房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集(2025年)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2025年）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3該房屋的用途為_(kāi)_________，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金支付后不予退還。（1）定金：人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日；（3）尾款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如賣(mài)方違反本合同的約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。4.3如買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方違約：

未能按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件

未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方

房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛

提供的房屋信息與實(shí)際情況不符2.買(mǎi)方違約：

未能按約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款

未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付相關(guān)證件：

買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金

買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟2.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：

賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金

賣(mài)方可以依法向法院提起訴訟3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

買(mǎi)方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)流程和所需材料，確保按時(shí)辦理

買(mǎi)方可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助4.房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：

買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋的權(quán)屬情況

買(mǎi)方可以聘請(qǐng)專(zhuān)