2025年產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費支付合同

2025年產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費支付合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）委托乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費的金額、支付方式、支付時間等事項，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

甲方因出售標的房產(chǎn)，特委托乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)，乙方接受委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方委托，負責(zé)標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息查詢、交易手續(xù)辦理、稅費繳納等產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)。

（二）服務(wù)費用：甲方同意支付乙方產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（三）支付方式：甲方應(yīng)于標的房產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費。

（四）支付時間：甲方應(yīng)按照本合同第三條第（三）款約定的時間向乙方支付產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費。

四、其他約定

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

（四）本合同如有修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同的組成部分。

（五）本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方委托，負責(zé)標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息查詢，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記情況、抵押權(quán)、查封信息等。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅費繳納、貸款辦理等。

1.3乙方應(yīng)提供市場調(diào)研報告，包括但不限于標的房產(chǎn)的市場價值、同類房產(chǎn)交易價格等。

1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進行談判，確保交易順利進行。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的產(chǎn)權(quán)信息應(yīng)真實、準確、完整。

2.2乙方在辦理交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。

2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。

三、價格支付

3.1乙方產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費總額為人民幣____________________元整。

3.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的服務(wù)費，即人民幣____________________元整。

3.3標的房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費，即人民幣____________________元整。

3.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。

5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。

7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

8.4本合同如有修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同的組成部分。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息查詢、交易手續(xù)辦理等。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)過程中，確保服務(wù)的質(zhì)量符合約定的標準。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，維護甲方的合法權(quán)益。

1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費。

1.5甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件。

1.6甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。

1.7甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以便乙方完成產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并有權(quán)要求甲方補充或更正不完整或不準確的信息。

2.4乙方有權(quán)在提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)過程中，對標的房產(chǎn)的市場價值、同類房產(chǎn)交易價格等進行調(diào)查和分析。

2.5乙方有權(quán)在交易過程中，與甲方共同協(xié)商確定交易價格和交易條件。

2.6乙方應(yīng)按照約定提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)信息。

2.7乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準完成產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)。

2.8乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)保持良好的溝通和合作，確保產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)的順利進行。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論標的房產(chǎn)的交易進展情況和存在問題，并共同商討解決方案。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和文件，以便乙方完成產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)在甲方提供資料和文件后，及時開始辦理相關(guān)手續(xù)。

3.5雙方應(yīng)就標的房產(chǎn)的交易價格、交易條件等事項達成一致意見后，方可簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

3.6雙方應(yīng)共同參與標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

3.7雙方應(yīng)就交易過程中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項

4.1任何一方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在瑕疵或問題，應(yīng)及時通知對方，并共同商討解決方案。

4.2雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

4.3雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。

4.4本合同執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)的修訂或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按修訂后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。

4.5本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同期限為____年。

1.2如標的房產(chǎn)交易未能在合同約定的期限內(nèi)完成，本合同自動延長至交易完成之日，但甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付剩余的產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)費。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均構(gòu)成本合同的有效部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。

3.2如標的房產(chǎn)交易因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。

3.3本合同因解除而終止時，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。

四、合同終止條件

4.1標的房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

4.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

4.3本合同約定的有效期限屆滿，且標的房產(chǎn)交易未完成，本合同自然終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均受標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的違約責(zé)任。

5.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)適用的法律法規(guī)。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

8.保密期限：指合同當事人對保密信息的保密義務(wù)持續(xù)的時間。

9.交易手續(xù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為實現(xiàn)交易目的而必須辦理的各項法律手續(xù)。

10.產(chǎn)權(quán)信息：指與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息，如產(chǎn)權(quán)登記情況、抵押權(quán)、查封信息等。

11.交易價格：指買賣雙方在房地產(chǎn)交易中達成的成交價格。

12.交易條件：指在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定的各項條件，如付款方式、交房時間等。

13.房產(chǎn)證過戶：指在房地產(chǎn)交易過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。

14.費用支付：指合同當事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。

15.爭議解決機制：指合同當事人約定或法律規(guī)定的解決合同爭議的方法和程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整。

注意事項：虛假信息可能導(dǎo)致交易失敗或法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并在合同中明確約定信息不準確的責(zé)任。

2.問題：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)。

注意事項：延誤可能導(dǎo)致交易延誤或甲方損失。

解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方服務(wù)的具體時間節(jié)點，如未按時完成，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。

3.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整或市場波動。

注意事項：政策變化或市場波動可能影響交易價格和交易條件。

解決辦法：合同中應(yīng)包含政策調(diào)整和市場波動的應(yīng)對措施，如價格調(diào)整機制或合同解除條款。

4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施，如合同解除或延期履行。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：爭議可能影響雙方關(guān)系和交易進度。

解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以快速有效地解決爭議。

6.問題：合同變更或解除后的處理。

注意事項：變更或解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系可能發(fā)生變化。

解決辦法：合同中應(yīng)明確變更或解除后的處理流程，包括未履行義務(wù)的賠償、已支付費用的處理等。

7.問題：保密信息泄露。

注意事項：保密信息泄露可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：合同中應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容和保密期限，并對泄露保密信息的行為設(shè)定違約責(zé)任。

8.問題：合同條款不明確或存在歧義。

注意事項：不明確或不一致的條款可能導(dǎo)致爭議。

解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細審閱合同條款，確保理解一致，如有歧義應(yīng)通過協(xié)商明確。

9.問題：合同履行過程中一方違約。

注意事項：違約可能導(dǎo)致合同無法履行或損失。

解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償標準，確保違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。

10.問題：合同履行過程中一方無法履行合同。

注意事項：無法履行可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

解決辦法：合同中應(yīng)約定無法履行合同的處理方式，如合同解除、轉(zhuǎn)委托等。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于甲方出售其名下房產(chǎn)，委托乙方提供產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)，并就服務(wù)費支付達成協(xié)議的場景。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：適用于甲方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供專業(yè)服務(wù)以協(xié)助完成相關(guān)法律程序的場景。

3.房產(chǎn)交易咨詢：適用于甲方需要獲取房產(chǎn)市場信息、交易價格分析等咨詢服務(wù)，乙方提供專業(yè)意見的場景。

4.房產(chǎn)交易談判：適用于甲方在房產(chǎn)交易過程中，需要乙方協(xié)助與買方進行談判，以達成交易協(xié)議的場景。

5.房產(chǎn)交易糾紛解決：適用于甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到糾紛，需要乙方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)的場景。

6.房產(chǎn)交易稅費繳納：適用于甲方需要乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)的場景。

7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：適用于甲方需要乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全到賬的場景。

8.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制：適用于甲方需要乙方協(xié)助評估交易風(fēng)險，并提供風(fēng)險控制建議的場景。

9.房產(chǎn)交易全程服務(wù)：適用于甲方需要乙方提供從信息搜集、交易談判到過戶手續(xù)辦理的全程房產(chǎn)交易服務(wù)。

10.房產(chǎn)投資咨詢：適用于甲方在進行房產(chǎn)投資決策時，需要乙方提供市場分析、投資建議的場景。

11.房產(chǎn)市場調(diào)研：適用于甲方需要乙方進行市場調(diào)研，了解房產(chǎn)市場動態(tài)和價格趨勢的場景。

12.房產(chǎn)法律咨詢：適用于甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到法律問題，需要乙方提供法律咨詢和解決方案的場景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.房產(chǎn)交易合同草案：雙方擬定的房產(chǎn)買賣合同初稿。

3.房產(chǎn)評