林地房產(chǎn)交易合同樣本

林地房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（林地位置）的林地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________（林地位置）的林地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述林地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條合同價(jià)款2.1乙方向甲方支付的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的____%。3.2剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付標(biāo)的物之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付標(biāo)的物4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理相關(guān)接收手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同一方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.林地使用權(quán)證明2.房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.交付憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定辦理接收手續(xù)，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致即單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國(guó)家授予個(gè)人或單位在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的合同標(biāo)的的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。3.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，退還已支付的合同價(jià)款，并支付違約金。4.乙方未按約定辦理接收手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理接收手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物。5.雙方未協(xié)商一致即單方面變更或解除合同：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定方式變