2025新版房屋買賣合同 房屋買賣合同協(xié)議書及注意事項

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.3如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.請在簽訂本合同前，詳細(xì)閱讀并理解合同條款。2.請確保填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。3.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.如對本合同有任何疑問，請咨詢專業(yè)律師。5.本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.本合同的解除或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋交易市場的秩序。注意事項：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)在國家規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房款支付給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋在過戶后不存在質(zhì)量問題。解決辦法：如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.違約行為：如甲方或乙方違反合同的任何條款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補對方所遭受的損失。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地人民法院。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成，房屋內(nèi)無遺留物品，房屋處于可居住狀態(tài)。2.房屋過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋維修責(zé)任：自過戶之日起，房屋的一切維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后個工作日內(nèi)，購買房屋保險，確保房屋權(quán)益得到保障。5.房屋租賃：如房屋在過戶后仍由甲方占用，甲方應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，租賃期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.