2025年購房補充協(xié)議書

2025年購房補充協(xié)議書通用合同編號：__________購房補充協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方同意按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，甲方將位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）交付給乙方。2.甲方應(yīng)自本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。二、配套設(shè)施及交付條件（1）供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等公共設(shè)施；（2）綠化、道路、停車場、公共活動場所等小區(qū)配套設(shè)施；（3）教育、醫(yī)療、商業(yè)等周邊配套設(shè)施。2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r未能按照約定條件交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋質(zhì)量及保修1.甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.房屋保修按照《商品房買賣合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。四、產(chǎn)權(quán)糾紛及處理1.如在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如因房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.配套設(shè)施相關(guān)證明材料4.保修條款及相關(guān)證明文件5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理相關(guān)規(guī)定6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：認(rèn)定：自約定交付時間起超過__________日，甲方未交付房屋。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。2.甲方未按照約定條件交付房屋：認(rèn)定：房屋交付時，未能滿足《商品房買賣合同》約定的交付條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費用等。3.甲方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)定：自本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。4.房屋質(zhì)量問題：認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.保修：商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對產(chǎn)品質(zhì)量問題進行維修或更換。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋交付時未能滿足約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。如甲方未能整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)