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文檔簡介

高端社區(qū)房產(chǎn)快速成交合同編號:__________甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________鑒于甲方是高端社區(qū)的房產(chǎn)所有者,愿意將其房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買甲方的房產(chǎn),雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下:房產(chǎn)面積:________________平方米房產(chǎn)類型:________________房產(chǎn)樓層:________________房產(chǎn)朝向:________________建筑年代:________________裝修情況:________________1.3乙方對甲方的房產(chǎn)描述無異議,愿意購買該房產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣________________元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元,乙方應于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后,甲方應向乙方交付房產(chǎn),并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應保證其房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛,并確保房產(chǎn)可以正常過戶。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī),提供必要的證件和資料,配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用。四、交付及驗收4.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在收到房產(chǎn)后,對房產(chǎn)進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全或使用的問題,乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。5.2如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。六、爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):____________乙方代表(簽名):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認書9.房產(chǎn)驗收報告10.違約金收據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方違反合同條款,如不按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方違反合同條款,如不按時支付房款或定金等。3.雙方在合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商無法解決,任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房產(chǎn)的所有者,出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.定金:指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項,作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金:指一方違反合同條款,需支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.房產(chǎn)驗收:指乙方在收到房產(chǎn)后,對房產(chǎn)進行的一系列檢查,以確認房產(chǎn)是否符合合同約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時間延遲:甲方應與乙方協(xié)商,盡量提前交付時間,如確有困難,應支付違約金。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題:甲方應負責修復,如無法修復,應退還部分房款或全部房款。3.乙方支付房款延遲:乙方應支付違約金,如甲方同意延遲,雙方可協(xié)商確定新的支付時間。4.房產(chǎn)過戶遇到困難:甲乙雙方應共同配合,提供所需材料,解決過戶障礙。五、所有應用場景:1.甲方為高端社區(qū)房產(chǎn)所有者,愿意出售房產(chǎn)。2.

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