2025年借殼上市買房合同

2025年借殼上市買房合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擬通過借殼上市的方式實(shí)現(xiàn)公司上市，并計(jì)劃在上市后購(gòu)買房產(chǎn)以改善公司及員工的生活條件，乙方愿意為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在借殼上市后購(gòu)房事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作的順利進(jìn)行。

簽訂背景：甲方為滿足公司上市后的需求，計(jì)劃在借殼上市成功后購(gòu)買房產(chǎn)；乙方具備豐富的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和資源，愿為甲方提供專業(yè)、高效的購(gòu)房服務(wù)。雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同。

甲方承諾在借殼上市成功后，按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方承諾按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房服務(wù)。本合同的簽訂，為雙方合作奠定了基礎(chǔ)，有利于實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方在借殼上市后，按照甲方指定的地點(diǎn)、面積、戶型等要求，尋找合適的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)商、合同起草等全方位的購(gòu)房服務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要信息。

2.乙方應(yīng)確保所推薦的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。

3.乙方提供的購(gòu)房服務(wù)應(yīng)保證及時(shí)、高效，確保甲方順利完成購(gòu)房手續(xù)。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在借殼上市成功后向乙方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。

2.購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源推薦費(fèi)、談判協(xié)商費(fèi)、合同起草費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

3.購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定提供購(gòu)房服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

2.若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購(gòu)房服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（3）甲方有權(quán)在乙方推薦的房源中選擇或放棄，乙方應(yīng)尊重甲方?jīng)Q定。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在借殼上市成功后，按照合同約定向乙方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供明確的購(gòu)房需求，包括地點(diǎn)、面積、戶型等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和房源推薦工作。

（4）甲方應(yīng)按照乙方指導(dǎo)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)材料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在借殼上市成功后支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的購(gòu)房需求，以便提供針對(duì)性的服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)材料。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成購(gòu)房服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。

（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房服務(wù)，確保甲方順利完成購(gòu)房。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證所推薦房源的合法性。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜。

2.甲方應(yīng)在乙方推薦的房源中選擇合適的房產(chǎn)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。

3.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、房源推薦、談判協(xié)商、合同起草等服務(wù)。

5.甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。

6.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、變更與解除合同

1.雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.合同終止的情形包括：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。

五、法律適用

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

1.本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

4.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：指合同中約定的，雙方在合同履行過程中對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)的條款。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛提起的，請(qǐng)求人民法院依法審理并作出判決的訴訟活動(dòng)。

7.法律適用：指在合同糾紛中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來解釋和執(zhí)行合同內(nèi)容。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審理的人民法院。

9.合同效力：指合同在法律上所具有的約束力和有效性。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

11.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)領(lǐng)域的不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。

12.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事法律后果。

13.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

14.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方式。

15.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：合同履行過程中，乙方推薦的房源信息不準(zhǔn)確。

注意事項(xiàng)：確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：乙方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的房源信息，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核實(shí)。

2.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商解決。

3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，妥善處理不可抗力事件。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施，盡量減少損失。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

解決辦法：首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

5.問題：合同變更或解除后，雙方未達(dá)成一致意見。

注意事項(xiàng)：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.問題：合同履行過程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。

解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

8.問題：合同終止后，未處理完畢的事項(xiàng)。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未處理完畢的事項(xiàng)。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，處理未完成的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估合同內(nèi)容，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同條款。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.企業(yè)借殼上市后，需要購(gòu)買房產(chǎn)用于辦公、員工宿舍或投資等用途。

2.企業(yè)借殼上市過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房咨詢、房源推薦和交易服務(wù)。

3.企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，共同完成購(gòu)房事宜，確保交易合法合規(guī)。

4.企業(yè)借殼上市成功后，需要快速完成房產(chǎn)交易，以便盡快投入使用。

5.企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同推進(jìn)企業(yè)上市后的房產(chǎn)需求。

6.企業(yè)在購(gòu)房過程中，需要解決市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)商、合同起草等環(huán)節(jié)的問題。

7.企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，以降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房過程順利。

8.企業(yè)在購(gòu)房過程中，需要處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律、稅務(wù)等問題。

9.企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，以實(shí)現(xiàn)資源共享，提高購(gòu)房效率。

10.企業(yè)在借殼上市前后，需要對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，以制定合理的購(gòu)房策略。

11.企業(yè)在購(gòu)房過程中，需要確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

12.企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房成本的最優(yōu)化。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

4.甲方公司法人代表身份證明復(fù)印件。

5.甲方公司借殼上市相關(guān)文件（如上市公告、審批文件等）。

6.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。

7.房源信息列表，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

8.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)、政策分析等。

9.房產(chǎn)交易合同草稿。

10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。

11.甲方公司支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用的憑證。

12.房產(chǎn)交易完成后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

13.甲方公司及員工在購(gòu)房過程中的身份證明復(fù)印件。

14.甲方公司及員工在購(gòu)房過程中的收入證明復(fù)印件（如需貸款）。

15.甲方公司及員工在購(gòu)房過程中的銀行流水證明復(fù)印