2025年倉庫出租協(xié)議書示范模板

2025年倉庫出租協(xié)議書示范模板合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的倉庫使用權(quán)，且乙方有租賃倉庫的合理需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。

二、簽訂背景

乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，決定租賃甲方倉庫，甲方同意出租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待后續(xù)完善）

主要條款內(nèi)容：

第一條倉庫租賃概況

1.1甲方同意將位于__________的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用。

1.2租賃倉庫的面積共計__________平方米，具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，具體支付時間、賬戶等信息由雙方另行約定。

第四條服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準

4.1甲方應保證租賃倉庫具備以下基本條件：安全、消防設(shè)施齊全，無安全隱患。

4.2甲方應提供以下服務(wù)：日常清潔、綠化、安保等。

4.3租賃倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備應滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，如出現(xiàn)故障，甲方應及時維修或更換。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按時支付租金的，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為每日租金的__________%；

（2）擅自改變租賃倉庫用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃倉庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議自生效之日起，具有法律約束力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃倉庫的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。

（3）甲方有權(quán)對租賃倉庫進行日常管理，確保其安全、整潔。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應保證租賃倉庫符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、無安全隱患等。

（2）甲方應提供租賃倉庫的物業(yè)管理服務(wù)，包括日常清潔、綠化、安保等。

（3）甲方應保證租賃倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應及時維修或更換。

（4）甲方應按照約定時間向乙方提供租賃倉庫的鑰匙及使用說明。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃倉庫，并享有租賃倉庫的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租租賃倉庫。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式的正確性。

（2）乙方應遵守租賃倉庫的使用規(guī)定，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。

（3）乙方應合理使用租賃倉庫，不得損壞租賃倉庫的設(shè)施設(shè)備。

（4）乙方應配合甲方進行租賃倉庫的日常管理，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時向甲方報告。

（5）乙方應在租賃期滿前，按照約定時間向甲方交付租賃倉庫的鑰匙。

第三條合作方式

3.1雙方應本著平等、互利的原則，共同維護租賃倉庫的正常運營。

3.2雙方應通過定期溝通，及時解決租賃倉庫在使用過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及租賃倉庫的相關(guān)規(guī)定。

3.4雙方應尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

3.5雙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將租賃倉庫的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條通知與送達

4.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

（1）通過快遞、掛號信等方式郵寄至對方提供的地址；

（2）通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

（3）通過電話、微信等方式口頭通知，但應以書面形式確認。

4.2通知自送達之日起生效，除非另有約定。

第五條合同解除

5.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。

5.2在以下情況下，本協(xié)議自動解除：

（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）租賃倉庫因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）租賃倉庫被依法查封、沒收或強制拆除。

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.2如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)，但應繼續(xù)履行其可能履行的義務(wù)。

6.4不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議的義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自生效之日起計算。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議且符合續(xù)租條件，本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

第二條合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

第三條合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）租賃期限屆滿且未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導致租賃倉庫無法繼續(xù)使用；

（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

（4）租賃倉庫被依法查封、沒收或強制拆除；

（5）其他雙方書面約定的終止情形。

第四條合同解除

4.1本協(xié)議在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導致租賃倉庫無法繼續(xù)使用；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

（3）雙方協(xié)商一致解除；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應提交至租賃倉庫所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分或解釋。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租人使用租賃物的起止時間。

2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。

3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保守商業(yè)秘密的條款。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。

6.法律適用：指合同當事人約定或法律規(guī)定的適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。

7.管轄法院：指具有對合同爭議案件行使審判權(quán)的法院。

8.合同變更：指合同當事人經(jīng)過協(xié)商一致，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的行為。

9.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，使合同效力終止的行為。

10.法律約束力：指合同對當事人具有強制執(zhí)行的效力，當事人必須遵守合同的規(guī)定。

11.合同效力：指合同成立后是否具有法律上的約束力，以及這種約束力能否得到法律的保護。

12.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。

13.滯納金：指合同當事人未按約定時間支付款項，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。

14.民事訴訟：指公民、法人或其他組織因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起的訴訟。

15.行政訴訟：指公民、法人或其他組織認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向人民法院提起的訴訟。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付爭議

注意事項：確保租金支付方式明確，賬目清晰。

解決辦法：雙方應在協(xié)議中明確租金支付的具體日期、金額及方式，如發(fā)生支付爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.問題：租賃倉庫的使用限制

注意事項：明確租賃倉庫的用途和限制條件。

解決辦法：協(xié)議中應詳細列明租賃倉庫的用途，以及任何使用限制，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。

3.問題：維修責任劃分

注意事項：明確維修責任的歸屬和維修費用的承擔。

解決辦法：協(xié)議中應規(guī)定日常維護的責任由甲方承擔，而因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

4.問題：不可抗力事件的處理

注意事項：合理界定不可抗力事件，并明確處理流程。

解決辦法：協(xié)議中應詳細定義不可抗力事件，并規(guī)定在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應采取的措施，以及由此產(chǎn)生的責任免除。

5.問題：合同解除的條件和程序

注意事項：確保合同解除條件明確，解除程序合法。

解決辦法：協(xié)議中應明確合同解除的條件，包括違約情況、不可抗力等，并規(guī)定解除合同的具體程序和通知方式。

6.問題：保密信息的保護

注意事項：確保保密信息的范圍明確，保密措施到位。

解決辦法：協(xié)議中應詳細規(guī)定保密信息的范圍，并采取相應的保密措施，如限制訪問權(quán)限、加密數(shù)據(jù)等。

7.問題：爭議解決效率

注意事項：選擇高效的爭議解決機制。

解決辦法：雙方可以在協(xié)議中約定仲裁或訴訟作為爭議解決的方式，并選擇一個效率較高的仲裁機構(gòu)或法院。

8.問題：合同變更的及時通知

注意事項：確保合同變更的及時性和準確性。

解決辦法：任何合同變更均應以書面形式進行，并確保所有相關(guān)方都收到變更通知。

9.問題：合同終止后的責任承擔

注意事項：明確合同終止后雙方的責任和義務(wù)。

解決辦法：協(xié)議中應規(guī)定合同終止后的具體處理流程，包括設(shè)備歸還、剩余租金的處理等。

10.問題：合同執(zhí)行的監(jiān)督

注意事項：建立合同執(zhí)行的監(jiān)督機制。

解決辦法：雙方可以設(shè)立監(jiān)督委員會或指定專人負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲服務(wù)：適用于甲方作為倉庫所有者，向乙方提供倉庫租賃服務(wù)，乙方作為承租方使用倉庫進行貨物存儲、分揀、包裝等活動的場景。

2.物流行業(yè)：適用于物流公司或個體經(jīng)營者在開展倉儲業(yè)務(wù)時，需要租賃倉庫以存儲貨物或作為配送中心的場景。

3.生產(chǎn)型企業(yè)：適用于生產(chǎn)型企業(yè)因生產(chǎn)需求，需要租賃倉庫進行原材料儲存、成品堆放或作為臨時倉儲設(shè)施的情景。

4.商業(yè)零售：適用于零售企業(yè)或電商企業(yè)因銷售需求，需要租賃倉庫進行商品儲存、配送等活動的場景。

5.工業(yè)園區(qū)：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)因生產(chǎn)、加工、裝配等需要，租賃倉庫進行物料管理、產(chǎn)品存放的場景。

6.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司管理多棟建筑中的倉庫，向企業(yè)或個人提供租賃服務(wù)的場景。

7.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)或個人在商務(wù)辦公區(qū)域外租賃倉庫，用于存放辦公設(shè)備、檔案資料等的場景。

8.倉儲設(shè)施投資：適用于投資倉儲設(shè)施的個人或企業(yè)，將倉庫出租給其他企業(yè)或個人使用的場景。

9.跨境電商：適用于跨境電商企業(yè)為應對跨境物流需求，租賃國內(nèi)倉庫進行貨物中轉(zhuǎn)、清關(guān)等服務(wù)的場景。

10.專業(yè)倉儲服務(wù)：適用于專業(yè)倉儲服務(wù)公司為客戶提供倉庫租賃服務(wù)，并提供相關(guān)倉儲管理服務(wù)的場景。

11.臨時倉儲：適用于因突發(fā)事件、季節(jié)性需求等原因，需要臨時租賃倉庫進行貨物存放的場景。

12.長期倉儲租賃：適用于企業(yè)或個人因長期儲存貨物，需要與倉庫所有者簽訂長期租賃合同的場景。

所需附件列表：

1.租賃倉庫的詳細資料，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等。

3.租賃倉庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、土地使用權(quán)證等。

4.租賃倉庫的安全設(shè)施清單，包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。

5.租賃倉庫的維修保養(yǎng)記錄，如定期檢查、維修保養(yǎng)計劃等。

6.雙方簽訂的保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密的條款。

7.租賃倉庫的租賃圖