單位集資房購房條件樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房購房條件樣式本合同目錄一覽1.1購房人資格及條件1.2購房人身份證明1.3購房人家庭情況調(diào)查1.4購房人收入證明1.5購房人信用記錄1.6購房人住房情況1.7購房人經(jīng)濟能力評估1.8購房人優(yōu)先購買權(quán)1.9購房人合同簽訂1.10購房人合同履行1.11購房人違約責(zé)任1.12購房人合同解除1.13購房人合同終止1.14購房人合同爭議解決第一部分：合同如下：1.1購房人資格及條件1.1.1購房人須具備完全民事行為能力，且未達到法定退休年齡。1.1.2購房人須為所在單位正式職工，且連續(xù)工作滿一定年限。1.1.3購房人須無未結(jié)清的住房貸款，且未購買過單位集資房。1.1.4購房人須符合國家和地方關(guān)于住房保障的相關(guān)政策規(guī)定。1.2購房人身份證明1.2.1購房人須提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。1.2.2購房人須提供所在單位的職工證明文件，證明其職工身份及工作年限。1.3購房人家庭情況調(diào)查1.3.1購房人須如實填寫家庭情況調(diào)查表，包括家庭成員、婚姻狀況、住房情況等。1.3.2單位將對購房人家庭情況進行調(diào)查核實，確保信息的真實性。1.4購房人收入證明1.4.1購房人須提供近一定期限內(nèi)的工資條、收入證明等文件。1.4.2單位將對購房人收入情況進行審核，確保其具備購房的經(jīng)濟能力。1.5購房人信用記錄1.5.1購房人須提供個人信用報告，證明其信用良好。1.5.2單位將對購房人信用記錄進行核查，如有不良信用記錄，將不予批準購房。1.6購房人住房情況1.6.1購房人須如實申報本人及家庭成員的住房情況。1.6.2單位將對購房人住房情況進行調(diào)查核實，確保其符合購房條件。1.7購房人經(jīng)濟能力評估1.7.1單位將對購房人進行經(jīng)濟能力評估，包括收入、負債、資產(chǎn)等方面。1.7.2評估結(jié)果作為購房人是否符合購房條件的依據(jù)之一。1.8購房人優(yōu)先購買權(quán)1.8.1購房人享有對單位集資房的優(yōu)先購買權(quán)。1.8.2優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先購買資格。1.9購房人合同簽訂1.9.1購房人與單位簽訂《單位集資房購房合同》。1.9.2合同內(nèi)容包括購房價格、付款方式、房屋交付時間等。1.10購房人合同履行1.10.1購房人按照合同約定履行付款義務(wù)。1.10.2單位按照合同約定交付房屋。1.11購房人違約責(zé)任1.11.1購房人未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2單位有權(quán)解除合同，并要求購房人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12購房人合同解除1.12.1購房人因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前向單位提出申請。1.12.2單位經(jīng)審查同意后，可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。1.13購房人合同終止1.13.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。1.14購房人合同爭議解決1.14.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.1購房人合同履行8.1.1購房人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按日向單位支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。8.1.2購房人支付首付款后，單位應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付購房人，逾期交付的，每逾期一日，單位應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。8.1.3購房人收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并驗收房屋質(zhì)量。8.2購房人違約責(zé)任8.2.1購房人未按約定支付購房款的，單位有權(quán)解除合同，并要求購房人支付已付款項的利息損失。8.2.2購房人未按時辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向單位支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。8.2.3購房人在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3購房人合同解除8.3.1購房人在合同簽訂后，因個人原因要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知單位，并支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。8.3.2單位在購房人未履行合同約定的付款義務(wù)或存在其他違約行為時，有權(quán)解除合同。8.4購房人合同終止8.4.1合同因購房人、單位或法定事由終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項。8.4.2合同終止后，購房人應(yīng)將房屋返還給單位，并辦理房屋過戶手續(xù)。8.5購房人合同爭議解決8.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.6購房人合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于購房合同、房屋交接清單、付款憑證等。8.6.2附件與本合同具有同等法律效力。8.7購房人合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式兩份，購房人和單位各執(zhí)一份。8.8購房人合同解釋8.8.1本合同未盡事宜，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.8.2本合同解釋權(quán)歸單位所有。8.9購房人合同變更8.9.1本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10購房人合同解除條件8.10.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.10.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.11購房人合同終止條件8.11.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.11.2因雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致合同終止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，任何一方或雙方均可引入第三方參與，但需事先取得另一方的書面同意。9.3第三方職責(zé)和權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。9.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、資料和文件；對甲乙雙方進行必要的調(diào)查；提出專業(yè)意見和建議；在合同約定范圍內(nèi)收取費用。9.4第三方費用承擔(dān)9.4.1第三方的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。9.6第三方介入的具體條款9.6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的專業(yè)資質(zhì)和授權(quán)范圍；第三方的職責(zé)和任務(wù)描述；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額和賠償方式；第三方的費用支付方式和時間；第三方的變更和退出機制。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴關(guān)系。9.7.2第三方在合同履行過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。9.7.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式進行。9.8第三方介入的變更和終止9.8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.8.2第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。9.8.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方介入的保密條款9.9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房人身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明購房人的身份和資格。2.附件二：購房人家庭情況調(diào)查表要求：如實填寫家庭成員、婚姻狀況、住房情況等信息。說明：用于調(diào)查購房人的家庭背景和住房需求。3.附件三：購房人收入證明文件要求：近一定期限內(nèi)的工資條、收入證明等文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明購房人的收入狀況。4.附件四：購房人信用報告要求：個人信用報告的原件及復(fù)印件。說明：用于評估購房人的信用狀況。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：用于房屋交付時的驗收和記錄。6.附件六：付款憑證要求：購房款支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明購房款已支付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款。責(zé)任認定：購房人應(yīng)向單位支付相當(dāng)于已付款項的利息損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：單位未按約定交付房屋。責(zé)任認定：單位應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.違約行為：購房人未按時辦理房屋交接手續(xù)。責(zé)任認定：購房人應(yīng)向單位支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。4.違約行為：購房人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認定：購房人應(yīng)承擔(dān)因改動造成的損失和修復(fù)費用。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：購房人A未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，單位B有權(quán)解除合同，并要求A支付已付款項的利息損失，以及相當(dāng)于已付款項千分之二的違約金。單位B未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，購房人A有權(quán)要求B支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。單位集資房購房條件樣式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.購房資格2.1資格條件2.2資格審核2.3資格有效期3.購房對象3.1購房人資格要求3.2購房人家庭情況3.3購房人年齡要求4.購房條件4.1購房資金來源4.2購房資金證明4.3購房資金用途5.房屋選擇5.1房屋類型選擇5.2房屋面積選擇5.3房屋價格選擇6.付款方式6.1付款比例6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋產(chǎn)權(quán)證書8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標準9.2質(zhì)量保修期限9.3質(zhì)量保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人資格第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“集資房”指甲方為解決本單位職工住房困難問題，按照國家有關(guān)政策和規(guī)定，通過集資方式建設(shè)的住房。（2）“購房人”指符合本合同規(guī)定的，經(jīng)甲方審核同意購買集資房的乙方。（3）“房屋”指本合同約定的甲方集資房。2.購房資格2.1資格條件（1）具有甲方單位正式職工身份；（2）符合國家及地方住房政策規(guī)定的購房條件；（3）無住房或現(xiàn)有住房面積低于規(guī)定標準。2.2資格審核甲方將對購房人的資格進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：（1）購房人身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）住房情況證明；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3資格有效期購房人資格自審核通過之日起一年內(nèi)有效，逾期未簽訂本合同的，資格自動失效。3.購房對象3.1購房人資格要求購房人須為甲方單位正式職工，且符合本合同規(guī)定的購房資格。3.2購房人家庭情況購房人家庭情況包括：（1）購房人配偶；（2）購房人子女；（3）其他共同居住人員。3.3購房人年齡要求4.購房條件4.1購房資金來源購房人購買集資房的資金來源包括：（1）購房人自有資金；（2）銀行貸款；（3）其他合法途徑籌集的資金。4.2購房資金證明購房人須提供購房資金來源的證明材料，包括但不限于：（1）自有資金證明；（2）銀行貸款合同；（3）其他合法途徑籌集資金的證明。4.3購房資金用途購房人購買集資房的資金僅限于支付集資房房款及相關(guān)費用。5.房屋選擇5.1房屋類型選擇購房人可根據(jù)自己的需求選擇集資房的類型，包括但不限于：（1）普通住宅；（2）公寓；（3）別墅。5.2房屋面積選擇購房人可根據(jù)自己的需求選擇集資房的面積，但不得超出規(guī)定標準。5.3房屋價格選擇購房人可根據(jù)自己的支付能力選擇集資房的價格，但不得高于市場價。6.付款方式6.1付款比例購房人購買集資房的付款比例為：（1）首付款比例不得低于30%；（2）余款分期支付，具體分期時間及比例由雙方協(xié)商確定。6.2付款期限購房人購買集資房的付款期限為：（1）首付款須在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；（2）余款分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。6.3付款方式變更在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，任何一方不得變更付款方式。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記購房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由購房人持有，甲方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給購房人。8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更購房人因婚姻、繼承等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方提出申請，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標準，甲方應(yīng)保證房屋在交付時達到合格標準。9.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起，住宅工程為五年。9.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理，確保房屋質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除；（3）一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。14.3簽署人資格本合同簽署人須具備完全民事行為能力，并代表其所在單位或個人簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意；（3）第三方介入應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、進度等方面承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣計算。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用。17.2完成任務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成其服務(wù)任務(wù)。17.3保密權(quán)利第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方或乙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方與其他各方之間因第三方原因產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前書面通知其他各方；（2）各方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件在第三方介入的情況下，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)提前書面通知其他各方；（2）各方協(xié)商確定終止事宜；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房人資格審核報告詳細要求：包含購房人身份證明、婚姻狀況證明、住房情況證明等，由甲方審核部門出具。2.購房資金來源證明詳細要求：包括自有資金證明、銀行貸款合同、其他合法途徑籌集資金的證明等。3.房屋選擇確認單詳細要求：包含房屋類型、面積、價格等信息，由購房人簽字確認。4.付款計劃表詳細要求：明確首付款比例、分期付款時間、每期付款金額等。5.房屋交付確認單詳細要求：包含房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)等信息，由購房人簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房屋質(zhì)量保修卡詳細要求：包含房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修責(zé)任等信息，由甲方提供。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）購房人未按約定時間支付房款；（2）購房人提供虛假購房資格證明；（3）甲方未按約定時間交付房屋；（4）房屋質(zhì)量不符合約定標準；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（4）違約方應(yīng)采取補救措施。3.違約責(zé)任示例：（1）購房人未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金；（2）購房人提供虛假購房資格證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求購房人承擔(dān)法律責(zé)任；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。單位集資房購房條件樣式2本合同目錄一覽1.購房資格認定1.1資格條件1.2資格審查1.3資格有效期2.購房對象及數(shù)量2.1購房對象范圍2.2購房名額分配2.3購房人數(shù)限制3.房屋選擇3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋結(jié)構(gòu)4.購房價格及付款方式4.1購房價格確定4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用年限5.3房屋用途限制6.集資款的使用與管理6.1集資款用途6.2集資款管理6.3集資款退還7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修資金來源8.3維修流程9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.購房資格認定1.1資格條件1.1.1購房人須為甲方單位在職員工，持有有效的勞動合同。1.1.2購房人須具備完全民事行為能力。1.1.3購房人須符合國家及地方有關(guān)住房政策的要求。1.2資格審查1.2.1甲方單位負責(zé)對購房人的資格進行審查。1.2.2購房人需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、勞動合同等。1.2.3甲方單位在收到購房人提交的證明材料后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成資格審查。1.3資格有效期1.3.1購房資格自審查合格之日起一年內(nèi)有效。1.3.2購房資格到期后，購房人需重新申請資格審查。2.購房對象及數(shù)量2.1購房對象范圍2.1.1甲方單位在職員工及符合條件的退休人員。2.1.2甲方單位在職員工配偶及子女，需符合相關(guān)購房政策。2.2購房名額分配2.2.1甲方單位根據(jù)員工工作年限、崗位性質(zhì)等因素，合理分配購房名額。2.2.2每位員工最多享有一次購房機會。2.3購房人數(shù)限制2.3.1每批次購房人數(shù)不得超過本批次房屋總量的50%。3.房屋選擇3.1房屋類型3.1.1房屋類型包括普通住宅、公寓等。3.1.2房屋類型由甲方單位根據(jù)實際情況確定。3.2房屋面積3.2.1房屋面積按照國家及地方有關(guān)住房政策執(zhí)行。3.2.2房屋面積以實際測量為準。3.3房屋位置3.3.1房屋位置由甲方單位根據(jù)員工需求及實際情況確定。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家及地方建筑安全標準。3.4.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)具備抗震、防火等安全性能。4.購房價格及付款方式4.1購房價格確定4.1.1購房價格由甲方單位根據(jù)房屋成本、市場行情等因素確定。4.1.2購房價格應(yīng)包含稅費、維修基金等費用。4.2付款期限4.2.1購房人應(yīng)在購房合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式4.3.1付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3.2甲方單位應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1購房人逾期付款，應(yīng)向甲方單位支付每日萬分之五的滯納金。4.4.2逾期付款超過三個月，甲方單位有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由購房人自行辦理。5.2房屋使用年限5.2.1房屋使用年限為70年。5.2.2房屋使用年限自房屋交付之日起計算。5.3房屋用途限制5.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.3.2房屋用途應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.集資款的使用與管理6.1集資款用途6.1.1集資款用于購買房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.1.2集資款使用情況由甲方單位定期公示。6.2集資款管理6.2.1集資款由甲方單位設(shè)立專戶管理。6.2.2集資款的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理原則。6.3集資款退還6.3.1購房人提出退還集資款申請，經(jīng)甲方單位審核同意后，退還集資款。6.3.2退還集資款時，應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1房屋建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。8.1.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定標準。8.1.3相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成，達到使用條件。8.2房屋交付時間8.2.1房屋交付時間以甲方單位通知為準。8.2.2房屋交付時間不得晚于合同約定的交付期限。8.3房屋驗收標準8.3.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家及地方建筑標準。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.3.3房屋供水、供電、供氣等配套設(shè)施正常使用。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施等維修責(zé)任由甲方單位承擔(dān)。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由購房人承擔(dān)。9.2維修資金來源9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等維修資金由甲方單位負責(zé)籌集。9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修資金由購房人自行承擔(dān)。9.3維修流程9.3.1購房人發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知甲方單位。9.3.2甲方單位接到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)派員進行檢查。9.3.3修復(fù)工作應(yīng)在確認問題后十個工作日內(nèi)完成。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。10.3.2賠償金支付方式同付款方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方單位審核批準。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方達成一致意見。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.1.1購房人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.1.2甲方單位承擔(dān)房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋清單、付款計劃表、其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)事先書面通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，如甲方拒絕更換，乙方有權(quán)解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、合作協(xié)議及市場行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。17.3.2超過責(zé)