二手房交易取消合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易取消合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.取消交易原因5.1賣(mài)方原因5.2買(mǎi)方原因6.取消交易損失賠償6.1賣(mài)方損失賠償6.2買(mǎi)方損失賠償7.取消交易費(fèi)用承擔(dān)7.1賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用7.2買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用8.合同解除手續(xù)8.1協(xié)商解除8.2法定解除9.合同解除通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋交付10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.3款項(xiàng)退還11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3民事訴訟12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.取消交易原因5.1賣(mài)方原因：_______5.2買(mǎi)方原因：_______6.取消交易損失賠償6.1賣(mài)方損失賠償：_______元6.2買(mǎi)方損失賠償：_______元7.取消交易費(fèi)用承擔(dān)7.1賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：_______元7.2買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：_______元8.合同解除手續(xù)8.1協(xié)商解除8.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。8.1.2協(xié)商解除應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。8.2法定解除8.2.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同。8.2.2法定解除通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)。9.合同解除通知9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b)傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到通知。c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。9.2通知期限9.2.1通知應(yīng)在合同解除手續(xù)完成前送達(dá)對(duì)方。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1房屋交付10.1.1協(xié)商解除或法定解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2.2如因特殊情況需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。10.3款項(xiàng)退還a)賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)_______元退還買(mǎi)方。b)買(mǎi)方應(yīng)將賣(mài)方已支付的款項(xiàng)_______元退還賣(mài)方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商期限為合同解除通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)。11.2仲裁解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3民事訴訟11.3.1若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因協(xié)商解除、法定解除或其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等；b)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；d)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供房屋面積測(cè)繪。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：_______元；b)律師事務(wù)所：_______元；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；d)測(cè)繪機(jī)構(gòu)：_______元。4.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)因甲、乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)因甲、乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與甲方的劃分說(shuō)明：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與乙方的劃分說(shuō)明：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；b)第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的期限；c)第三方介入的成果應(yīng)滿足甲、乙雙方的要求。8.第三方介入合同的變更8.1若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1若第三方介入合同因任何原因終止，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入合同的生效11.1本條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、合同簽訂日期及生效日期、取消交易原因、損失賠償、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除手續(xù)、爭(zhēng)議解決方式、合同附件、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本合同附件一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本合同附件二。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本合同附件三。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本合同附件四。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本合同附件五。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：本合同附件六。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法性。說(shuō)明：本合同附件七。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：本合同附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金_______元。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或提供虛假購(gòu)買(mǎi)信息。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_______元，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，造成甲乙雙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：一方未在合同約定的期限內(nèi)通知對(duì)方解除合同，構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：一方未在合同約定的期限內(nèi)參與仲裁或訴訟，構(gòu)成違約。二手房交易取消合同1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.2房屋的基本情況1.3交易取消的原因2.合同生效條件2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效時(shí)間2.3合同生效所需條件3.交易取消的具體內(nèi)容3.1交易取消的原因及說(shuō)明3.2交易取消的具體時(shí)間3.3交易取消的具體范圍4.交易取消的責(zé)任劃分4.1買(mǎi)方的責(zé)任4.2賣(mài)方的責(zé)任4.3雙方的責(zé)任5.交易取消后的費(fèi)用處理5.1交易稅費(fèi)的處理5.2交易款項(xiàng)的處理5.3其他費(fèi)用的處理6.交易取消后的房屋返還6.1房屋返還的時(shí)間6.2房屋返還的條件6.3房屋返還的方式7.交易取消后的違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2賣(mài)方的違約責(zé)任7.3雙方的違約責(zé)任8.合同解除程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知8.3合同解除的效力9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同的其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，地址。1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，地址。1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2.3房屋面積：。1.2.4房屋用途：。1.3交易取消的原因1.3.1買(mǎi)方原因：。1.3.2賣(mài)方原因：。1.3.3其他原因：。2.合同生效條件2.1合同簽訂時(shí)間：。2.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。2.3合同生效所需條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整。3.交易取消的具體內(nèi)容3.1交易取消的原因及說(shuō)明：3.1.1買(mǎi)方原因及說(shuō)明：。3.1.2賣(mài)方原因及說(shuō)明：。3.1.3其他原因及說(shuō)明：。3.2交易取消的具體時(shí)間：。3.3交易取消的具體范圍：包括但不限于房屋、交易款項(xiàng)等。4.交易取消的責(zé)任劃分4.1買(mǎi)方的責(zé)任：4.1.1若因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰兹∠?，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.2賣(mài)方的責(zé)任：4.2.1若因賣(mài)方原因?qū)е陆灰兹∠?，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.3雙方的責(zé)任：4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在交易取消后，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.交易取消后的費(fèi)用處理5.1交易稅費(fèi)的處理：5.1.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.1.2若因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰兹∠灰锥愘M(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2交易款項(xiàng)的處理：5.2.1交易款項(xiàng)已支付的部分，雙方協(xié)商處理。5.2.2交易款項(xiàng)未支付的部分，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付。5.3其他費(fèi)用的處理：5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理交易取消后的其他費(fèi)用。6.交易取消后的房屋返還6.1房屋返還的時(shí)間：。6.2房屋返還的條件：6.2.1賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持原狀。6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋返還手續(xù)。6.3房屋返還的方式：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方。7.交易取消后的違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任：7.1.1若因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰兹∠?，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因交易取消而產(chǎn)生的其他損失。7.2賣(mài)方的違約責(zé)任：7.2.1若因賣(mài)方原因?qū)е陆灰兹∠?，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因交易取消而產(chǎn)生的其他損失。7.3雙方的違約責(zé)任：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因交易取消而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.合同解除程序8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時(shí)發(fā)出。8.2.3通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。8.3合同解除的效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1尊重事實(shí)，依法依約解決爭(zhēng)議。9.1.2堅(jiān)持公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)。10.1.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。10.3.2雙方身份證復(fù)印件。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1文字解釋：按照合同文字的字面意思進(jìn)行解釋。11.1.2系統(tǒng)解釋：結(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。11.1.3目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進(jìn)行解釋。11.2合同解釋方式11.2.1當(dāng)事人自行解釋。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院解釋。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止日期：自合同約定的終止條件成就之日起。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2合同解除程序符合法律規(guī)定。13.3合同變更及解除的程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的建議。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容。13.3.3簽訂變更或解除合同的書(shū)面文件。14.合同的其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同不可抗力條款14.2.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.3合同其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在二手房交易過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照委托協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作。17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。17.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)退還已收取的部分費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。19.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：20.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方對(duì)交易中介的責(zé)任：20.2.2第三方應(yīng)尊重交易中介的職責(zé)和權(quán)利。20.2.3第三方應(yīng)協(xié)助交易中介完成交易過(guò)程中的相關(guān)工作。20.3第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)遵守與交易相關(guān)的法律法規(guī)。20.3.2第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.3.3第三方應(yīng)配合其他相關(guān)方完成交易過(guò)程中的相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的特殊情況處理22.1若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大誤解或欺詐行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。22.2若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)通知甲乙雙方，并提供法律建議。22.3若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)交易可能損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益，應(yīng)立即停止介入并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。房屋土地使用權(quán)證書(shū)：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件：雙方簽訂的具有法律效力的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的官方文件。4.雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件：買(mǎi)方的有效身份證明文件復(fù)印件。賣(mài)方身份證復(fù)印件：賣(mài)方的有效身份證明文件復(fù)印件。5.房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題的報(bào)告。7.房屋維修保養(yǎng)記錄房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。8.交易款項(xiàng)支付憑證交易款項(xiàng)支付憑證：證明交易款項(xiàng)已支付的官方文件。9.交易取消協(xié)議交易取消協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于交易取消的書(shū)面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。買(mǎi)方拒絕接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋保管費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。若賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失，如維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。二手房交易取消合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)則2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易取消原因4.1雙方協(xié)商一致4.2不可抗力因素4.3違約行為5.交易取消責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任5.2賣(mài)方責(zé)任6.交易取消后費(fèi)用處理6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)6.2履約保證金6.3其他費(fèi)用7.交易取消后的房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.交易取消后的款項(xiàng)退還8.1買(mǎi)方款項(xiàng)退還8.2賣(mài)方款項(xiàng)退還9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)規(guī)則訂立。1.2本合同訂立時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方已充分了解并同意遵守國(guó)家及地方政府的房地產(chǎn)交易相關(guān)政策。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：出賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋證號(hào)為_(kāi)________。2.2房地產(chǎn)位置及面積：房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：房屋配備_________配套設(shè)施，包括但不限于_________。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，聯(lián)系電話為_(kāi)________。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，聯(lián)系電話為_(kāi)________。4.交易取消原因4.1雙方協(xié)商一致：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意取消本次房屋交易。4.2不可抗力因素：由于不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)，雙方同意取消交易。4.3違約行為：因一方違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，另一方要求取消交易。5.交易取消責(zé)任5.1買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因交易取消而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已支付定金、稅費(fèi)等。5.2賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因交易取消而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已支付定金、稅費(fèi)等。6.交易取消后費(fèi)用處理6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)：交易取消后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)原交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2履約保證金：如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定了履約保證金，交易取消后，保證金應(yīng)按約定退還。6.3其他費(fèi)用：交易取消后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，協(xié)商處理其他相關(guān)費(fèi)用。7.交易取消后的房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：交易取消后，房屋應(yīng)于_________前交付。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原狀，無(wú)任何損壞。7.3房屋交付方式：出賣(mài)方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房屋。8.交易取消后的款項(xiàng)退還8.1買(mǎi)方款項(xiàng)退還：買(mǎi)方應(yīng)于交易取消后_________日內(nèi)，將已支付的定金、預(yù)付款等款項(xiàng)退還至買(mǎi)方指定賬戶。8.2賣(mài)方款項(xiàng)退還：賣(mài)方應(yīng)于交易取消后_________日內(nèi)，將已收取的定金、預(yù)付款等款項(xiàng)退還至買(mǎi)方指定賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在交易取消后自動(dòng)終止。11.其他約定11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.2合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：本合同在滿足法定或約定條件時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。12.2交易雙方身份證明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式_________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_________份，每份均具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共_________份。14.2合同保管責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方遺失，另一方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，可引入第三方介入，協(xié)助完成交易。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的交易取消或損失，其責(zé)任限額為_(kāi)________萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易取消或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易談判和合同簽訂。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中涉及的交易取消責(zé)任、費(fèi)用處理等條款不變。20.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰兹∠驌p失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.4第三方介入期間，若買(mǎi)賣(mài)雙方因第三方原因?qū)е陆灰兹∠驌p失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。21.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，并在交易完成后，及時(shí)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。22.第三方