2025房屋置換合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（置換出房屋方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（置換入房屋方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條置換房屋基本情況1.1置換出房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：（4）土地使用權(quán)證號(hào)：1.2乙方同意置換出房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：（4）土地使用權(quán)證號(hào)：第二條置換方式及價(jià)格2.1甲方同意以置換方式將其擁有的置換出房屋置換給乙方，乙方同意接受。2.2雙方確認(rèn)，置換出房屋與置換入房屋的價(jià)值相當(dāng)，無(wú)需支付差價(jià)。2.3乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣元作為置換保證金，自本合同簽訂之日起至置換房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，乙方應(yīng)保證金的退還。如乙方未按照約定履行置換義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第三條置換房屋的交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到置換出房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。3.3雙方應(yīng)共同辦理置換房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至置換房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，并互相核實(shí)信息。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋實(shí)際情況：雙方應(yīng)充分了解置換房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等基本情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可自行實(shí)地考察房屋，并向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況。3.置換方式及價(jià)格：雙方應(yīng)明確置換方式為等價(jià)置換，無(wú)需支付差價(jià)。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)明置換方式及價(jià)格，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.置換保證金的退還：乙方應(yīng)在簽署合同支付置換保證金，并在置換房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后退還。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定保證金的退還時(shí)間及條件，確保雙方權(quán)益。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約情況時(shí)雙方依據(jù)合同約定解決糾紛。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指愿意將其位于置換出房屋的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方置換出房屋的房屋所有權(quán)人。3.置換出房屋：指甲方愿意置換給乙方的位于某一地點(diǎn)的房屋。4.置換入房屋：指乙方同意接受的位于某一地點(diǎn)的房屋。5.置換保證金：指乙方為確保履行置換義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。6.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋置換。2.企業(yè)之間的房屋置換。3.房屋置換涉及到的其他財(cái)產(chǎn)交換。補(bǔ)充條款：1.房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。2.置換房屋的交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到置換出房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。3.置換保證金的數(shù)額及退還條件：乙方應(yīng)在簽署合同向甲方支付人民幣元作為置換保證金。自本合同簽訂之日起至置換房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，乙方應(yīng)保證金的退還。如乙方未按照約定履行置換義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。附件列表：1.甲方