地產(chǎn)銷(xiāo)售分成合作協(xié)議范本(2025年)

地產(chǎn)銷(xiāo)售分成合作協(xié)議范本(2025年)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、合作范圍及目標(biāo)1.1合作范圍：甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。1.2合作目標(biāo)：雙方共同努力，確保項(xiàng)目順利完成銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。二、分成比例及支付方式2.1分成比例：雙方按照約定的比例（具體比例見(jiàn)附件）對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售額進(jìn)行分成。2.2支付方式：甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額與乙方進(jìn)行分成。支付周期為每個(gè)季度末，甲方將上一個(gè)季度的分成款項(xiàng)支付給乙方。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售業(yè)務(wù)指導(dǎo)，要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分成比例，但需提前通知乙方；（3）甲方有權(quán)在合作期間內(nèi)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)按約定比例向乙方支付分成款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售資料等支持乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定比例獲得分成款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供銷(xiāo)售業(yè)務(wù)指導(dǎo)及支持。4.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求開(kāi)展銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等，不得泄露給第三方。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶(hù)資料等敏感信息。雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方提供的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方在本協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：分成比例詳情一、附件列表：1.分成比例詳情2.項(xiàng)目宣傳資料3.銷(xiāo)售資料4.合作業(yè)務(wù)指導(dǎo)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)資料、未按時(shí)支付分成款項(xiàng)、未履行保密義務(wù)等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于未能達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)、違反保密義務(wù)、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)和管理權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指獨(dú)立的自然人、法人或其他組織，為甲方提供銷(xiāo)售服務(wù)。3.分成比例：雙方按照約定的比例對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售額進(jìn)行分成。4.違約行為：違反本協(xié)議的約定行為。5.保密義務(wù)：對(duì)合作過(guò)程中涉及的敏感信息進(jìn)行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，增加推廣力度，重新制定銷(xiāo)售目標(biāo)。2.分成款項(xiàng)支付延遲：解決辦法：甲方按時(shí)支付分成款項(xiàng)，如遇特殊情況，需提前通知乙方并協(xié)商解決。3.泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)資料：解決辦法：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.合作業(yè)務(wù)指導(dǎo)不足：解決辦法：甲方提供必要的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的獨(dú)立開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)和管理權(quán)。2.乙方為獨(dú)立的自然人、法人或