房屋商鋪租賃買賣合同范例

房屋商鋪租賃買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋商鋪，現(xiàn)愿意將該房屋商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該房屋商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房屋商鋪，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀為_________________________，具體裝修情況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的__日支付租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

3.2乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修改造。

4.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、公共設施及附屬設施的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方應在接到乙方報修通知后__小時內響應，并在__日內完成維修工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物平面圖

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房屋商鋪，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀為_________________________，具體裝修情況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的__日支付租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

3.2乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應保證乙方按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

4.3如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知后__日內代為支付，并有權向乙方追償。

4.4丙方在本合同履行期間，未經甲方同意，不得將其擔保責任轉讓給他人。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修改造。

5.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、公共設施及附屬設施的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方應在接到乙方報修通知后__小時內響應，并在__日內完成維修工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物平面圖

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，確保租金按時支付，維護自身權益。同時，甲方對租賃物的使用、維修及保養(yǎng)等方面擁有較高的控制權，保障租賃物的完好及合法使用。通過合同條款的設定，甲方能夠有效降低租賃風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房屋商鋪，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀為_________________________，具體裝修情況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的__日支付租金至甲方指定賬戶，租金支付應提前__日完成。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方支付租金的方式為：銀行轉賬。

3.2乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應保證乙方在租賃期間有權合法使用租賃物，并享有本合同約定的各項權利。

4.3丙方在本合同履行期間，未經乙方同意，不得將其擔保責任轉讓給他人。

五、乙方權利

5.1乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物，并享受租賃物帶來的經營收益。

5.2乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備并取得同意。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

六、甲方義務

6.1甲方應確保租賃物的使用權完整無瑕疵，不得干涉乙方正常經營。

6.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物的使用安全與便利。

6.3甲方應在乙方要求下，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

七、違約責任

7.1甲方未履行本合同約定的物業(yè)管理服務義務，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2甲方擅自干涉乙方經營或提供不滿意的物業(yè)管理服務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物平面圖

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，確保租賃物的使用權完整，享有經營收益，并能夠根據(jù)自身需求對租賃物進行必