2024年度商住兩用小區(qū)房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住兩用小區(qū)房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：商住兩用2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證登記日期：________2.3房屋配套設(shè)施1.水電煤氣供應(yīng)情況2.網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施3.電梯、消防等安全設(shè)施4.停車設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式1.買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為首付款；2.買受人應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%；3.買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；2.房屋交付款支付時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)；3.房產(chǎn)權(quán)過戶款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日起________日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.房屋外部環(huán)境整潔、無安全隱患。4.3驗(yàn)收不合格處理1.買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求；3.出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求之日起________日內(nèi)完成整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)于房屋交付完畢后________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。6.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；2.買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________。8.合同解除8.1合同解除條件1.出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；2.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；3.出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.其他雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；3.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方當(dāng)事人已簽署本合同；2.雙方已按約定支付首付款；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.雙方當(dāng)事人達(dá)成一致解除合同；2.房屋交付完畢，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4支付憑證10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.支付憑證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a.提供中介服務(wù)；b.提供咨詢、評(píng)估服務(wù)；c.提供擔(dān)保服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元人民幣。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；c.因甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)材料導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2咨詢、評(píng)估服務(wù)1.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，提供真實(shí)、客觀的咨詢意見。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確、合理的評(píng)估報(bào)告。3.咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)買受人進(jìn)行信用審查，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)買受人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及合同其他方。6.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方及合同其他方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，有助于雙方核對(duì)房屋信息。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付房款的憑證，證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。說明：支付憑證是證明交易真實(shí)性的重要證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金的繳納情況。說明：維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同。說明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度商住兩用小區(qū)房屋買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、交房與入住1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房流程4.入住手續(xù)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決七、房屋使用與維修1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間與流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修訂十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商住兩用小區(qū)房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系電話：________________d.買方法定代表人：________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯(lián)系電話：________________h.賣方法定代表人：________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：________________4.合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面積與結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋配套設(shè)施：____________________5.房屋權(quán)屬證明文件：____________________三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整2.付款方式：a.買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；b.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_____%；c.房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交付費(fèi)用；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。四、交房與入住1.交房時(shí)間：________________2.交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.交房流程：________________4.入住手續(xù)：買方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________4.稅費(fèi)繳納方式：________________六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________3.驗(yàn)收流程：________________4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：________________七、房屋使用與維修1.房屋使用規(guī)定：________________2.房屋維修責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；b.房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；3.維修費(fèi)用承擔(dān)：________________4.維修時(shí)間與流程：________________八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定時(shí)間支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；b.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.違約金：a.違約金應(yīng)一次性支付；b.違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利；4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________；3.爭(zhēng)議解決程序：________________；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方解除合同；2.合同解除程序：________________；3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；b.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；4.合同解除的效力：合同解除后，合同自解除之日起失效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效時(shí)間：________________；3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同終止時(shí)間：________________。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方；3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于守約方的原則解釋；4.合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：________________；2.合同簽署地點(diǎn)：________________；3.合同簽署人：________________；4.合同簽署證明：________________。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體爭(zhēng)議解決流程如下：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；b.協(xié)商無果時(shí)，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方裝修及配套設(shè)施承諾條款說明：甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。5.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方與相關(guān)部門溝通等。6.甲方房屋使用限制條款a.房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；b.房屋不得改變結(jié)構(gòu)；c.房屋不得擅自改變用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先付款權(quán)。具體爭(zhēng)議解決流程如下：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；b.協(xié)商無果時(shí)，乙方有權(quán)選擇暫停付款或解除合同。2.乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方裝修及配套設(shè)施要求條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方房屋使用限制條款a.房屋不得用于違法活動(dòng)；b.房屋不得改變結(jié)構(gòu)；c.房屋不得擅自改變用途。5.乙方房屋租賃權(quán)條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋交接確認(rèn)書5.房屋維修記錄6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備事實(shí)性、違法性和可追責(zé)性；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。5.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的正式文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。2.問題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶困難，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣；4.房屋買賣涉及稅費(fèi)繳納；5.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問題。全文完。2024年度商住兩用小區(qū)房屋買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商住兩用小區(qū)房屋，乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商住兩用小區(qū)：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的住宅小區(qū)。2）房屋：指甲方擁有的商住兩用小區(qū)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的賣方。2）乙方：指本合同中的買方。3）合同價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4）付款方式：指乙方支付合同價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2）甲方有義務(wù)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。3）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。3）乙方有義務(wù)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至合同約定的付款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商住兩用小區(qū)房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2）甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付合同價(jià)格。2）甲方在合同履行期限內(nèi)未交付房屋。6.3終止程序1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。2）終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)格。3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格。2）稅費(fèi)：指房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。3）中介服務(wù)費(fèi)：指因本合同簽訂而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋買賣價(jià)格。2）稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3）中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。7.3支付時(shí)間1）房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付所有稅費(fèi)。3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付房屋買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。2）稅費(fèi)支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的1%。2）甲方提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的1%。2）乙方在房屋交付后，未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的1%。3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按合同約定的比例計(jì)算，以人民幣計(jì)算。2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中的商業(yè)秘密。2）甲方提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件中的信息。9.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府禁令、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1）協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1）調(diào)解不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）在合同履行過程中，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終使用權(quán)。2）乙方保留對(duì)房屋的最終購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)在合同上注明。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。