2025年房地產(chǎn)開發(fā)委托合同

2025年房地產(chǎn)開發(fā)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)完成該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)工作。1.2甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的有關(guān)資料、文件和圖紙，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要求等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、銷售代理費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1本合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)完成時(shí)，甲方支付合同總額的30%；（2）第二階段：施工圖設(shè)計(jì)和施工許可證取得后，甲方支付合同總額的50%；（3）第三階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付合同總額的20%。3.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。第四條合同履行期限4.1本項(xiàng)目的合同履行期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限完成各項(xiàng)工作，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的期限完成工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總額的10%。5.2甲方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總額的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑設(shè)計(jì)要求4.施工許可證5.項(xiàng)目規(guī)劃方案6.施工圖紙7.銷售代理協(xié)議8.付款憑證9.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限完成工作，視為違約。2.甲方未按照約定的期限支付價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同，視為違約。4.甲方未向乙方提供完整的資料、文件和圖紙，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)的行為。2.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)的主體。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作的主體。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目延期：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。2.遇到付款糾紛：雙方依據(jù)合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.遇到設(shè)計(jì)變更：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。4.遇到施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)