海口市家居建材店租賃合同

?？谑屑揖咏ú牡曜赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于?？谑械募揖咏ú牡曜赓U給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方的家居建材店，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及海口市的相關規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，如有需要，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行改造。第五條維修責任5.1租賃期間，店鋪的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等）如出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進行維修。因維修導致乙方經(jīng)營損失的，甲方應給予乙方適當補償。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應另行簽訂維修協(xié)議，明確維修責任及費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期間內辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在店鋪發(fā)生意外事故時，立即通知甲方，并按甲方的要求采取相應措施，防止損失擴大。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.3如乙方擅自改變店鋪結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.海口市家居建材店租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃期間經(jīng)營范圍批準文件4.租賃期間保險單據(jù)5.維修協(xié)議6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對店鋪進行結構性改動或改變租賃目的。3.甲方未能履行維修責任：指甲方在收到乙方維修通知后，未能在約定時間內進行維修。4.甲方未能保障乙方經(jīng)營權益：指甲方未能按照合同約定，保障乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，乙方應在甲方給予的寬限期內支付租金，否則甲方有權解除合同并追究違約金。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：甲方有權要求乙方恢復店鋪原狀，并支付違約金。3.維修責任糾紛：雙方可簽訂維修協(xié)議，明確維修責任及費用。4.保險問題：乙方應在租賃期間內辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。五、所有應用場景：1.?？谑屑揖咏ú牡?/p>