國有土地租賃協(xié)議合同模板2025年

國有土地租賃協(xié)議合同模板2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、土地基本情況1.2土地面積為_______平方米（具體面積以《國有土地使用權(quán)證》載明的面積為準(zhǔn)）。1.3土地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃條件及租金2.2乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.3租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金。三、合同的履行及雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證

2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明

4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）

5.租金支付證明文件

6.土地用途變更審批文件（如有）

7.合同解除/變更協(xié)議書

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。

3.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.乙方未按約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

5.甲方未保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。

6.甲方未按約定提供租賃土地。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。

2.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方改變土地用途：甲方應(yīng)要求乙方辦理土地用途變更手續(xù)，如有必要，雙方可簽訂合同變更協(xié)議。

2.乙方逾期支付租金：甲方可與乙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同。

3.乙方進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未歸還土地及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，歸還土地及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

5.甲方未提供租賃土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地租賃給企業(yè)或個(gè)人使用。

2.企業(yè)或個(gè)人需要長期使用土地，但不愿購買土地