舊毛坯房改造租賃合同范例

舊毛坯房改造租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的舊毛坯房，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的舊毛坯房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方承諾租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的舊毛坯房，丙方作為投資方，愿意參與租賃物的改造與投資；乙方愿意租賃甲方上述房屋，并同意接受丙方的投資條件。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的舊毛坯房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方承諾租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

二、丙方投資

2.1丙方同意對租賃物進行改造投資，投資總額為人民幣__________元。

2.2丙方投資用于租賃物的改造、裝修及設(shè)備購置，改造方案經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方對租賃物的改造投資享有優(yōu)先收益權(quán)，租金收入扣除運營成本后，丙方享有__________比例的收益。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保租賃物符合改造后的使用要求。

六、乙方使用及維護

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

8.2如丙方未按約定進行投資改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為投資總額的__________倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.丙方投資協(xié)議

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的投資，提高租賃物的品質(zhì)，增加租賃物的市場競爭力。

2.丙方投資可以降低甲方的財務(wù)壓力，確保租賃物的順利改造。

3.丙方與乙方的合作，有助于實現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的產(chǎn)權(quán)，確保租賃物的合法出租。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益，確保租金的按時收取。

3.甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)利條款，提高自身在租賃關(guān)系中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的舊毛坯房，丙方作為專業(yè)施工方，愿意承擔(dān)租賃物的改造工程；乙方希望租賃改造后的房屋，并同意接受丙方的施工方案。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的舊毛坯房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方承諾租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

二、丙方施工

2.1丙方同意按照乙方的要求和甲方提供的租賃物，進行改造施工。

2.2丙方需在合同簽訂后__________日內(nèi)提交詳細的施工方案，經(jīng)甲方和乙方共同確認后執(zhí)行。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前一個月書面通知甲方，甲方和乙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對施工質(zhì)量負責(zé)，確保按期完成改造工程，并達到乙方滿意的使用標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方在施工過程中，如因施工原因造成租賃物損壞，應(yīng)由丙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

6.2乙方有權(quán)在施工過程中監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，并提出合理化建議。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，并配合丙方的施工工作。

7.2甲方應(yīng)確保租賃物在施工期間的安全，并提供必要的安全保障措施。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

8.2如丙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為施工合同總價的__________倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.丙方施工方案

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，希望確保租賃物的改造質(zhì)量，以滿足其使用需求。

2.