土地房屋買賣合同格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地房屋買賣合同格式模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地房屋基本情況2.1土地位置2.2房屋地址2.3土地面積2.4房屋面積2.5土地性質(zhì)2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.房屋及土地權(quán)利瑕疵6.1權(quán)利瑕疵說明6.2權(quán)利瑕疵處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1雙方指定聯(lián)系人：________1.3.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：________1.3.3聯(lián)系人電子郵箱：________第二條土地房屋基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：________2.1.2土地具體位置：________2.1.3土地坐落：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：________2.2.2房屋具體位置：________2.2.3房屋坐落：________2.3土地面積2.3.1土地證載面積：________平方米2.4房屋面積2.4.1房屋證載面積：________平方米2.5土地性質(zhì)2.5.1土地用途：________2.5.2土地使用年限：________2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1結(jié)構(gòu)類型：________2.6.2主體結(jié)構(gòu)：________2.7房屋產(chǎn)權(quán)2.7.1房屋所有權(quán)證號：________2.7.2房屋所有權(quán)人：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)款：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于交房前________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證第四條交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：________4.2交付條件4.2.1土地交付條件：________4.2.2房屋交付條件：________4.3交付流程4.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地及房屋4.3.2賣方應(yīng)確保交付的土地及房屋符合交付條件第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過戶手續(xù)5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.2.2賣方應(yīng)提供必要的過戶文件及協(xié)助5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用總額：人民幣________元整5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.4費(fèi)用承擔(dān)5.4.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用第六條房屋及土地權(quán)利瑕疵6.1權(quán)利瑕疵說明6.1.1賣方保證所出售土地及房屋權(quán)利清晰、無任何權(quán)利瑕疵6.2權(quán)利瑕疵處理6.2.1若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：________7.1.2附屬設(shè)施二：________7.1.3附屬設(shè)施三：________7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施一：________7.2.2配套設(shè)施二：________7.2.3配套設(shè)施三：________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，買方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)11.2附件二：土地證復(fù)印件11.2.1土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.3.1付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由買方簽字確認(rèn)11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于________年________月________日簽訂13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件14.2.2若一方遺失合同原件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為協(xié)助合同履行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類型15.2.1中介方：提供信息對接、交易撮合、合同談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：提供土地、房屋價(jià)值評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4其他第三方：如保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)款的________%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)17.1.1為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)。17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判。17.1.3監(jiān)督合同履行過程。17.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)17.2.1對土地、房屋進(jìn)行價(jià)值評估。17.2.2提供評估報(bào)告。17.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)17.3.1提供法律咨詢。17.3.2起草、審核合同。17.3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。17.4其他第三方職責(zé)17.4.1根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示履行職責(zé)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件19.1.1甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方同意變更。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。20.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方確認(rèn)收到解除通知后，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，包含土地所有權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說明：用于證明土地所有權(quán)歸屬及土地基本情況。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.附件四：房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施交付情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的有效性。6.附件六：不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的原因、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。7.附件七：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明土地、房屋的價(jià)值。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1違約金2.2.2損害賠償2.2.3合同解除權(quán)3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。土地房屋買賣合同格式模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交付條件及時(shí)間4.1土地房屋交付條件4.2土地房屋交付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1土地房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.土地房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地用途：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3土地房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1土地房屋買賣總價(jià)：3.1.2甲方應(yīng)支付乙方土地房屋總價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.3付款憑證3.3.1甲方支付乙方款項(xiàng)的憑證：4.交付條件及時(shí)間4.1土地房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保土地房屋權(quán)屬清晰無爭議；4.1.2土地房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵；4.2土地房屋交付時(shí)間4.2.1土地房屋交付日期：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式：5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件：6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1合同因約定的終止條件成就而終止；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止；9.2.4合同因法定事由而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)；10.3合同附件10.3.1.1土地房屋權(quán)屬證明文件；10.3.1.2付款憑證；10.3.1.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：11.3.2乙方簽署人：12.合同附件12.1土地房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進(jìn)行變更；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需甲乙雙方書面同意。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方合同履行的實(shí)質(zhì)內(nèi)容；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得因第三方介入而影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方介入的目的和范圍；8.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方介入的時(shí)間安排；8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方責(zé)任限額；8.1.6第三方介入的變更與解除；8.1.7違約責(zé)任；8.1.8爭議解決方式；8.1.9其他約定事項(xiàng)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署；9.2第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單；10.1.3第三方費(fèi)用明細(xì)表；10.1.4其他相關(guān)文件。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管。12.第三方介入的特殊情況處理12.1如第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書和房屋產(chǎn)權(quán)證，證明土地房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)包含土地證號、房屋證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、面積、用途等詳細(xì)信息。2.付款憑證要求：提供甲方支付乙方款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息、付款方式等詳細(xì)信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式多份。4.土地房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地房屋評估報(bào)告，證明土地房屋的價(jià)值。說明：報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等詳細(xì)信息。5.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或第三方出具的證明文件。說明：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等詳細(xì)信息。6.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決結(jié)果、執(zhí)行情況等詳細(xì)信息。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的正式協(xié)議，包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式多份。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除后的正式協(xié)議，包含解除原因、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并一式多份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方逾期支付款項(xiàng)10天，應(yīng)支付乙方0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方逾期交付土地房屋30天，應(yīng)支付甲方0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致土地房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。土地房屋買賣合同格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3土地及房屋權(quán)屬證書編號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及收據(jù)4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除及違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同解釋權(quán)9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1退還已付款項(xiàng)12.2房屋及土地返還12.3違約責(zé)任及賠償13.合同附件13.1合同變更及解除協(xié)議13.2其他相關(guān)協(xié)議及文件14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽字及日期14.2乙方簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證書編號土地使用權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣：____________________元。2.甲方應(yīng)在交付土地及房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________元。3.3付款憑證及收據(jù)甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收據(jù)。第四條交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記土地及房屋過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方成為土地及房屋的合法所有者。第五條合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件1.本合同約定的交易事項(xiàng)完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.3合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及土地、房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________元。2.甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________元。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元。2.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元。6.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證及收據(jù)5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料。8.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對土地享有合法使用權(quán)。9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。9.3其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、付款憑證等。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。10.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。11.2合同解除條件1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序1.合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。2.變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1退還已付款項(xiàng)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.2房屋及土地返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及土地返還給甲方。12.3違約責(zé)任及賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。第十三條合同附件13.1合同變更及解除協(xié)議合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他相關(guān)協(xié)議及文件雙方應(yīng)提供其他相關(guān)協(xié)議及文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、付款協(xié)議等。第十四條合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽字及日期甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________14.2乙方簽字及日期乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3財(cái)務(wù)顧問1.2.4評估機(jī)構(gòu)1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.6其他為交易提供服務(wù)的第三方第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。2.2.3第三方介入的服務(wù)期限和費(fèi)用。2.2.4第三方介入的保密條款。2.2.5第三方介入的違約責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于人民幣：____________________元。3.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方交易的中介或服務(wù)提供者，不參與交易主體。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除