展覽館商鋪租賃合同個人指南

展覽館商鋪租賃合同個人指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有展覽館商鋪的出租權，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變商鋪用途。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間內(nèi)的安全、合法使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的維護和維修。5.3甲方有權對乙方進行經(jīng)營監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應在租賃期間內(nèi)妥善保管商鋪內(nèi)的財物，如有丟失或損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的____%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品清單2.商鋪平面圖3.商鋪設施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪鑰匙交接記錄7.商鋪恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或改變商鋪用途，認定為違約行為。4.甲方未按約定保證商鋪安全、合法使用，認定為違約行為。5.甲方未按約定負責商鋪基礎設施的維護和維修，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。2.承租方：指租賃商鋪進行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。如有必要，甲方可以依法追討欠款。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出約定經(jīng)營范圍，甲方可以要求乙方立即停止，并承擔相應責任。3.商鋪使用問題：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔修復費用。4.設施維修問題：如商鋪設施損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方正常經(jīng)營。5.爭議解決：如雙方發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.展覽館內(nèi)部商鋪租賃。2.乙方開展各類經(jīng)營