2024年度學(xué)生公寓設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生公寓設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5服務(wù)范圍1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7保密條款1.8不可抗力條款2.合同履行2.1服務(wù)提供2.2服務(wù)驗(yàn)收2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.4服務(wù)費(fèi)用支付2.5爭議解決2.6合同變更2.7合同解除2.8合同終止3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.5維修材料3.6保養(yǎng)工具3.7服務(wù)記錄4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量反饋4.4質(zhì)量改進(jìn)4.5質(zhì)量責(zé)任5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用變更5.5費(fèi)用爭議6.人員與設(shè)備6.1人員要求6.2設(shè)備要求6.3人員培訓(xùn)6.4設(shè)備維護(hù)6.5人員與設(shè)備變動7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)檢查7.4安全事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保檢查8.4環(huán)保事故處理9.信息保密9.1信息保密責(zé)任9.2信息保密措施9.3信息泄露處理10.合同附件10.1服務(wù)清單10.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用清單10.4人員與設(shè)備清單11.合同簽訂與生效11.1簽訂方式11.2生效時間11.3合同備案12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序12.4解除與終止后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為大學(xué)學(xué)生公寓管理中心，乙方為維修保養(yǎng)公司。1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為大學(xué)學(xué)生公寓設(shè)施的維修及保養(yǎng)服務(wù)。1.2.2具體維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于水電維修、管道疏通、門窗維修、墻面修復(fù)、地板保養(yǎng)等。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1乙方提供維修及保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣萬元整。1.4.2合同費(fèi)用分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分，其中預(yù)付款為合同總金額的30%，結(jié)算款為剩余70%。1.5服務(wù)范圍1.5.1乙方負(fù)責(zé)對學(xué)生公寓樓內(nèi)所有公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)工作。1.5.2乙方需按照甲方提供的設(shè)施清單和維修保養(yǎng)計劃進(jìn)行服務(wù)。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1乙方提供的維修及保養(yǎng)服務(wù)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.7保密條款1.7.1乙方在履行合同過程中，對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等信息負(fù)有保密義務(wù)。1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。第二部分：合同如下：2.合同履行2.1服務(wù)提供2.1.1乙方需按照甲方提供的維修保養(yǎng)計劃，按時、按質(zhì)、按量完成維修及保養(yǎng)工作。2.1.2乙方在維修及保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。2.2服務(wù)驗(yàn)收2.2.1甲方對乙方提供的維修及保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付結(jié)算款。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.3.1甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方需接受甲方提出的合理改進(jìn)意見。2.4服務(wù)費(fèi)用支付2.4.1甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.4.2乙方在每月底前向甲方提交上月維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月結(jié)算款。2.5爭議解決2.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6合同變更2.6.1合同內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.7合同解除2.7.1出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息；（3）乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故。2.8合同終止2.8.1本合同期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。第三部分：合同如下：3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.1.1水電維修：包括電路故障、管道堵塞、閥門漏水等。3.1.2管道疏通：包括下水道、地漏、洗手池等管道的疏通。3.1.3門窗維修：包括門窗更換、維修、保養(yǎng)等。3.1.4墻面修復(fù)：包括墻面裂縫修補(bǔ)、粉刷等。3.1.5地板保養(yǎng)：包括地板打蠟、拋光、修復(fù)等。3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1公共區(qū)域清潔：包括樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。3.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：包括電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等設(shè)備的保養(yǎng)。3.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維修后設(shè)施需恢復(fù)正常使用功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.5維修材料3.5.1乙方在維修過程中使用的新材料、新設(shè)備等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.6保養(yǎng)工具3.6.1乙方在保養(yǎng)過程中使用的工具、設(shè)備等，需保持良好狀態(tài)，確保保養(yǎng)質(zhì)量。3.7服務(wù)記錄3.7.1乙方需建立維修保養(yǎng)服務(wù)記錄，記錄內(nèi)容包括維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、材料、人員等。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1乙方承諾提供的維修及保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方承諾在維修及保養(yǎng)后的設(shè)施，正常使用條件下，一年內(nèi)出現(xiàn)相同問題，乙方免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的維修及保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢驗(yàn)。8.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果作為支付結(jié)算款的依據(jù)之一。8.3質(zhì)量反饋8.3.1甲方對維修及保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量反饋，乙方應(yīng)在接到反饋后3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4質(zhì)量改進(jìn)8.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的質(zhì)量問題，制定改進(jìn)措施，并實(shí)施。8.5質(zhì)量責(zé)任8.5.1乙方對因自身原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1合同費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。9.1.2甲方支付的費(fèi)用中不含乙方因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。9.2.2結(jié)算款：每月底前提交結(jié)算單，次月5個工作日內(nèi)支付。9.3費(fèi)用支付時間9.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。9.3.2結(jié)算款支付時間：每月底前提交結(jié)算單，次月5個工作日內(nèi)。9.4費(fèi)用變更9.4.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤M(fèi)用發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.5費(fèi)用爭議9.5.1發(fā)生費(fèi)用爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.人員與設(shè)備10.1人員要求10.1.1乙方派遣至甲方的維修及保養(yǎng)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書。10.1.2乙方人員需遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.2設(shè)備要求10.2.1乙方提供的設(shè)備需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。10.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。10.3人員培訓(xùn)10.3.1乙方應(yīng)對派遣至甲方的維修及保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。10.4設(shè)備維護(hù)10.4.1乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。10.5人員與設(shè)備變動10.5.1乙方人員及設(shè)備變動需提前通知甲方，并取得甲方同意。11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)在維修及保養(yǎng)過程中確保施工安全。11.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。11.2安全生產(chǎn)措施11.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并落實(shí)到位。11.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。11.3安全生產(chǎn)檢查11.3.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。11.4安全事故處理11.4.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報告甲方。12.環(huán)保要求12.1環(huán)保責(zé)任12.1.1乙方在維修及保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)保措施12.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。12.3環(huán)保檢查12.3.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保檢查。12.4環(huán)保事故處理12.4.1發(fā)生環(huán)保事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報告甲方。13.信息保密13.1信息保密責(zé)任13.1.1乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2信息保密措施13.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保甲方信息的安全。13.3信息泄露處理13.3.1發(fā)生信息泄露時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并報告甲方。14.其他條款14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）監(jiān)理方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）評估方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。15.3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方：（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方與乙方：（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。15.4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定和誠實(shí)信用原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的報酬總額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額在合同中明確約定；16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的報酬總額為責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成其介入任務(wù)；17.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；17.2.2甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方完成其介入任務(wù)的情況；17.2.3雙方確認(rèn)無誤后，簽署終止第三方介入的協(xié)議。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入活動。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出本合同約定的維修及保養(yǎng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：服務(wù)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出本合同服務(wù)期間每月的維修保養(yǎng)計劃，包括具體日期、項(xiàng)目、預(yù)計用時等。附件說明：維修保養(yǎng)計劃是雙方履行合同的重要依據(jù)，有助于確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.費(fèi)用清單詳細(xì)列出本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用清單是合同費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.人員與設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方派遣至甲方的維修及保養(yǎng)人員名單、資質(zhì)證書，以及設(shè)備清單、型號、數(shù)量等。附件說明：人員與設(shè)備清單是合同履行的重要保障，有助于確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、效果、安全性等。附件說明：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是雙方驗(yàn)收服務(wù)的重要依據(jù)，有助于確保服務(wù)質(zhì)量。6.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確約定保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：保密協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列出乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施。附件說明：安全生產(chǎn)措施是合同履行過程中的重要保障，有助于確保施工安全。8.環(huán)保措施詳細(xì)列出乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施。附件說明：環(huán)保措施是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，有助于保護(hù)環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時、按質(zhì)、按量完成維修及保養(yǎng)工作。1.2乙方違反保密條款，泄露甲方信息。1.3乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故。1.4乙方未按照合同約定提供人員、設(shè)備等。1.5甲方未按時支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時、按質(zhì)、按量完成維修及保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違反保密條款，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未按照合同約定提供人員、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方提供，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按日收取滯納金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.3乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)生公寓設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，學(xué)生公寓設(shè)施在校園生活中扮演著越來越重要的角色。為保障學(xué)生公寓設(shè)施的正常運(yùn)行，提高學(xué)生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對學(xué)生公寓設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在學(xué)生公寓設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修及保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，保障學(xué)生公寓設(shè)施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方具備從事學(xué)生公寓設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指對損壞的公寓設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原有功能。（2）保養(yǎng)：指對公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑等維護(hù)工作，延長其使用壽命。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供維修及保養(yǎng)服務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修及保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)確保維修及保養(yǎng)工作的安全性、可靠性；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修及保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：維修及保養(yǎng)工作在甲方指定的學(xué)生公寓設(shè)施所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維修及保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后15日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將維修及保養(yǎng)后的公寓設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于保養(yǎng)材料費(fèi)、保養(yǎng)人工費(fèi)、保養(yǎng)工具租賃費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)、臨時用工費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成約定維修及保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付已完成工作量的50%；（3）尾款：合同約定的服務(wù)期限屆滿，且乙方完成所有維修及保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余的20%；（4）質(zhì)保金：合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)乙方責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個維修及保養(yǎng)項(xiàng)目完成后5個工作日內(nèi)；（3）尾款：合同約定的服務(wù)期限屆滿且乙方完成所有工作后5個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：合同約定的質(zhì)保期滿后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供加蓋財務(wù)章的付款憑證；（2）乙方收到付款后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在維修及保養(yǎng)過程中造成公寓設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動導(dǎo)致的合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）合同中涉及到的客戶信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留自行決定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對維修及保養(yǎng)項(xiàng)目質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方保留對維修及保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，如與本合同內(nèi)容相抵觸，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就維修及保養(yǎng)工作進(jìn)展進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均自動失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓設(shè)施清單及維修保養(yǎng)需求說明。2.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)方案及資質(zhì)證明。3.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。4.付款憑證及發(fā)票。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成維修及保養(yǎng)工作的，認(rèn)定為乙方違約。在維修及保養(yǎng)過程中造成公寓設(shè)施損壞的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)