2024年度體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則三、房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押登記四、融資安排4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式五、費(fèi)用與支出5.1抵押物評(píng)估費(fèi)5.2抵押登記費(fèi)5.3融資手續(xù)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用六、權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)6.3融資人的權(quán)利與義務(wù)七、擔(dān)保措施7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)十四、附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2融資協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（體育產(chǎn)業(yè)信托公司）與乙方（房產(chǎn)所有人）于2024年簽訂，旨在通過(guò)甲方為乙方提供的房產(chǎn)抵押融資服務(wù)，支持乙方在體育產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資和發(fā)展。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保甲方在乙方無(wú)力償還融資款項(xiàng)時(shí)，能夠通過(guò)抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.3協(xié)議雙方甲方：體育產(chǎn)業(yè)信托公司乙方：房產(chǎn)所有人1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還全部融資款項(xiàng)及利息之日止。二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義a.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。b.融資款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款金額。c.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并對(duì)雙方均有約束力。三、房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況詳見(jiàn)附件一。3.2抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將其房產(chǎn)抵押給甲方，作為融資款項(xiàng)的擔(dān)保。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估乙方同意在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.4抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給甲方。四、融資安排4.1融資總額本協(xié)議融資總額為人民幣_(tái)_____元。4.2融資期限本協(xié)議融資期限為_(kāi)_____年。4.3融資利率本協(xié)議融資利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。4.4還款方式乙方應(yīng)按月償還融資款項(xiàng)及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。五、費(fèi)用與支出5.1抵押物評(píng)估費(fèi)乙方承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)_____元。5.2抵押登記費(fèi)乙方承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)_____元。5.3融資手續(xù)費(fèi)乙方承擔(dān)融資手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用金額為融資總額的______%。5.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還融資款項(xiàng)及利息，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.2抵押人的義務(wù)乙方應(yīng)按約定使用融資款項(xiàng)，并確保抵押物的安全。6.3融資人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供與融資事項(xiàng)相關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查。七、擔(dān)保措施7.1擔(dān)保方式本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保物本協(xié)議的擔(dān)保物為乙方提供的房產(chǎn)。7.3擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的融資款項(xiàng)及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按約定償還融資款項(xiàng)及利息；b.乙方未按約定使用融資款項(xiàng)；c.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；d.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；e.乙方違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任a.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資總額的______%；b.甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部融資款項(xiàng)及利息；c.甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.3違約處理a.乙方違約后，甲方有權(quán)采取一切必要措施追究其違約責(zé)任；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律后果。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、通知與送達(dá)10.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接交付。10.2送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：_________；b.乙方送達(dá)地址：_________。10.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除a.協(xié)議到期；b.雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.3協(xié)議終止協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可以中止或解除本協(xié)議。十三、其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、融資協(xié)議等。13.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2融資協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（體育產(chǎn)業(yè)信托公司）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（房產(chǎn)所有人）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目審批與監(jiān)管甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方融資項(xiàng)目的審批和監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。1.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.4信息披露乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、重大合同等。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在乙方違約或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在融資項(xiàng)目中擁有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選擇、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。2.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的融資需求，包括但不限于提供融資方案、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露項(xiàng)目相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.5甲方監(jiān)督權(quán)限制在乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目中，甲方監(jiān)督權(quán)應(yīng)適度，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，履行盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)管等職責(zé)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，并由相關(guān)方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。3.7中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.融資協(xié)議3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.項(xiàng)目審批文件5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.重大合同7.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.乙方未按約定償還融資款項(xiàng)及利息；b.乙方未按約定使用融資款項(xiàng)；c.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；d.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；e.乙方違反本協(xié)議其他約定的行為。2.2違約認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)或第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；b.如雙方對(duì)違約行為存在爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.2抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.3盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.4保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：乙方未按約定償還融資款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方立即償還，或依法處置抵押物。4.2問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。4.3問(wèn)題：項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施，必要時(shí)可協(xié)商解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資5.2房產(chǎn)抵押貸款5.3信托融資5.4專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)全文完。2024年度體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3信托公司信息3.融資協(xié)議概述3.1融資目的3.2融資金額3.3融資期限3.4融資利率4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押房產(chǎn)的位置4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.4抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.信托設(shè)立與運(yùn)作5.1信托設(shè)立5.2信托資金管理5.3信托資金使用5.4信托終止條件6.融資還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.信托費(fèi)用7.1信托管理費(fèi)7.2信托托管費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資協(xié)議。1.1.2“出讓人”指將房產(chǎn)抵押給受讓人，以獲取融資的一方。1.1.3“受讓人”指接受房產(chǎn)抵押，提供融資的一方。1.1.4“信托公司”指負(fù)責(zé)設(shè)立和管理信托，并根據(jù)本合同約定執(zhí)行信托事務(wù)的一方。1.1.5“融資”指受讓人向出讓人提供的資金。1.1.6“房產(chǎn)”指出讓人提供的作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.7“抵押權(quán)”指出讓人對(duì)房產(chǎn)享有的抵押權(quán)利。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“信托資金”指信托公司根據(jù)本合同約定管理的資金。1.2.2“信托收益”指信托公司從信托資金中獲得的收益。1.2.3“信托期限”指信托資金運(yùn)作的時(shí)間范圍。1.2.4“抵押登記”指將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1名稱(chēng)：[出讓人名稱(chēng)]2.1.2地址：[出讓人地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]2.2受讓人信息2.2.1名稱(chēng)：[受讓人名稱(chēng)]2.2.2地址：[受讓人地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]2.3信托公司信息2.3.1名稱(chēng)：[信托公司名稱(chēng)]2.3.2地址：[信托公司地址]2.3.3聯(lián)系人：[信托公司聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[信托公司聯(lián)系電話]3.融資協(xié)議概述3.1融資目的本合同融資目的為支持體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為出讓人提供資金支持。3.2融資金額融資金額為人民幣[融資金額]元。3.3融資期限融資期限自[融資開(kāi)始日期]起至[融資結(jié)束日期]止。3.4融資利率融資利率為年利率[融資利率]%。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)的描述抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)地址]，建筑面積為[抵押房產(chǎn)面積]平方米，用途為[抵押房產(chǎn)用途]。4.2抵押房產(chǎn)的位置抵押房產(chǎn)位于[抵押房產(chǎn)位置]。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.4抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明出讓人應(yīng)向受讓人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.信托設(shè)立與運(yùn)作5.1信托設(shè)立受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[信托設(shè)立期限]內(nèi)，設(shè)立信托并完成信托資金的募集。5.2信托資金管理信托資金由信托公司進(jìn)行管理，并按照本合同約定使用。5.3信托資金使用信托資金用于支持體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括但不限于投資體育項(xiàng)目、設(shè)施建設(shè)等。5.4信托終止條件信托終止條件包括但不限于融資期限屆滿、信托資金全部返還等。6.融資還款6.1還款方式出讓人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期向受讓人償還融資本金及利息。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃詳情]6.3逾期還款處理如出讓人逾期還款，應(yīng)向受讓人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)信托管理費(fèi)為融資總額的[管理費(fèi)比例]%，按年度支付，具體支付日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2信托托管費(fèi)信托托管費(fèi)為融資總額的[托管費(fèi)比例]%，按年度支付，具體支付日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)出讓人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房產(chǎn)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、意外事故等。9.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范雙方應(yīng)共同對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：出讓人未按約定時(shí)間還款；受讓人未按約定時(shí)間提供融資；信托公司未按約定管理信托資金；雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)本合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：融資期限屆滿；信托資金全部返還；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的融資事宜，包括但不限于：清算剩余資金；解除抵押權(quán)；處理其他相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如需訴訟，由[管轄法院名稱(chēng)]管轄。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式如下：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；融資還款計(jì)劃；信托設(shè)立文件；保險(xiǎn)合同；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方和信托公司以外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供融資咨詢(xún)和策劃服務(wù)；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；對(duì)信托資金進(jìn)行審計(jì)；提供法律咨詢(xún)和文件審核；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，任何第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行本合同條款。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：因其過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因其違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，該限額為第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任的最高賠償額。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與信托公司的關(guān)系由信托公司與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方不對(duì)信托公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。20.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出讓人對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.融資還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：該計(jì)劃用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任和融資期限。3.信托設(shè)立文件要求：包括信托合同、信托章程等文件。說(shuō)明：該文件用于確立信托關(guān)系，明確信托資金的運(yùn)作方式和期限。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該合同用于保障房產(chǎn)和信托資金的安全。5.評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.審計(jì)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的信托資金審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確保信托資金的使用符合合同約定。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于確認(rèn)本合同的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。示例：出讓人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償受讓人因此產(chǎn)生的利息損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供融資。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。示例：受讓人未按約定時(shí)間提供融資，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出讓人因此產(chǎn)生的損失。3.信托公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定管理信托資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：信托公司未按約定管理信托資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，進(jìn)一步推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)與金融市場(chǎng)的深度融合，甲方擬通過(guò)信托房產(chǎn)抵押融資方式，為乙方提供資金支持，以實(shí)現(xiàn)體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）體育產(chǎn)業(yè)：指以體育為載體，通過(guò)提供體育產(chǎn)品、服務(wù)及相關(guān)衍生品，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)。（2）信托房產(chǎn)抵押融資：指甲方將擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供融資支持，乙方按約定的利率支付利息，并按約定的期限歸還本金的一種融資方式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）信托：指委托人將其財(cái)產(chǎn)交由受托人管理、運(yùn)用、處分，以實(shí)現(xiàn)受益人利益的財(cái)產(chǎn)管理制度。（2）房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)，以?xún)?yōu)先受償其債權(quán)。（3）融資：指企業(yè)、個(gè)人或機(jī)構(gòu)為滿足資金需求，通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款、發(fā)行債券等方式籌集資金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性報(bào)告等；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合要求的融資申請(qǐng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息，并有權(quán)收取逾期利息；（4）甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)歸還本金；（5）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)依法處置該房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供融資支持；（2）乙方有權(quán)按照約定的利率支付利息，并有權(quán)要求甲方按照約定支付逾期利息；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供融資支持、保障項(xiàng)目順利進(jìn)行等；（4）乙方有權(quán)按照約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（5）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為甲方提供融資支持，乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并按照約定的利率支付利息和歸還本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）乙方按照約定歸還全部本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)；（2）終止本協(xié)議后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率，乙方應(yīng)按月向甲方支付融資利息；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）信托管理費(fèi)：乙方應(yīng)向信托公司支付信托管理費(fèi)，用于信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）支票支付：乙方可通過(guò)開(kāi)具支票的方式支付上述費(fèi)用，支票抬頭為甲方全稱(chēng)；（3）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可通過(guò)現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）融資利息：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的融資利息；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用；（3）信托管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照信托合同約定的支付時(shí)間支付信托管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明支付款項(xiàng)的具體用途；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供融資支持，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付融資利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；（2）若乙方未按時(shí)歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)；（3）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所討論的、涉及商業(yè)利益的敏感信息；（3）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所簽訂的其他協(xié)議或合同內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者履行困難，且在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供融資支持；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的信息、文件和資料的審查權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（3）本協(xié)議項(xiàng)下，甲方保留對(duì)乙方項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留要求乙方立即歸還全部借款及支付相應(yīng)違約金的權(quán)利；（2）在乙方違反保密條款的情況下，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押融資的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得被視為與本協(xié)議其他部分相沖突。16.3增減條款除本協(xié)議明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告2.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目可行性報(bào)告3.雙方簽訂的信托合同4.雙方簽訂的抵押合同5.融資利息計(jì)算表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供融資支持：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供融資。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付融資利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付融資利息。未按時(shí)歸還本金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)歸還融資本金。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信托：指委托人將其財(cái)產(chǎn)交由受托人管理、運(yùn)用、處分，以實(shí)現(xiàn)受益人利益的財(cái)產(chǎn)管理制度。2.房產(chǎn)抵押：指?jìng)?/p>