出售房合同范例

出售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標的房屋的土地使用權(quán)證號為__________。

3.標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價格的__________（__________%）支付給甲方，作為購房定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余的成交價格。

三、標的房屋的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并交付給乙方。

2.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若因標的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買標的房屋而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標的房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

見證人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

乙方（買方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標的房屋的土地使用權(quán)證號為__________。

3.標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價格的__________（__________%）支付給甲方，作為購房定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余的成交價格。

4.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整，作為擔(dān)保乙方履約的保證。

三、標的房屋的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并交付給乙方。

2.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若因標的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買標的房屋而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整，作為擔(dān)保乙方履約的保證。

2.丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付購房款，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方回購標的房屋。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

2.若乙方在購買標的房屋后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

3.乙方不得在未支付全部購房款前，擅自使用標的房屋。

七、爭議解決

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保標的房屋的出售順利進行，同時通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

丙方法定代表人（簽字）：____________________

見證人：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（賣方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

乙方（買方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

丙方（融資方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

鑒于乙方需要購買位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），但由于資金問題，乙方希望通過丙方的融資服務(wù)來解決資金短缺問題。甲方同意將標的房屋出售給乙方，丙方同意為乙方的融資需求提供融資服務(wù)。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標的房屋的土地使用權(quán)證號為__________。

3.標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

4.標的房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣__________元整，作為購買標的房屋的首付款。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余的購房款人民幣__________元整。

三、丙方的融資服務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供總額人民幣__________元的融資服務(wù)。

2.丙方的融資利率為__________%，還款期限為__________年。

3.丙方有權(quán)要求乙方按月支付融資款項，包括本金和利息。

四、標的房屋的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并交付給乙方。

2.甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，若因標的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

2.乙方有權(quán)在丙方融資期間，使用標的房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房屋。

3.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按期償還融資款項，并享受丙方提供的融資服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.若甲方在標的房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在標的房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自處置標的房屋。

七、爭議解決

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙