2025房地產(chǎn)抵押按揭合同范文

2025房地產(chǎn)抵押按揭合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為出售房地產(chǎn)項目，向乙方申請貸款，用于購買乙方所銷售的房地產(chǎn)項目；2.乙方為提供貸款，要求甲方將所購買的房地產(chǎn)項目進行抵押；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押按揭合同。第一條抵押物1.1本合同項下的抵押物為甲方購買的房地產(chǎn)項目，具體如下：（1）房地產(chǎn)項目名稱：____________________（2）房地產(chǎn)項目地址：____________________（3）房地產(chǎn)項目面積：____________________（4）房地產(chǎn)項目所有權(quán)證號：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置。第二條貸款金額、期限及用途2.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款期限，將貸款用于購買乙方所銷售的房地產(chǎn)項目。第三條利率及還款方式3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）還款日為每月的____日。3.3甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計收未還貸款利息，并有權(quán)依法采取強制措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)。甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方需變更抵押物或消滅抵押權(quán)，應(yīng)取得乙方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計收未還貸款利息，并有權(quán)依法采取強制措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方違反本合同的約定，未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。5.3乙方違反本合同的約定，未按時提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)項目所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.貸款合同專用章5.抵押登記證明文件6.貸款還款計劃表7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，或未按約定用途使用貸款的，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間提供貸款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定方式收取還款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指依法對抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定向抵押權(quán)人歸還款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計收未還貸款利息，并有權(quán)依法采取強制措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同