私有房屋買賣合同

私有房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）基本信息：名稱：____________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）基本信息：名稱：____________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章：定義與解釋第一條定義1.1本合同所述“私有房屋”指位于【__省__市__區(qū)（縣）__路__號】，產權證號為【_______】的房產。1.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。第二條解釋2.1本合同中，除非文意另有所指，否則“日”、“工作日”和“自然日”均指中華人民共和國法定的工作日和自然日。2.2本合同中的數(shù)字，除非特別指明，均指人民幣貨幣單位。第二章：房屋基本情況第三條房屋基本信息3.1本合同項下的私有房屋建筑面積為【__】平方米，房屋結構為【__】。3.2房屋所有權證號：________________。3.3房屋土地使用權證號：________________。3.4房屋現(xiàn)狀：________________。第三章：房屋買賣交易第四條買賣價格4.1買賣雙方經協(xié)商一致，確定私有房屋買賣價格為人民幣【__】元整（大寫：【__】元整）。第五條付款方式5.1乙方（買方）應按照以下付款計劃向甲方（賣方）支付購房款：（1）合同簽訂之日起【__】日內，支付人民幣【__】元作為定金；（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【__】日內，支付人民幣【__】元；（3）剩余款項人民幣【__】元，在房屋交付使用之日起【__】日內一次性付清。5.2乙方（買方）未按照本合同約定的付款期限和金額支付購房款的，甲方（賣方）有權要求乙方（買方）支付逾期付款的違約金。第四章：房屋交付及過戶第六條房屋交付6.1甲方（賣方）應在本合同約定的付款期限內，將私有房屋交付給乙方（買方）。6.2交付內容包括房屋鑰匙、產權證、土地使用權證等相關資料。第七條房屋過戶7.1買賣雙方應共同辦理私有房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。7.2甲方（賣方）應協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方（賣方）承擔的費用。第五章：稅費及其他費用第八條稅費承擔8.1本合同項下房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。8.2甲方（賣方）應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。8.3乙方（買方）應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第九條其他費用9.1房屋交付前，甲方（賣方）應結清以下費用：（1）房屋物業(yè)管理費；（2）水、電、燃氣、供暖等生活費用；（3）其他與房屋相關的費用。9.2房屋交付后，乙方（買方）應承擔上述費用。第六章：房屋質量及維修第十條房屋質量10.1甲方（賣方）保證所出售的私有房屋不存在任何權屬糾紛、工程質量問題及其他法律糾紛。10.2甲方（賣方）應向乙方（買方）提供房屋質量保證書、住宅質量保證書等質量證明文件。第十一條房屋維修11.1自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方（買方）承擔，但以下情況除外：（1）房屋主體結構質量問題；（2）房屋設備設施在合理使用壽命內的損壞。11.2對于第11.1條所述除外情況，甲方（賣方）應在接到乙方（買方）通知后【__】日內負責維修。第七章：違約責任第十二條甲方（賣方）的違約責任12.1若甲方（賣方）未能按照本合同約定的時間、條件交付私有房屋，乙方（買方）有權要求甲方（賣方）支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的，按逾期交付部分房價款的【__】%計算。12.2甲方（賣方）違反本合同約定，導致房屋買賣合同無效或被撤銷的，應向乙方（買方）支付人民幣【__】元的違約金。第十三條乙方（買方）的違約責任13.1若乙方（買方）未能按照本合同約定的付款期限和金額支付購房款，甲方（賣方）有權要求乙方（買方）支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款的，按逾期付款部分房款的【__】%計算。13.2乙方（買方）違反本合同約定，導致房屋買賣合同無效或被撤銷的，應向甲方（賣方）支付人民幣【__】元的違約金。第八章：爭議解決第十四條爭議解決方式14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更和解除第十五條合同的變更15.1本合同簽訂后，如需變更合同條款，應經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的條款。第十六條合同的解除16.1在以下情況下，任何一方有權書面通知對方解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。16.2合同解除后，雙方應按照解除前的實際履行情況，相互返還財產，恢復原狀。第十章：其他約定第十七條通知17.1本合同項下的任何通知、要求、文件均應以書面形式送達對方。17.2通知送達地點為合同雙方的聯(lián)系地址。第十八條保密18.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同信息外，雙方應對本合同的簽訂、內容、履行等情況予以保密。第十九條權利義務的轉移19.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第二十條附則20.1本合同一式【__】份，甲方（賣方）和乙方（買方）各執(zhí)【__】份，具有同等法律效力。20.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。第十一章：不可抗力第二十一條不可抗力21.1本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。21.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限應予順延，且受影響一方不承擔違約責任。第十二章：合同的解除與終止第二十二條合同的解除22.1在以下情況下，任何一方有權書面通知對方解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。22.2合同解除后，雙方應按照解除前的實際履行情況，相互返還財產，恢復原狀。第二十三條合同的終止23.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有權利義務；（2）本合同被解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三章：法律適用與爭議解決第二十四條法律適用24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條爭議解決25.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四章：附則第二十六條附件26.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋平面圖等，為本合同不可分割的一部分。第二十七條合同的修改與補充27.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二十八條通知與送達28.1本合同項下的任何通知、要求、文件均應以書面形式送達對方。28.2通知送達地點為合同雙方的聯(lián)系地址。第十五章：簽字與生效第二