惠州市酒店租賃合同

惠州市酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒店物業(yè)（具體房間號(hào)/面積/樓層等詳見附件）出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。6.2如乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。6.3如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：物業(yè)具體信息一、附件列表：1.物業(yè)具體信息2.乙方提供的保險(xiǎn)單副本3.提前解除合同的違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變物業(yè)原定用途。3.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租并支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，如遇特殊情況可提前與甲方溝通協(xié)商延期支付。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行維修責(zé)任。如甲方未能按約定進(jìn)行維修，乙方可以書面形式向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.酒店物業(yè)所有者將物業(yè)出租給酒店經(jīng)營(yíng)者。3.酒店經(jīng)營(yíng)者需按