存量房買賣協(xié)議(2025年)

存量房買賣協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________存量房買賣協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具家電等詳見附件一。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。四、房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，且自協(xié)議簽訂之日起至交付日止，該房產(chǎn)未發(fā)生重大事故。4.2甲方應(yīng)在交付前，將該房產(chǎn)存在的問題修復(fù)完畢。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具家電等附屬設(shè)施清單1.家具：_______2.家電：_______3.其他：_______一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房資格證明復(fù)印件8.公積金繳存證明復(fù)印件9.購房合同復(fù)印件10.家具家電清單11.過戶費(fèi)用明細(xì)12.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定修復(fù)房產(chǎn)存在的問題，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。5.乙方未能在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.甲方未能修復(fù)房產(chǎn)存在的問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)，或向甲方主張違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，或向乙方主張違約責(zé)任。5.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)，或向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給個(gè)人買家。2.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位