私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書2025年

私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書2025年通用合同編號：__________私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書轉讓方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：全名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉讓給接收方，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房產(chǎn)證編號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑物用途），建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權性質為__________（如：國有土地使用權、集體土地使用權等）。第二條房產(chǎn)轉讓2.1轉讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉讓給接收方，接收方愿意接受轉讓方的房產(chǎn)。2.2轉讓價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.3轉讓方應保證其擁有房產(chǎn)的完整所有權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或法律訴訟。2.4接收方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓款，并在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將轉讓款支付給轉讓方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將房產(chǎn)交付給接收方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權歸接收方所有。第四條違約責任4.1若轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)無法過戶或房產(chǎn)所有權發(fā)生爭議的，應向接收方支付轉讓款的雙倍作為違約金。4.2若接收方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，應向轉讓方支付轉讓款每日千分之二的逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.轉讓方和接收方身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)評估報告4.過戶稅費計算及相關政策文件5.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明6.房產(chǎn)過戶證明文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.轉讓方違反協(xié)議導致房產(chǎn)無法過戶或所有權爭議：包括房產(chǎn)存在權利糾紛、債務糾紛或法律訴訟未披露等情況。2.接收方未按約定時間支付轉讓款：超過約定的支付期限未能支付轉讓款。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：未能在約定時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設施。2.轉讓方：指將房產(chǎn)所有權轉移給他人的房產(chǎn)所有者。3.接收方：指接受房產(chǎn)所有權的買方或受讓方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權由轉讓方名下轉移到接收方名下的法律程序。5.違約金：指違約方根據(jù)違約程度向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權利糾紛：在轉讓前應進行詳細調查，必要時聘請專業(yè)律師進行盡職調查，確保房產(chǎn)權利清晰。2.過戶稅費問題：了解當?shù)剡^戶稅費政策，合理計算并預先告知雙方稅費金額。3.支付方式及時間：明確支付方式和時間，確保雙方按時履行支付義務。4.過戶手續(xù)復雜性：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理