房屋買賣合同樣本(2025年)

最新房屋買賣合同樣本(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產證號：________________。1.3房產的規(guī)劃用途為________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款項為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款項。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付購房款項的百分之十作為定金，定金不計入房價。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購房款項，乙方應在本合同簽訂之日起一個月內，分兩次支付給甲方，具體支付時間和比例為：第一次支付百分之四十，第二次支付百分之六十。3.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起一個月內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合下列條件：（1）房產現狀與本合同第一條的描述一致；（2）房產的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（3）房產的公共服務設施完善，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。4.2房產過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。過戶費用由乙方承擔。4.3乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的購房款項。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的百分之十。5.2如果甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房款項支付憑證5.房產交付確認書6.過戶手續(xù)辦理完畢證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同第一條的描述提供房產，認定為違約行為。4.甲方提供的房產存在權利瑕疵，認定為違約行為。5.甲方未按照約定提供公共服務設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.購房款項：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產的款項。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的購房款項的百分之十。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的本合同約定的購房款項的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產存在權利瑕疵或未提供公共服務設施：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。