房地產(chǎn)項目聯(lián)建協(xié)議書2025年

房地產(chǎn)項目聯(lián)建協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目聯(lián)建協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條合作原則2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同完成項目的開發(fā)建設(shè)。2.2雙方應(yīng)誠信合作，平等互利，共享項目收益，共擔(dān)項目風(fēng)險。2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供地塊，并負(fù)責(zé)辦理地塊的相關(guān)審批手續(xù)。3.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。3.3雙方共同確定項目投資預(yù)算、建設(shè)周期、產(chǎn)品質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。第四條投資與融資4.1項目的總投資為__________元，其中甲方投資__________元，乙方投資__________元。4.2雙方按照各自的出資比例共同承擔(dān)項目的融資責(zé)任。4.3雙方應(yīng)按照合同約定及時足額繳納項目投資款項。第五條收益分配5.1項目的利潤按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項目的虧損由雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家的稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費。第六條項目管理6.1雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。6.2項目管理機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告項目進(jìn)展情況。6.3雙方應(yīng)共同參與項目的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位、材料供應(yīng)商的選擇等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同的失效不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.地塊相關(guān)審批手續(xù)文件

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.施工建設(shè)合同

4.銷售合同

5.物業(yè)管理合同

6.投資款項繳納證明

7.項目進(jìn)展報告

8.項目重大決策記錄

9.違約行為證明材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供地塊或辦理相關(guān)審批手續(xù)

2.甲方未按約定及時足額繳納投資款項

3.乙方未按約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理

4.乙方未按約定參與項目重大決策

5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)

6.任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同權(quán)益四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供地塊或辦理相關(guān)審批手續(xù)

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的地塊或調(diào)整審批手續(xù)辦理進(jìn)度，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定及時足額繳納投資款項

解決辦法：乙方提醒甲方履行投資款項繳納義務(wù)，必要時可暫停項目進(jìn)度，直至甲方履行完畢。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定參與項目重大決策

解決辦法：雙方加強溝通，共同參與項目重大決策，確保項目順利進(jìn)行。5.問題：雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)

解決辦法：雙方重新審視合同約定，加強履行合同義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有地塊，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)的情況

2.雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目的情況

3.雙方需共同承擔(dān)項目質(zhì)量、安全