房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本2025年

房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本2025年通用甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋及該土地的現(xiàn)狀為：__________（描述現(xiàn)狀）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋及該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并將該房屋及該土地的所有權(quán)、使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋及該土地的所有權(quán)、使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、稅費4.1本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對該房屋及該土地享有合法、完整的所有權(quán)、使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的證件、資料等予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.4乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔該房屋及該土地的一切管理和維護責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房屋及該土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，延期交付違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的1%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及土地，視為違約。2.甲方未能保證對該房屋及土地享有合法、完整的所有權(quán)、使用權(quán)，視為違約。3.甲方泄露乙方提供的證件、資料給第三方，視為違約。4.乙方未按約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。5.乙方未履行自過戶之日起承擔房屋及土地的一切管理和維護責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交接合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，他人購買并支付相應(yīng)價款的合同。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.延期交付違約金：指因延期交付房地產(chǎn)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間、方式交付房屋及土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延期交付違約金。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能保證對該房屋及土地享有合法、完整的所有權(quán)、使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔違約責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.問題：甲方泄露乙方提供的證件、資料給第三方。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求甲方停止泄露并采取措施消除影響。若甲方未能履行責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.問題：乙方未按約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.問題：乙方未履行自過戶之日起承擔房屋及土地的一切管理和維護責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方履行管理維護責(zé)任。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)