留學(xué)生購房合同模板

留學(xué)生購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事由。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付，每期支付日期及金額詳見附件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行付款義務(wù)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋付款計(jì)劃序號付款日期付款金額（大寫）付款金額（小寫）1_______年_______月_______日人民幣（大寫）：_______元整人民幣（小寫）：_______元2_______年_______月_______日人民幣（大寫）：_______元整人民幣（小寫）：_______元……附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單序號設(shè)施設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量備注1____________________________________________________________2________________________________________________……附件三：房屋交付確認(rèn)書甲方（賣方）：乙方（買方）：茲有甲方將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋交付給乙方，雙方經(jīng)現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。特此證明。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋付款計(jì)劃2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；交付的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事由。未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款；未能按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。4.剩余房款：指乙方按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付的房屋交易款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償損失等。2.交付的房屋或附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。3.甲方存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事由：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同，返還已支付的款項(xiàng)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款違約金、賠償損失等。5.乙方未能按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲過戶違約金、賠償損失等。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙