2025餐飲商鋪租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.2商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正，避免因信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的溝通和核實，確保合同中的信息準確無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出并求證，確保信息真實可靠。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并與甲方進行確認。如雙方對租賃期限有不同意見，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達成一致。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。雙方應(yīng)明確租金支付方式和滯納金計算方式。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和滯納金計算方式，并確保雙方了解和同意這些條款。如乙方逾期未付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定的滯納金計算方式收取滯納金。4.經(jīng)營合法性：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，需支付給出租方的額外費用。6.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，需支付給守約方的費用。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律適用：指在合同糾紛解決過程中所適用的法律法規(guī)。9.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，提前或到期結(jié)束合同關(guān)系的行為。適用場合：本合同適用于餐飲商鋪的租賃，包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧、茶樓等餐飲場所的租賃。補充條款：1.商鋪使用范圍：乙方僅限于在其租賃的商鋪內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。2.商鋪維修責任：除正常使用磨損外，乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和修理。3.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險責任：乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守當?shù)氐纳虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定，并確保商鋪在營業(yè)期間的安全。6.衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生條件，符合相關(guān)衛(wèi)生管理部門的要求。7.安全管理：乙方應(yīng)負責商鋪的日常安全管理工作，保障商鋪的安全運營。8.合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同。10.違約責任：一方違約