二手商鋪買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手商鋪1.2買賣雙方1.3合同標的1.4合同附件2.買賣雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務4.3買受方權(quán)利4.4買受方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手商鋪：指買賣雙方約定的位于____市____區(qū)____路____號的商鋪，該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同標的：指甲方出售給乙方的二手商鋪，具體信息詳見附件一。1.4合同附件：包括但不限于商鋪詳細信息、付款憑證以及其他雙方約定的相關(guān)文件。2.買賣雙方基本信息2.1出售方信息：甲方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____；地址：____。2.2買受方信息：乙方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____；地址：____。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：____市____區(qū)____路____號。3.2商鋪面積：____平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。3.4商鋪設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，詳見附件一。4.買賣雙方權(quán)利義務4.1出售方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.1.3甲方義務：4.1.1甲方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.2買受方權(quán)利：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息。4.2.3買受方義務：4.2.1乙方應按照合同約定支付交易款項。4.2.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：商鋪交易價格為人民幣____元整。5.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為首付款。5.2.2尾款：乙方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣____元整。5.3付款時間：詳見5.2條款。5.4付款地點：____市____區(qū)____路____號。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.1.2乙方未能按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：8.2.1甲方違約的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同后的善后事宜達成協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。11.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的合法、合規(guī)履行，提供專業(yè)意見或服務，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在合同履行過程中的責任限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責任限額：第三方的責任限額為合同總價的____%，且不超過人民幣____萬元。16.3.1因不可抗力導致的損失。16.3.2因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。16.3.3因第三方自身過失導致的損失。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預期服務內(nèi)容。17.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.3服務協(xié)議：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等事項。18.第三方責任界定18.1責任承擔：第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定。18.2責任劃分：第三方責任與其他各方責任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其在服務協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2.2甲乙雙方對合同履行的責任，不受第三方介入的影響。18.2.3第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方對合同履行的責任。19.第三方介入后的合同條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，共同確保合同履行。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭議解決”的約定處理。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入服務完成或合同約定的服務期限屆滿，合同終止。21.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理剩余事項。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，不得對第三方施加不當影響。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細信息要求：詳細列出商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃情況等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同標的物的具體信息。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。3.附件三：過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、契稅完稅證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方法。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理合同等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未能按約定時間交付商鋪。1.2乙方未能按約定時間支付款項。1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未能按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.2乙方違約：乙方未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.3任何一方違約：因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能按合同約定在____年____月____日前交付商鋪，應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例：乙方未能按合同約定在____年____月____日前支付首付款人民幣____元，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.3任何一方違約示例：因甲乙雙方違約導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因商鋪無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失人民幣____元。二手商鋪買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪用途3.6商鋪配套設(shè)施4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標的物5.1商鋪所有權(quán)5.2商鋪使用權(quán)5.3商鋪租賃權(quán)5.4商鋪經(jīng)營權(quán)6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施?！百I賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋。3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱[商鋪名稱]3.2商鋪地址[具體地址]3.3商鋪面積[具體面積]平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.5商鋪用途[具體用途描述]3.6商鋪配套設(shè)施[具體配套設(shè)施描述]4.買賣雙方基本信息4.1買方信息名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方信息名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]5.買賣標的物5.1商鋪所有權(quán)賣方保證商鋪所有權(quán)清晰無爭議，且無任何權(quán)利瑕疵。5.2商鋪使用權(quán)賣方保證商鋪使用權(quán)無任何限制，買方可依法使用。5.3商鋪租賃權(quán)賣方保證商鋪無租賃合同在先，買方購買后可自由租賃或經(jīng)營。5.4商鋪經(jīng)營權(quán)賣方保證商鋪經(jīng)營權(quán)無任何限制，買方購買后可依法經(jīng)營。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格商鋪買賣價格為人民幣[具體金額]元整。6.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部款項給賣方。6.3付款時間買方應在[具體日期]前支付完畢全部款項。7.交房條件及時間7.1交房條件賣方應在買方支付完畢全部款項后，將商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的完整權(quán)利移交給買方。7.2交房時間賣方應在[具體日期]前完成交房手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。8.3過戶時間買賣雙方應在買方支付完畢全部款項后的[具體天數(shù)]內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形賣方未按約定時間、條件交付商鋪；買方未按約定時間、方式支付款項；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：[具體計算方式]，最高不超過買賣價格的[具體比例]。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用一裁終局方式，即雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。11.合同解除條件11.1解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并互不追究責任。12.合同生效條件12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.其他約定事項13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項[具體其他約定內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：買賣雙方身份證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為促成本合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形協(xié)助買賣雙方進行商鋪的評估、鑒定；提供交易過程中的法律咨詢、合同起草等服務；作為擔保方為買方提供交易擔保；作為中介方促成本合同的訂立。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易金額的[具體比例]%，且最高不超過人民幣[具體金額]元。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的評估結(jié)果確定商鋪價格。甲方應保證第三方提供的評估結(jié)果真實、準確。16.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的評估結(jié)果支付款項。乙方應保證第三方提供的評估結(jié)果真實、準確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務與被服務的關(guān)系，甲方應支付第三方提供服務的費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務與被服務的關(guān)系，乙方應支付第三方提供服務的費用。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為中介方或擔保方，與買賣雙方之間為獨立的第三方關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易過程，不承擔買賣雙方交易結(jié)果的責任。18.第三方介入的程序18.1介入申請買賣雙方應向第三方提出介入申請，并明確第三方介入的具體事項。18.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買賣雙方與第三方應簽訂相應的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.3介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責，買賣雙方應積極配合。19.第三方介入的終止19.1終止條件買賣雙方交易完成；第三方完成其介入職責；雙方同意終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方與第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在介入過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.2保密責任若第三方違反保密義務，泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。說明：附件二用于明確商鋪配套設(shè)施情況，作為買賣雙方確認商鋪狀況的依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證明文件復印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：附件三用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.附件四：商鋪租賃合同要求：如商鋪存在租賃合同，應提供租賃合同的原件或復印件。說明：附件四用于明確商鋪租賃情況，確保買賣雙方了解租賃合同的履行情況。5.附件五：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：附件五用于證明商鋪的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方了解商鋪的權(quán)屬清晰。6.附件六：商鋪交易稅費計算表要求：詳細列出商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。說明：附件六用于明確買賣雙方應承擔的稅費，作為支付依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議原件或復印件。說明：附件七用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方職責、權(quán)利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間、條件交付商鋪；乙方未按約定時間、方式支付款項；雙方未按約定履行合同約定的其他義務；第三方在介入過程中違反保密義務，泄露買賣雙方信息。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：[具體計算方式]；示例二：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：[具體計算方式]；示例三：若第三方泄露買賣雙方信息，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二手商鋪買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證編號3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.商鋪交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間5.2生效條件5.3生效日期6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2信息披露12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：商鋪交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置具體地址：____________________2.2商鋪面積總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：____________________層商鋪面積分布：____________________2.4商鋪配套設(shè)施1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.燃氣設(shè)施：____________________4.排水設(shè)施：____________________5.通訊設(shè)施：____________________6.其他配套設(shè)施：____________________第三條商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證編號產(chǎn)權(quán)證編號：____________________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬爭議。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方保證在合同生效后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。第四條商鋪交易價格4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式1.買方應在合同簽訂后三天內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。2.余款人民幣____________________元整，買方應在商鋪交付前支付完畢。4.3付款時間1.定金支付時間：____________________2.余款支付時間：____________________第五條合同簽訂及生效5.1簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。5.2生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.買方支付定金后生效。5.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條交付及驗收6.1交付時間賣方應在本合同簽訂后一個月內(nèi)將商鋪交付給買方。6.2驗收標準1.商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。6.3驗收程序1.買方在交付后三天內(nèi)進行驗收。2.驗收合格后，雙方簽字確認。第七條違約責任7.1違約情形1.賣方未按約定時間交付商鋪。2.買方未按約定時間支付款項。3.雙方違反保密條款。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金為未履行部分金額的____________________%。7.3違約賠償標準1.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。2.實際損失的計算標準為____________________。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)提交有關(guān)證明文件。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應暫停履行合同；事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方。2.通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)以及可能對合同履行的影響。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未履行。2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.對方收到通知后七個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務。2.雙方應按照合同約定處理已交付和未交付的貨物、款項等。第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序1.雙方應以書面形式提出變更要求。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后的效力1.變更后的合同條款具有同等法律效力。2.變更內(nèi)容對雙方均有約束力。第十二條其他約定事項12.1保密條款1.雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露1.雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。2.信息披露應真實、準確、完整。12.3通知方式1.本合同項下的通知應以書面形式進行。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：商鋪交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方定義1.中介機構(gòu)：指在本合同項下提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同履行的機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：指對本合同項下商鋪價值進行評估的機構(gòu)。3.爭議解決機構(gòu)：指在本合同項下負責解決雙方爭議的仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。4.其他第三方：指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的其他機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的條件及程序16.1介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2介入程序1.雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.雙方應以書面形式邀請第三方介入。3.第三方應在收到邀請后七個工作日內(nèi)確認是否接受邀請。第十七條第三方的責任及權(quán)利17.1第三方責任1.第三方應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其介入職責。2.第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或履行不當，應承擔相應的違約責任。3.第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提出合理的建議或要求。3.第三方有權(quán)要求合同雙方支付其提供的服務的費用。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行不能或履行不當，對合同雙方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額為本合同交易價格的____________________%。2.雙方可協(xié)商確定具體責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與本合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務。19.2第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方在合同履行過程中，僅根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，提供中介、評估、爭議解決等服務。2.第三方不參與合同履行的具體操作，不承擔合同履行的風險。第二十條第三方介入的費用承擔20.