體育產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易樣板

體育產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易樣板合同編號：__________體育產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易樣板甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)問題。二、交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易合同登記備案申請表6.契稅繳納憑證7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)問題，視為違約。5.乙方未按照約定方式支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，各方應(yīng)按照約定分擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶過程中遇到政策變動(dòng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方可以協(xié)商延長過戶時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)