永久攤位租賃合同

永久攤位租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的攤位一座，乙方愿意租賃該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積2.攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方每月的租金應(yīng)在每月的__________日前支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條攤位使用及管理1.乙方須按合同約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行攤位布置，保證攤位的安全、衛(wèi)生和美觀。3.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，服從甲方的管理與監(jiān)督。第五條維修及保養(yǎng)1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)攤位的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的維修，保證設(shè)施的正常使用。3.乙方負(fù)責(zé)自身使用設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、衛(wèi)生、可靠。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.乙方在保險(xiǎn)單證上注明甲方為第一受益人。第七條合同的解除與終止1.合同期滿，本合同自動(dòng)終止。2.一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攤位租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.攤位使用和管理規(guī)定5.攤位維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同解除或終止證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方要求使用和管理攤位，視為違約。3.乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)，視為違約。6.一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有攤位的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃攤位的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃攤位的時(shí)間。5.違約金：指乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變攤位用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：解除合同，沒收租賃押金。4.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：要求乙方辦理，否則解除合同。5.設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用