房子抵債協(xié)議書范本(2025年)

房子抵債協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，為償還債務(wù)，自愿將其名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條抵債方式及金額2.1甲方將其名下房屋所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，作為償還債務(wù)的抵債方式。2.2甲方應(yīng)付債務(wù)總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方有權(quán)處置該房屋，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房屋，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)，甲方不再享有房屋所有權(quán)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋維護(hù)保養(yǎng)至符合正常居住條件。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋質(zhì)量。4.3交付后，房屋的日常維護(hù)、維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。5.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.過戶手續(xù)所需相關(guān)材料5.房屋維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付房屋維修養(yǎng)護(hù)費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵債方式：指債務(wù)人以其名下財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為償還債務(wù)的方式。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或選擇解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，確保房屋符合正常居住條件。若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付房屋維修養(yǎng)護(hù)費用：甲方有權(quán)要求乙方支付維修養(yǎng)護(hù)費用，乙方未支付的，甲方有權(quán)解除合同