全新二手房誠意金合同2025年

全新二手房誠意金合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意向甲方支付誠意金，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證上述房屋為合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條誠意金的支付與退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為誠意金。2.2乙方支付誠意金后，若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方誠意金；若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還誠意金。2.3在雙方正式簽署《房屋買賣合同》后，誠意金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4若雙方因故未能簽署《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后七個工作日內(nèi)退還乙方誠意金。第三條房屋的交付與過戶3.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付時間定于過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同不能簽署，甲方應(yīng)雙倍返還乙方誠意金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付誠意金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如乙方在約定的時間內(nèi)未履行本合同約定的義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還誠意金。4.4如雙方因故未能簽署《房屋買賣合同》，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.身份證復(fù)印件

4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋照片

6.誠意金支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未能提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或存在權(quán)利糾紛。

2.甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或重要信息，如質(zhì)量問題、歷史糾紛等。

3.乙方未按約定時間支付誠意金。

4.乙方在約定的時間內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，如未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

5.雙方未能在約定時間內(nèi)簽署《房屋買賣合同》。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用的權(quán)利，擁有在土地上建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。

3.誠意金：指乙方為了證明購買誠意而支付的一定金額的錢款。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或存在權(quán)利糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)利糾紛，提供合法的證件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還誠意金。

2.甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或重要信息。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還誠意金，同時可以向甲方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付誠意金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方在約定的時間內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，如未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

5.雙方未能在約定時間內(nèi)簽署《房屋買賣合同》。

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，誠意金應(yīng)予以退還。五、所有應(yīng)用場景：

本合同