2024年度無房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)及方法3.2評估結(jié)果4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用類型及支付方式6.還款方式6.1還款計劃6.2還款期限7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限8.合同履行8.1履行條件8.2履行方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1抵押貸款：指借款人將其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2抵押物：指借款人提供的、作為抵押貸款擔保的房屋。1.1.3貸款人：指提供抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.4借款人：指向貸款人申請抵押貸款的自然人。1.1.5擔保合同：指借款人與擔保人之間簽訂的，用以明確擔保責任的合同。1.2合同雙方定義2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物地址：_______2.1.2抵押物面積：_______平方米2.1.3抵押物用途：_______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)及方法3.1.1評估機構(gòu)：_______3.1.2評估方法：_______3.2評估結(jié)果3.2.1評估價值：_______元3.2.2評估日期：_______4.抵押貸款金額4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年5.利息及費用5.1利息計算方式：_______5.2費用類型及支付方式：_______6.還款方式6.1還款計劃：_______6.2還款期限：_______7.擔保責任7.1擔保范圍：_______7.2擔保期限：_______8.合同履行8.1履行條件8.1.1借款方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向出借方支付首期還款。8.1.2擔保方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向出借方提交擔保承諾書。8.1.3出借方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向借款方發(fā)放貸款。8.2履行方式8.2.1借款方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。8.2.2擔保方應(yīng)按照擔保合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。8.2.3出借方應(yīng)按照合同約定，向借款方提供貸款服務(wù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時間還款或還款金額不足。9.1.2擔保方未履行擔保責任。9.1.3出借方未按約定提供貸款服務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息和違約金。9.2.2擔保方應(yīng)承擔借款方違約所產(chǎn)生的全部責任。9.2.3出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方和擔保方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地為_______。10.2.2爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同已符合法律規(guī)定的生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式送達對方地址。13.1.2通過郵政快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1出借方地址：_______13.2.2借款方地址：_______13.2.3擔保方地址：_______14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1抵押物評估報告14.2.1.2擔保承諾書14.2.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、提供法律意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方介入的批準15.4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項、介入方式、介入期限、費用承擔等。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行其職責。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項、職責范圍和介入方式等因素確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知甲乙雙方。17.3第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方對甲乙雙方不承擔任何責任，除非合同中有明確約定。18.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔責任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方的獨立性19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。21.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢服務(wù)費、評估費、手續(xù)費等。21.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入本合同的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。23.2如第三方介入涉及跨境法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或國際慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、用途、權(quán)屬情況等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和還款計劃有直接影響。2.擔保承諾書要求：擔保承諾書應(yīng)由擔保方出具，明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保承諾書是擔保方承擔擔保責任的書面承諾，對保障借款方權(quán)益具有重要意義。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，證明合同已正式生效。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，對合同履行的法律效力有重要意義。4.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出借款方每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，有助于借款方合理安排還款。5.通知送達證明要求：通知送達證明應(yīng)證明通知已按照合同約定的方式送達對方。說明：通知送達證明是證明通知已送達對方的重要文件，對合同履行有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事項、職責范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確各方責任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款或還款金額不足。擔保方未履行擔保責任。出借方未按約定提供貸款服務(wù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責任的具體認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：借款方未按約定時間還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息和違約金。擔保方未履行擔保責任，應(yīng)承擔借款方違約所產(chǎn)生的全部責任。出借方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，如賠償借款方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費用4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責任8.1逾期還款責任8.2違約金計算8.3違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（擔保人）就乙方以其無房產(chǎn)證房屋作為抵押物，為甲方提供的房屋抵押貸款擔保所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押物：指乙方提供的無房產(chǎn)證房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.2抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款資金。1.2.4擔保合同：指本合同。1.3本合同適用范圍本合同適用于乙方以其無房產(chǎn)證房屋為抵押物，為甲方提供的房屋抵押貸款擔保。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2若乙方無法提供權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬證明手續(xù)。2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物目前處于______狀態(tài)。2.3.2抵押物是否存在任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)向甲方進行說明。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性。3.1.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.1.3甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。3.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用為______元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為______元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。4.3還款方式本合同約定的還款方式為______。5.利息計算與支付5.1利息計算方法本合同約定的利息計算方法為______。5.2利息支付方式本合同約定的利息支付方式為______。5.3利息支付時間本合同約定的利息支付時間為______。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用為______元/月。6.3抵押物保險乙方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保______保險，并承擔保險費用。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.2甲方有權(quán)處置抵押物以清償借款人債務(wù)。7.2抵押物處置程序7.2.1甲方應(yīng)提前______個工作日通知乙方抵押物處置事宜。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行抵押物處置。7.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于清償借款人債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。8.違約責任8.1逾期還款責任8.1.1若借款人逾期還款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2逾期還款的違約金為每日______元，自逾期之日起計算至實際還款之日止。8.2違約金計算違約金總額不得超過貸款本金及利息總額的______%。8.3違約責任承擔乙方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的全部法律責任，包括但不限于賠償甲方因違約行為所遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。9.1.2借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部清償貸款本息。9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，借款人債務(wù)得到清償。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，甲方應(yīng)書面通知乙方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以采取郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：______。11.2.2乙方送達地址：______。11.3送達時間11.3.1郵寄或快遞送達的，自寄出之日起______個工作日后視為送達。11.3.2傳真或電子郵件送達的，自發(fā)送成功后______個工作日后視為送達。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件。12.2.2法律規(guī)定的解除條件。12.3合同生效與解除程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。12.3.2合同解除時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：______。13.1.2抵押物數(shù)量：______。13.1.3抵押物價值：______元。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同編號：______。13.2.2貸款合同簽訂日期：______。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、抵押權(quán)登記證明等。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行。14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的歧義，應(yīng)以有利于合同訂立的目的進行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標準確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.3第三方與借款人的關(guān)系5.3.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方對借款人承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的6.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。6.2介入程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或文件。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認。說明：抵押物清單是抵押物狀況的記錄，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)合法有效。說明：房屋權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要文件，用于證明抵押物權(quán)屬清晰。3.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立、變更、注銷等情況。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法性的證明，用于確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的協(xié)議，明確了借款的具體條款。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款計劃等。說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行的重要文件，用于證明借款人的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日貸款本金及利息總額的______%計算。示例說明：若借款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期還款違約金______元。2.抵押物保管不當違約行為：乙方未按照約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔抵押物受損或滅失的責任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：若抵押物因乙方保管不當導(dǎo)致價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元。3.抵押物處置違規(guī)違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自處置抵押物。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔擅自處置抵押物的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自處置抵押物導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元。4.第三方介入不當違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失______元。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋抵押貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱1.2抵押人名稱1.3擔保人名稱2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.擔保責任及義務(wù)4.1擔保人責任4.2擔保人義務(wù)4.3擔保范圍5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保終止日期6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3還款計劃6.4違約責任7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責任7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押人名稱：1.3擔保人名稱：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計息，按季結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物價值：根據(jù)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物為抵押人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)4.擔保責任及義務(wù)4.1擔保人責任：擔保人同意在抵押人未能按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息時，承擔相應(yīng)的擔保責任。4.2擔保人義務(wù)：擔保人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔因抵押物處置而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3擔保范圍：擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.擔保期限5.1擔保起始日期：自2024年1月1日起5.2擔保終止日期：與貸款合同約定的還款期限一致，即2026年12月31日6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)人審核抵押人提供的資料后，確認無誤且抵押物符合抵押條件，同意發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式：抵押權(quán)人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至抵押人指定的銀行賬戶。6.3還款計劃：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.4違約責任：如抵押人未按時足額償還貸款本息，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責任：抵押權(quán)人負責抵押物的保管，確保抵押物安全完整。7.2抵押物處置方式：如抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得扣除相關(guān)費用后，剩余部分按照抵押權(quán)人與抵押人、擔保人之間的約定進行分配。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、抵押物價值變動等情況，經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、擔保人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2.1抵押人、擔保人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未糾正；8.2.2抵押權(quán)人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同；8.2.3抵押人或擔保人喪失還款能力或擔保能力；8.2.4其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔保人三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因上述解除條件成就而解除后終止。10.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、債權(quán)的清償?shù)取?1.通知及送達11.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進行。11.2送達地址：抵押權(quán)人、抵押人、擔保人的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達方式：通知自送達之日起視為送達，如以郵寄方式送達，則以郵件發(fā)出之日起計算送達時間。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋方法：在解釋本合同時，應(yīng)考慮合同的具體條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，抵押權(quán)人、抵押人、擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人、擔保人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、擔保人協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由各方在合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及完成期限的責任；16.1.2第三方因故意或重大過失造成抵押權(quán)人、抵押人、擔保人損失的責任；16.1.3第三方在提供擔保、評估等服務(wù)時的責任。17.第三方責任承擔17.1第三方在提供本合同項下服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方在提供擔保服務(wù)時，其責任限額不得超過其提供的擔保金額。17.3第三方在提供評估服務(wù)時，其責任限額不得超過其評估報告中的評估價值。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和管理，確保其提供的服務(wù)符合抵押權(quán)人的要求。18.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在提供與抵押人相關(guān)服務(wù)時