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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄妹攜手購房合同范本,年度專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款額度3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限3.7還款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)種類及金額5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)分配6.3房產(chǎn)租賃事宜7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)期限8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1租賃收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2抵押條件及程序9.3抵押物價(jià)值評(píng)估10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:購房款支付憑證13.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名甲方:乙方:1.2身份證號(hào)碼甲方:05678乙方:056781.3聯(lián)系方式甲方方:139001390001.4家庭住址甲方:市區(qū)路號(hào)乙方:市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)個(gè)人產(chǎn)權(quán)3.購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)100萬元3.2首付款比例30%3.3首付款支付時(shí)間合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款額度70萬元3.5按揭貸款利率5.88%3.6按揭貸款期限20年3.7還款方式等額本息4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間2024年12月31日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng),甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)5.2稅費(fèi)種類及金額契稅:1萬元印花稅:0.5萬元其他稅費(fèi):根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi):根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有6.2房產(chǎn)使用權(quán)分配甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用和管理6.3房產(chǎn)租賃事宜未經(jīng)雙方一致同意,不得擅自出租房產(chǎn)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān),維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)期限自房產(chǎn)交付之日起,保修期為2年8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1租賃收益計(jì)算方式租賃收益以實(shí)際收到的租金為準(zhǔn),每月計(jì)算一次8.2收益分配比例甲方和乙方按各自出資比例分配租賃收益,即甲方占30%,乙方占70%8.3收益分配時(shí)間每月租金結(jié)算后的5個(gè)工作日內(nèi),將收益分配至雙方指定的銀行賬戶9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)雙方一致同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需經(jīng)雙方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.2抵押條件及程序如需抵押房產(chǎn),應(yīng)經(jīng)雙方一致同意,并簽訂抵押協(xié)議抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估9.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,評(píng)估費(fèi)用由提出抵押方承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù),均視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū),爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院訴訟程序進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同終止條件1)購房款全部支付完畢;2)房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移;3)雙方協(xié)商一致解除合同;4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.3合同解除條件1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同;3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:購房款支付憑證13.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同終止之日起失效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等,以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為本合同購房總價(jià)的5%,且不超過人民幣五十萬元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì),并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所介入如需法律援助,雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確約定。15.3.4監(jiān)理單位介入若需監(jiān)理單位對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督,雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理合同,明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同,第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同,第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān),第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的情況,由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,以書面形式通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由提出第三方介入的一方承擔(dān),除非合同另有約定。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,仍按本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),仍為合同簽訂地人民法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。說明:用于記錄房產(chǎn)的基本情況,作為合同附件之一。2.購房款支付憑證詳細(xì)要求:包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明:證明已支付購房款的憑證,作為合同附件之一。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明:證明已繳納相關(guān)稅費(fèi),作為合同附件之一。4.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:包含開發(fā)商承諾的保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明:開發(fā)商提供的質(zhì)量保證文件,作為合同附件之一。5.住宅使用說明書詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明:開發(fā)商提供的使用指南,作為合同附件之一。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同,作為合同附件之一。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說明:評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告,作為合同附件之一。8.律師服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的合同,作為合同附件之一。9.監(jiān)理合同詳細(xì)要求:包含監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明:監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的合同,作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向守約方支付按日計(jì)算的逾期付款額的千分之五作為違約金。示例說明:若甲方未按約定支付首付款,逾期5天,則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元。2.違約行為:未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向守約方支付按日計(jì)算的房產(chǎn)總價(jià)的千分之五作為違約金。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),逾期10天,則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為:未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未承擔(dān)稅費(fèi)的部分,由未承擔(dān)方承擔(dān),并支付相應(yīng)的違約金。示例說明:若甲方未承擔(dān)契稅,則應(yīng)承擔(dān)契稅的金額,并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為:擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:若甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為:未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用,并支付相應(yīng)的違約金。示例說明:若甲方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng),則應(yīng)承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用,并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年兄妹攜手購房合同范本,年度專用1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、購房基本情況1.房屋基本信息2.房屋所有權(quán)3.房屋用途4.房屋位置及環(huán)境三、購房資金1.購房資金來源2.購房資金分配3.貸款情況4.還款方式及期限四、購房稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任2.房屋維護(hù)費(fèi)用3.房屋管理責(zé)任4.房屋租賃管理七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金的支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.隱私保護(hù)2.通知方式3.合同附件4.合同修訂十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.貸款合同4.稅費(fèi)繳納憑證十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.附件簽署十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案流程4.備案時(shí)間十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2024年兄妹攜手購房合同2.合同雙方基本信息:a.甲方(購房人):姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式b.乙方(購房人):姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____路____號(hào)二、購房基本情況1.房屋基本信息:a.房屋坐落:____市____區(qū)____路____號(hào)b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________c.建筑面積:____平方米d.房屋結(jié)構(gòu):____2.房屋所有權(quán):甲方和乙方共同擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.房屋用途:民用住宅4.房屋位置及環(huán)境:____市____區(qū),交通便利,配套設(shè)施齊全三、購房資金1.購房資金來源:a.甲方:____b.乙方:____2.購房資金分配:甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%3.貸款情況:如需貸款,甲方和乙方共同承擔(dān),貸款額度為____萬元,貸款期限為____年4.還款方式及期限:按月等額本息還款,每月還款額為____元,還款起始日期為____年____月____日四、購房稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)比例:甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間:____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行3.驗(yàn)收流程:甲方和乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收不合格的處理:如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任:甲方和乙方共同承擔(dān),具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定2.房屋維護(hù)費(fèi)用:由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)3.房屋管理責(zé)任:甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房屋的管理,包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等4.房屋租賃管理:未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自出租房屋七、合同解除與違約責(zé)任a.一方嚴(yán)重違約b.房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)鑒定無法修復(fù)c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算:違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算4.違約金的支付方式:違約金在合同解除后____日內(nèi)支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如需仲裁,雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十、其他約定1.隱私保護(hù):雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及履行情況予以保密。2.通知方式:通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同雙方簽字蓋章頁所載明的地址。3.合同附件:合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修訂:本合同如有修訂,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.貸款合同4.稅費(fèi)繳納憑證十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章:甲方(購房人)簽字/蓋章:________2.證人簽字:________3.日期:____年____月____日4.附件簽署:________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān):____市____區(qū)房屋交易管理部門2.備案材料:本合同及合同附件3.備案流程:按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料4.備案時(shí)間:自合同生效之日起____日內(nèi)完成備案十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(購房人)簽字/蓋章:________乙方(購房人)簽字/蓋章:________證人簽字:________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方主導(dǎo)條款:a.甲方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)整個(gè)購房過程中的主要決策和協(xié)調(diào)工作。b.甲方負(fù)責(zé)與乙方溝通,確保雙方對(duì)購房事宜達(dá)成一致意見。2.甲方責(zé)任條款:a.甲方負(fù)責(zé)支付購房款中的主要部分,并確保按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方權(quán)益保障條款:a.甲方享有房屋的優(yōu)先使用權(quán),在乙方償還完其應(yīng)承擔(dān)的購房款前,乙方不得擅自使用房屋。b.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.甲方變更條款:a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)購房合同中的條款進(jìn)行適當(dāng)變更,但需征得乙方同意。b.甲方變更合同條款時(shí),應(yīng)書面通知乙方,并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方主導(dǎo)條款:a.乙方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)整個(gè)購房過程中的主要決策和協(xié)調(diào)工作。b.乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通,確保雙方對(duì)購房事宜達(dá)成一致意見。2.乙方責(zé)任條款:a.乙方負(fù)責(zé)支付購房款中的主要部分,并確保按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方權(quán)益保障條款:a.乙方享有房屋的優(yōu)先使用權(quán),在甲方償還完其應(yīng)承擔(dān)的購房款前,甲方不得擅自使用房屋。b.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.乙方變更條款:a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)購房合同中的條款進(jìn)行適當(dāng)變更,但需征得甲方同意。b.乙方變更合同條款時(shí),應(yīng)書面通知甲方,并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)條款:a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供購房服務(wù),中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款:a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中,應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益,不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用支付條款:a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后,按照約定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)收到費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)向雙方出具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。4.中介終止條款:a.雙方均可在中介服務(wù)期間,提前終止中介合同,但需提前____日通知對(duì)方。b.中介合同終止后,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理剩余事宜,并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款:a.如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成,任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.貸款合同(如有)4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同(如有)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議(如有)8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.一方未按時(shí)支付購房款或相關(guān)稅費(fèi)。b.一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。c.一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款。d.一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同:借貸雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。3.稅費(fèi)繳納憑證:證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法:協(xié)商調(diào)整支付方式,如分期支付或提供擔(dān)保。2.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法:及時(shí)溝通協(xié)調(diào),確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。3.問題:房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法:要求開發(fā)商或維修方進(jìn)行維修,如無法修復(fù),可要求退房或減價(jià)。4.問題:中介服務(wù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法:根據(jù)中介合同約定,協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景:1.兄妹共同購房,其中一方或雙方為購房主導(dǎo)方。2.房屋買賣雙方為兄妹關(guān)系,共同承擔(dān)購房責(zé)任。3.購房過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.房屋買賣雙方或其中一方為未成年人,需法定代理人參與。5.房屋買賣雙方在購房過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需通過法律途徑解決。全文完。2024年兄妹攜手購房合同范本,年度專用2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方全稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:鑒于甲方和乙方均為兄妹關(guān)系,雙方在2024年度共同出資購買一處房產(chǎn),為明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方和乙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方利益得到保障,共同承擔(dān)購房責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.房產(chǎn):指位于(填寫房產(chǎn)具體位置)的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款:指雙方共同出資購買房產(chǎn)所支付的總金額。3.貸款:指甲方或乙方在購房過程中向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.本合同:指2024年兄妹攜手購房合同。2.甲方:指本合同中注明名稱的甲方。3.乙方:指本合同中注明名稱的乙方。4.相關(guān)方:指本合同中注明名稱的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.享有本合同規(guī)定的購房款分配權(quán)。2.享有房產(chǎn)的共有權(quán)。3.參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理。4.按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的購房責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.享有本合同規(guī)定的購房款分配權(quán)。2.享有房產(chǎn)的共有權(quán)。3.參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理。4.按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的購房責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字之日起生效,購房款支付、房產(chǎn)過戶等具體事項(xiàng)應(yīng)在合同生效后(填寫具體時(shí)間)完成。5.2合同履行地點(diǎn):房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等具體事項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)所在地及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)所在地辦理。5.3合同履行方式:1.甲方和乙方應(yīng)共同出資購買房產(chǎn),出資比例按雙方協(xié)商確定。2.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)購房貸款,貸款償還方式按雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.購房款支付完畢。3.貸款全部還清。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。3.貸款全部還清。6.4終止后果:1.房產(chǎn)歸甲方和乙方共有。2.雙方按照本合同約定,享有房產(chǎn)權(quán)益。3.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)由甲方和乙方共同承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.房產(chǎn)購買總價(jià):指購房款總額,包括房產(chǎn)本身價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用。2.首付款:指購房款中甲方和乙方各自應(yīng)支付的首期款項(xiàng)。3.貸款利息:指甲方或乙方申請(qǐng)貸款所產(chǎn)生的利息費(fèi)用。4.稅費(fèi):指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi),如契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用:指購房過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式:1.銀行轉(zhuǎn)賬:指甲方和乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。2.現(xiàn)金支付:指甲方和乙方以現(xiàn)金形式進(jìn)行資金支付,需雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3.支票支付:指甲方和乙方通過開具支票的方式進(jìn)行資金支付。7.3支付時(shí)間:1.首付款支付時(shí)間:自合同生效之日起(填寫具體時(shí)間)內(nèi)支付完畢。2.貸款支付時(shí)間:按照貸款合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.稅費(fèi)支付時(shí)間:在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間:按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體事項(xiàng)約定支付時(shí)間。7.4支付條款:1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),應(yīng)向守約方支付違約金,違約金比例為(填寫具體比例)。3.如因甲方或乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延誤,守約方有權(quán)要求賠償由此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按時(shí)支付首付款或貸款,應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按時(shí)支付首付款或貸款,應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金:按本合同約定比例計(jì)算。2.損失賠償:按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于利息損失、稅費(fèi)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.房產(chǎn)信息:包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。2.購房資金:包括出資比例、支付方式、支付時(shí)間等。3.雙方個(gè)人信息:包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。9.3保密履行方式:1.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密,不得用于除購房合同履行外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,合理調(diào)整履行時(shí)間或方式。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。2.政府行為:如政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率上升。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成的,可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn):在房產(chǎn)所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意,不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的,受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理完畢。2.貸款尚未全部還清。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.本合同簽訂后,雙方仍保留各自獨(dú)立的權(quán)利,包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本合同約定的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留:1.雙方在本合同有效期內(nèi),對(duì)房產(chǎn)的任何重大決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。2.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損,對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。2.如遇特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決,共同克服困難。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款:1.本合同簽訂后,任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字):日期:(填寫日期)乙方(簽字):日期:(填寫日期)甲方(蓋章):乙方(蓋章):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同及還款計(jì)劃4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同及費(fèi)用發(fā)票6.房產(chǎn)買賣合同7.本合同簽字頁復(fù)印件8.雙方身份證復(fù)印件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按時(shí)支付首付款或貸款;b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);c.泄露乙方個(gè)人信息。乙方違約:a.未按時(shí)支付首付款或貸款;b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);c.泄露甲方個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù),雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如

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