商品房回購合同2025年

商品房回購合同2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條回購價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，回購價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付回購價款。2.3付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的回購價款。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期將房屋及其附屬設施、配套設施等交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應按照本合同約定的標準對房屋進行驗收。如乙方對房屋及其附屬設施、配套設施等有異議，應在驗收之日起三個工作日內向甲方提出，甲方應在接到乙方異議后七個工作日內予以解決。3.3甲方保證房屋交付時符合下列條件：（1）房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準；（2）房屋的規(guī)劃用途符合規(guī)劃部門的規(guī)定；（3）房屋的所有權、使用權及配套設施、附屬設施的所有權、使用權清晰，無任何權利糾紛；（4）房屋已取得所有權證/不動產權證。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，確保房屋在回購過程中不發(fā)生權屬糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付回購價款。4.3甲方應在房屋交付前，將房屋及其附屬設施、配套設施等維護、保養(yǎng)到位，確保房屋符合交付標準。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付回購價款。5.2乙方應在房屋驗收合格后，按照本合同約定的時間、方式接收房屋。5.3乙方應在房屋交付后，按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同回購價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間、方式支付回購價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖及結構圖3.房屋質量檢測報告4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.定金收據(jù)7.房屋交付確認書8.房屋驗收報告9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未保證房屋權屬清晰，導致房屋回購過程中出現(xiàn)權屬糾紛。3.乙方未按約定時間、方式支付回購價款。4.乙方在房屋驗收過程中，無正當理由拒絕接收房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策，由開發(fā)商依法開發(fā)建設，并可用于銷售的住宅房屋。2.回購：指買受人按照約定價格，從出賣人手中購買房屋，并在約定的時間內將房屋賣回給出賣人的行為。3.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照約定向出賣人支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權要求甲方按時交付房屋或解除合同。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：甲方應承擔修復責任或支付違約金。乙方有權要求解除合同并退還已支付的款項。3.乙方延遲支付回購價款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲方有權要求乙方按時支付價款或解除合同。4.房屋權屬糾紛：甲方應保證房屋權屬清晰，如出現(xiàn)權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的責任。5.物業(yè)管理費、維修基金未繳納：甲方應承擔繳納責任，如甲方未繳納，乙方有權要求甲方支付。五、所有應用場景：1.