.1乙方在委托范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行一切必要的行為。2.2.2乙方不得超出委托范圍，擅自進(jìn)行與房屋買賣無關(guān)的行為。2.3委托期限2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.1.2委托費(fèi)用支付方式為：____（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向乙方支付委托費(fèi)用。3.2.2甲方支付委托費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。4.合同生效條件及時(shí)間4.1生效條件4.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。4.1.2甲方支付委托費(fèi)用。4.2生效時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件及程序5.1解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。5.2解除程序5.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因進(jìn)行協(xié)商。5.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并注明解除原因及日期。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方泄露本合同保密內(nèi)容。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計(jì)算方式為：____（如按比例計(jì)算，需注明比例）。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇任何一方所在地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。9.1.2對(duì)于法律未規(guī)定的條款，可參照國(guó)際慣例或行業(yè)習(xí)慣。9.2爭(zhēng)議解決地9.2.1爭(zhēng)議解決地為房屋所在地。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1甲方簽字（或蓋章）時(shí)間：12.1.2乙方簽字（或蓋章）時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2各方持有份數(shù)13.2.1甲方持有份數(shù)：____份13.2.2乙方持有份數(shù)：____份14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)合理，不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×比例系數(shù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的存在而免除。20.第三方介入的解除20.1解除條件20.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。20.1.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或另行選擇第三方介入。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：____（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）。21.2第三方介入的期限21.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由甲方簽字（或蓋章）并注明委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。說明：用于證明乙方獲得甲方的授權(quán)，代表甲方履行合同義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同的重要附件，詳細(xì)約定房屋買賣的具體條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章），明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于約定第三方介入本合同履行過程中的具體事宜。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需清晰、完整，包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于證明甲乙雙方已向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。1.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：1.1第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。1.2第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的____%。2.2甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。2.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣合同金額的____%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。2.2第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的10%。若乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣合同金額的5%。二手房交易授權(quán)委托書格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證書信息2.2.房屋地址及面積2.3.房屋用途3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1.委托事項(xiàng)概述3.2.授權(quán)范圍4.委托期限4.1.委托起始日期4.2.委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1.委托費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式6.合同履行及變更6.1.合同履行條件6.2.合同變更程序7.違約責(zé)任7.1.出讓人違約責(zé)任7.2.受讓人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.附件10.1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.不可抗力13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份證號(hào)碼：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住所地址：________1.2.受讓人基本信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份證號(hào)碼：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住所地址：________2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證書信息2.1.1.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________2.1.2.房屋所有權(quán)證書登記日期：________2.2.房屋地址及面積2.2.1.房屋地址：________2.2.2.房屋建筑面積：________平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋用途：________3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1.委托事項(xiàng)概述3.1.1.出讓人委托受讓人代為辦理房屋買賣事宜。3.2.授權(quán)范圍3.2.1.受讓人有權(quán)代表出讓人與買方簽訂房屋買賣合同；3.2.2.受讓人有權(quán)代出讓人接收買方支付的購(gòu)房款；3.2.3.受讓人有權(quán)代出讓人辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.2.4.受讓人有權(quán)代出讓人與買方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.委托期限4.1.委托起始日期：________4.2.委托終止日期：________5.委托費(fèi)用及支付方式5.1.委托費(fèi)用總額：________元5.2.費(fèi)用支付方式：________6.合同履行及變更6.1.合同履行條件6.1.1.出讓人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；6.1.2.受讓人應(yīng)按照委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍履行職責(zé)。6.2.合同變更程序6.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1.出讓人違約責(zé)任7.1.1.出讓人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付違約金________元；7.1.2.出讓人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.受讓人違約責(zé)任7.2.1.受讓人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向出讓人支付違約金________元；7.2.2.受讓人泄露出讓人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出讓人或受讓人違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件10.1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2.房屋買賣合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方已按照約定完成合同簽署；11.1.2.合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.1.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地址。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2.份數(shù)分配13.2.1.出讓人保留________份；13.2.2.受讓人保留________份；13.2.3.房屋管理部門保留________份。14.合同簽署日期14.1.出讓人簽字（蓋章）：________14.2.受讓人簽字（蓋章）：________14.3.簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和效率，提高交易的安全性。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.第三方介入通知16.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將第三方的信息書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出讓人19.1.1.第三方應(yīng)協(xié)助出讓人完成房屋過戶登記手續(xù)；19.1.2.第三方應(yīng)確保出讓人在合同履行過程中獲得合法權(quán)益。19.2.第三方與受讓人19.2.1.第三方應(yīng)協(xié)助受讓人完成房屋過戶登記手續(xù)；19.2.2.第三方應(yīng)確保受讓人在合同履行過程中獲得合法權(quán)益。19.3.第三方與中介方19.3.1.若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及中介合同約定；19.3.2.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止應(yīng)書面通知合同雙方；20.2.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.第三方費(fèi)用21.1.1.第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。21.2.第三方費(fèi)用支付方式21.2.1.第三方費(fèi)用支付方式為________。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式22.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；22.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；22.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含封面、扉頁、登記內(nèi)容頁等全部必要信息。說明：此證書用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的必要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面證明，是合同履行的核心文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，若房屋存在抵押，需提供解除抵押的相關(guān)證明。說明：此證明用于確認(rèn)房屋是否被抵押，以及抵押權(quán)是否已解除。5.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供買方的個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含買方的信用記錄、負(fù)債情況等。說明：此報(bào)告用于評(píng)估買方的信用狀況，是貸款等金融服務(wù)的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此證明用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓人支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲過戶造成的其他損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出讓人支付違約金________元，并承擔(dān)因未付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元，并承擔(dān)因合同解除造成的損失。5.不可抗力違約責(zé)任違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若出讓人未能在合同約定的30日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延遲過戶造成的其他損失，如物業(yè)費(fèi)、貸款利息等。二手房交易授權(quán)委托書格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托權(quán)限2.3委托期限3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2協(xié)助辦理手續(xù)3.3支付相關(guān)費(fèi)用4.受托人義務(wù)4.1依法行事4.2保守秘密4.3完成委托事項(xiàng)5.交易條件5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：付款憑證11.合同變更11.1變更方式11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“委托人”指在本合同中委托受托人辦理房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。1.1.2“受托人”指在本合同中接受委托人委托，代為辦理房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指委托人擁有的、需辦理交易的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“交易”指房產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。1.1.5“交易價(jià)格”指房產(chǎn)成交的金額。1.1.6“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的適用、解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為依據(jù)。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.2委托權(quán)限2.2.1受托人有權(quán)代表委托人簽訂房產(chǎn)交易合同。2.2.2受托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.2.3受托人有權(quán)接受或拒絕與第三方簽訂房產(chǎn)交易合同。2.3委托期限2.3.1本合同有效期為_______年，自合同簽署之日起計(jì)算。3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.1.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2委托人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2協(xié)助辦理手續(xù)3.2.1委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2.2委托人應(yīng)及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件和材料。3.3支付相關(guān)費(fèi)用3.3.1委托人應(yīng)按照約定支付受托人服務(wù)費(fèi)及交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.受托人義務(wù)4.1依法行事4.1.1受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.1.2受托人應(yīng)確保委托人的合法權(quán)益不受侵害。4.2保守秘密4.2.1受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.2受托人不得泄露委托人提供的信息。4.3完成委托事項(xiàng)4.3.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡快完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.3.2受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告辦理進(jìn)展情況。5.交易條件5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為_______元。5.1.2房產(chǎn)價(jià)格包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。5.2付款方式5.2.1交易款項(xiàng)支付方式為_______。5.2.2交易款項(xiàng)支付期限為_______。5.3交房時(shí)間5.3.1房產(chǎn)交房時(shí)間為_______。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為_______元。6.2保證金支付方式6.2.1履約保證金于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。6.2.2履約保證金支付方式為_______。6.3保證金退還6.3.1在合同約定的交易完成后，受托人應(yīng)將履約保證金退還給委托人。6.3.2若因委托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，履約保證金不予退還。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1委托人未按時(shí)支付履約保證金，應(yīng)向受托人支付_______元的違約金。7.1.2委托人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向受托人支付_______元的違約金。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付_______元的違約金。7.2.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表10.2附件二：付款憑證10.2.1交易款項(xiàng)支付憑證10.2.2履約保證金支付憑證11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2變更效力11.2.1合同變更對(duì)雙方具有同等約束力。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。13.2.2雙方應(yīng)相互提供已履行合同義務(wù)的證明。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除委托人和受托人之外，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、單位或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、交易成本增加、交易失敗等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有相應(yīng)的免責(zé)權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2.3在其能力范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與委托人的關(guān)系：15.4.1.1第三方應(yīng)接受委托人的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.1.2委托